Planificación del plano de planta casa unifamiliar / bungalow - 155 m²

En cuanto al segmento de precios, se calcula de manera aproximada y general de barato a caro: (...)

También es un problema si ustedes (de Guatemala a Guatepeor) en lugar de considerar metros cuadrados relevantes optan por una construcción de techo compleja, porque básicamente es el techo a cuatro aguas. Como en forma de U con vigas vistas abiertas, etc., esa construcción les cuesta aproximadamente de 20 a 25 mil más y renuncian al espacio de almacenamiento y al área habitable bajo el techo. (...) Ustedes ahora tienen un proyecto, en el que muchas cosas están diseñadas demasiado pequeñas. Esa no es la alternativa para construir una casa más barata.

Del programa espacial necesitan al menos: (...) 172 m²
Si hay escalera, entonces naturalmente hay que sumar aproximadamente 10 m² más, además de unos metros adicionales para el pasillo.

Espero haberlo leído correctamente: ¿la pendiente desciende 2,60 m de norte a sur sobre tu terreno? Si no es así, por favor corrige - ¿en qué esquina está tu punto más alto?

He intentado representarlo gráficamente con curvas de nivel. El punto más alto está en el norte. El más bajo en el sur.
Las alturas medidas a través de Bayernatlas son aproximadamente:
La pendiente desde los puntos más extremos (límites de la parcela) es incluso de 4,8 m.
Si se retrocede unos 4 m en el límite de construcción hacia los vecinos, esta disminuye a unos 2,8 m.
Y solo la superficie posible para la casa sería de unos 1,5 m.

Pero lamentablemente no es posible determinarlo con mucha exactitud a través de Bayernatlas.
, ¿podrías conseguir algo así de alguna forma? :)

No me parece nada mal el borrador anterior de #50. Sin embargo, yo prescindiría del sótano. En su lugar, un gran HAR + lavandería en el ático. También me gustaría conservar el frontón del capitán. Si está permitido esa altura, entonces lo planearía así. Pero repartiría las habitaciones de manera un poco diferente. Por ejemplo así:

[ATTACH alt="EG.jpg"]75631[/ATTACH]

Para adaptarse a la pendiente, planearía 2 escalones desde el pasillo al comedor. Este minisplit lo compenso simplemente con un techo más alto en la sala de estar.

[ATTACH alt="DG.jpg"]75632[/ATTACH]
En el ático acortaría la altura del muro de la rodilla a 1,20 m, si realmente solo son 0,50 m.
Debo confesar que me parece bastante incoherente lo de las alturas según el plan urbano. Aquí hablaría con el ayuntamiento para ver si es posible conseguir un muro de rodilla más alto si se construye sin sótano. La cuestión sería si se puede subir hasta los 9 m de altura total. Creo que eso también daría una imagen armoniosa con el vecino.