Planification du plan d'étage maison individuelle / bungalow - 155 m²

Si la construction d’un seul étage est souhaitée par l’administration, mais qu’il y a une pente sur toute la construction/le quartier résidentiel, il me semble que c’est une bonne indication du plan d’aménagement de pouvoir au moins construire la cave comme un étage complet.

Fondamentalement, je suis d’accord, mais 1,20 m ce n’est pas même pas une demi-hauteur. Un sous-sol dépasserait vite plus de 1,40 m au-dessus du niveau et n’aurait plus grand-chose à voir avec une cave.
Avec cette déclivité, un bungalow devrait tout juste être possible. Dans le coin nord, les appuis de fenêtre se terminent alors au ras de la couche d’herbe. (J’espère avoir bien lu : la pente descend du nord au sud de 2,60 m sur ta parcelle ? Sinon, merci de corriger – dans quel coin se trouve ton point le plus haut ?) L’entrée au nord-est demanderait cependant à nouveau pas mal de travaux d’excavation avec soutènement pour le chemin. Une entrée au sud serait probablement plus avantageuse. Voici un croquis, où le terrain naturel reste intentionnellement inchangé pour se faire une idée du terrain.





Cependant, avec les distances et ton énorme bungalow, je trouve que ça va être juste pour le garage. On ne peut pas tout reproduire exactement, mais d’après la vue d’ensemble on voit déjà qu’une entrée libre de 4 m pose problème. Le garage fait ici 6,20 m carré en mesure extérieure. Et ton bungalow n’a même pas encore les murs extérieurs de 40 cm, n’est-ce pas ? Il manque donc environ 40 cm aux 17,4 m. C’est déjà un sacré monstre.



Je ne pourrais pas de toute façon me faire à un bungalow pour 3 enfants + bureau. Je vois ici beaucoup plus une maison normale d’un étage avec combles aménagés. Bien sûr, il faudrait savoir plus précisément d’où partent les 9 m de hauteur autorisés et quelle inclinaison maximale du toit est permise ?
C’est pourquoi je repose ici la question sur les projets déjà rejetés avec la justification correspondante.

Je reviens encore une fois avec mon exemple préféré, le "Split Down" de Laux, comme source d'inspiration (non, je n'ai vraiment rien à voir avec eux). Cela devrait plutôt bien convenir pour une pente de 1,20 m. Même si j'ai vraiment trois enfants, je prévoirais une 2e douche/WC.
Le style du "Starline" de Laux pourrait aussi servir d'inspiration. Ici, le sous-sol est "enterré" à environ 50 % dans le terrain. La maison de 130 m2 est bien sûr un peu juste pour les souhaits ici, mais convient néanmoins comme source d'idées.

Un sous-sol partiel dépasserait rapidement plus de 1,40 m hors du niveau et n’a donc que peu à voir avec une cave.

C’est pourquoi on n’écrit pas cave, mais sous-sol aménagé ;)
Ce ne sera pas une villa urbaine enterrée, mais simplement une maison individuelle où le « sous-sol » peut dépasser en moyenne 1,40 mètre. Il ne faut pas non plus oublier les combles aménagés, car ils peuvent aussi être utilisés en tant que non-étage complet. Ce n’est pas exactement la pensée du demandeur, mais je ne suis pas non plus un partisan du manque de flexibilité quand on peut déjà beaucoup faire.

Je reviens avec mon exemple préféré, le "Split Down" de Laux, comme source d'inspiration

Belle maison exemple pour Split Level ! Ça me plaît ! Et en plus, ça a l’air abordable – SL est en général dans le milieu des architectes un moyen plus ou moins efficace de faire grimper les coûts ;)

Ici, on pourrait aller un peu en largeur/profondeur, le terrain le permet. Puis sans sous-sol.

Belle maison exemplaire pour Split Level ! Ça me plaît !

Alors, pour moi c'est le standard pour Split et à mon avis totalement peu spectaculaire. Mais sans aucun doute :

..ça a l'air ... encore abordable

Le problème avec Split est selon moi que l'on ne peut construire ce genre de choses qu'avec des entreprises qui l'ont déjà fait des dizaines de fois. Peut-être peut-on toutefois réaliser une bonne affaire auprès de fournisseurs de maisons préfabriquées qui proposent cela dans le segment standard, par rapport à d'autres fournisseurs.

Je trouve que la maison modèle Split-Down est aussi très bien et jusqu'à présent la meilleure proposition pour votre terrain ! La vue depuis les chambres doit certainement avoir quelque chose de spécial et en général, il est logique - comme souvent mentionné ici - d'adapter la maison au terrain et non l'inverse ! Je pense aussi que vous êtes sur la mauvaise voie avec un bungalow à cinq pièces. Nous construisons un bungalow de 140 m² avec deux enfants et un bureau et c'est déjà une grande boîte, et avec une pièce de plus, nous l'aurions probablement laissé tomber. Mais nous n'avons « que » 770 m².

Pour le plan, nous voulions aussi d'abord un style américain et directement dans le salon, mais nous avons vite abandonné cette idée et avons plutôt fait attention à plus d'intimité. Si vous le souhaitez, je peux aussi le partager, mais je pense que vous devriez plutôt vous détacher de cette idée...