Je me passe quand même d’une construction ou même d’un niveau en béton pour le 1er étage, non ?
Tu « économises » pour une structure bien plus coûteuse
Les coûts pour la réalisation des murs
Non, l’aménagement des surfaces de toiture intérieure est plus complexe (de ta construction, avec parfois des murs hauts en rupture avec des murs suspendus, je fais abstraction — on ne peut vraiment pas en discuter)
Concernant la dalle, je n’ai malheureusement aucune connaissance des coûts.
La dalle de bungalow est plus chère car la surface est plus grande. À ma connaissance, un bungalow à partir d’environ 140 m² coûte plus cher qu’une maison individuelle conventionnelle avec un étage aménagé.
Quel est l’élément décisif d’une dalle plus basse ? (matériau, étanchéité, etc.)
Toute forme avec plusieurs angles dans l’enveloppe extérieure coûte cher. Ici, une étanchéité correcte est nécessaire, car aussi en contact avec le sol.
Tout cela est plus complexe que d’empiler simplement des plaques Lego ou de modifier l’épaisseur des murs avec un logiciel. S’ajoute en plus le coffrage des petites marches vers le niveau inférieur… on ne peut même pas envisager le « bungalow comme mesure d’économie », car un échafaudage sera encore nécessaire.
Ce n’est même pas 50€, Sebastian. Ce n’est même pas 100€ de surcoût par m² de surface habitable.
Tu développes un espace précieux sous le toit, qui n’est pas utilisé efficacement, en fait pas du tout. (La manière inconsidérée de la réalisation, qui donne un rendu médiocre, c’est une autre histoire. Je partage les propos peu délicats de indiquant qu’il s’agit plutôt de gribouillis d’enfant que de compréhension adulte).
La construction via la portée (de tension) et la hauteur de la faîtière va probablement consommer beaucoup d’acier. Et sans niveau intermédiaire, tout doit être soutenu ailleurs. Et cela sur des murs inclinés et plus hauts que des hauteurs de pièces normales. Ce qui fonctionne désormais bien dans la construction de maison et peut être réalisé à moindre coût est ici transformé en coûteux.
encastrer un poteau dans la cheminée
Hein ? Comment t’imagines ça ? Une cheminée a une fonction. On ne met pas un poteau dedans.
Ta réflexion est très naïve — tout a une raison pour laquelle une maison standard avec toit à deux pans et un seul étage est la construction la moins chère. Petite dalle, rectangle simple, pas de suppression de murs porteurs, etc.
Ou pourquoi les maisons à toit mono-pente ont aussi un deuxième niveau.
Pour la surface, plus de 200 m² de surface habitable consomment automatiquement, en calculant à 3000 €/m², plus d’euros qu’une construction modeste et efficace d’une maison individuelle de 130 m².
Le salon doit être environ 50 cm en contrebas et accessible par un escalier tout autour. Cela rend l’espace plus cosy et c’est un point fort esthétique.
Architecturalement, une structure avec un niveau « en contrebas » (salon) par rapport au toit ouvert, qui doit visuellement gagner en hauteur, est contradictoire.
On ne peut pas non plus parler de sensation d’espace si la pièce est plus étroite que haute. Tu pourrais même le voir en 3D avec le logiciel si tu sors bien. Tu vois un mur de 4 mètres de haut au-dessus de la fenêtre.
Avant, on plaçait volontiers le coin cheminée dans le bas de la structure. Mais c’était aussi planifié visuellement comme un vide d’air, au lieu de simplement mettre tout le salon dans cette pièce qui ressemble à une piscine ou de laisser l’espace vide en haut sur toute la longueur de la maison se terminer brutalement par des murs.
La dénivellation est alors évitée dans les couloirs pour que personne ne se blesse ou ne tombe dans les escaliers.
Je veux la planification parfaite pour une grande famille et souvent beaucoup d’amis offrant un maximum de confort, de convivialité, de santé du logement et de bien-être.
Qui ne le voudrait pas ? Mais je ne vois vraiment que des bêtises.
famille et amis (même en grand nombre).
Je vois ici des gens qui vont tomber dans les escaliers quand ils veulent aller à la table ou dans la pièce de vie. Ils le feront une fois, puis ils ne reviendront plus jamais en visite.
L’éclairage sera aussi une tâche coûteuse dans les pièces…
Les salles de bains n’auront que des fenêtres de toit. (Avantage pour la vie privée et murs plus faciles à entretenir car l’eau ne peut pas atteindre la fenêtre).
Je pense que c’est un mythe que les fenêtres de toit ne se mouillent pas. Demande-toi plutôt quelle surface de fenêtre est nécessaire « là-haut » pour éclairer une pièce à 7 mètres plus bas. Et quel est l’effort de nettoyage ? Tu montes un échafaudage pour nettoyer une fenêtre de toit ? À partir d’une certaine pente, elles se nettoient au moins dehors toutes seules, mais pas à l’intérieur. Les fenêtres de toit coûtent aussi plus cher que les fenêtres normales…
Les salles de bains, la cuisine et la buanderie ont été volontairement placées près les unes des autres pour économiser sur les trajets des conduites.
Tu as les conduites sur un long terrain vers la rue (raccordement). Dans la maison, un ou deux tronçons de tuyaux ne comptent pas. Le raccordement est maintenu court : c’est pourquoi un local technique est souvent construit vers la rue.
Il s’agissait simplement d’une planification théorique du plan.
Ah, ce n’est même pas encore fait ? Alors ce n’est que du château en Espagne.
Au moins il y a 3/4 de chances :) Pour les prix : à la campagne, du moins là où je vis, on peut acheter de grandes superficies relativement abordables.
Un grand terrain n’est pas forcément un terrain constructible. De plus, les coefficients d’occupation des sols doivent être respectés. Là où « à la campagne, on peut acheter de grandes surfaces », le COS est généralement de 0,1. Tu devrais alors acheter environ 2200 m² de ce terrain moins cher. Mais des terrains constructibles bon marché n’existent plus « à la campagne » non plus.
.....
Tu couvres quasiment toutes les erreurs de réflexion d’un novice. Il en va de même pour le plan : des surfaces de couloir gaspillées, des portes et fenêtres mal ou pas du tout pensées, ce qui rend le mobilier compliqué.
On ne peut pas parler d’espace si la pièce est plus étroite que haute. Tu pourrais même le voir en 3D avec le logiciel si tu l’utilises correctement.
Pas de vestiaire, axe de vue de la cuisine vers la porte d’entrée, table à manger face aux toilettes intérieures, qui vont concurrencer les odeurs de la cuisinière ou plutôt inversement. Et si la porte coulissante est en verre, alors les enfants ou d’autres personnes dans la zone privée ont une vue directe quand ils doivent visiter les toilettes.
Voici encore quelques conseils ou erreurs de pensée
La porte coulissante permet aussi, par exemple, de recevoir des visiteurs et d’isoler les chambres visuellement et phonétiquement pour garantir calme et intimité aux enfants.
Les portes coulissantes offrent rarement une isolation phonique.
Les espaces de circulation devraient être aussi petits que possible.
Où sont-ils petits ? 28 m², c’est énorme !
Efficacité/réduction des coûts est souvent une grande priorité.
Oui, je recommande une autre maison. Ce « concept et idées » ne peut pas être discuté.
La cheminée et la niche juste à côté de la porte d’entrée encadrent un peu le salon ce qui contribue à la convivialité.
Je pense au contraire qu’avoir la vue sur le couloir et l’entrée enlève la convivialité.
Dans la niche (et dans la cheminée) viendront des armoires pour manteaux et chaussures.
Pour moi ? Mes chaussures !!! Les bottes en caoutchouc ne sont plus adaptées. Les manteaux non plus. Où mettre tout ça ???
La buanderie est loin…
Les sacs de courses peuvent être stockés à côté de la cheminée, le vestiaire d’invités est déposé sur le canapé.
Le sol dans les espaces de circulation, le local technique, les salles de bains et le séjour/salle à manger doit être en béton apparent facile à entretenir,
Je croyais que tu voulais faire des économies ?
Je suis prêt à dépenser nettement plus d’argent pour des changements et ajouts utiles s’il y a un gain réel.
Je calcule la maison entre 800 000 et 900 000 €.
J’ai écrit la plupart ce matin. Et je souris que qu’un autre utilisateur ait entretemps écrit à peu près les mêmes choses. Mais finalement, ces points sont remarqués par la majorité des personnes qui s’intéressent aux plans de maison.