Plan de bungalow 140 m² - des suggestions ?

Si je ne compte que 20k pour le garage (pour 6*9 ce serait bon marché) vous êtes à 1657 euros /m² avec votre équipement supplémentaire... comme je ne lis rien sur le travail personnel, je te félicite pour la maison la moins chère en 2022 ! ;)

Ne te méprends pas, mais questionne au moins brièvement la description des prestations de construction ou tout ce qui est "à la charge du client". Juste pour être sûr.

Le maître d’œuvre a-t-il vraiment un architecte sous la main ou plutôt un dessinateur en bâtiment ? Avez-vous imposé la planification des pièces ou présenté vous-même des projets ?

Le garage n’est pas inclus - seulement la dalle de béton avec 8,3 k...

Le contact est avec un bureau d’architectes... si vraiment tous sont des architectes ou s’il y a aussi d’autres qui peuvent faire des dessins, je ne sais bien sûr pas...

Nous n’avons donné que notre concept d’espace et nos souhaits - c’était aussi voulu par eux...

La description des prestations de construction est accessible librement sur Internet... c’est un maître d’œuvre local près de Stendal...
que des surprises puissent encore nous arriver est bien clair pour nous et pris en compte dans la marge...

Et même si c’est inimaginable au vu des autres messages ici - en Saxe-Anhalt on est en moyenne à 1800-2000 euros/m² pour un bungalow...
du moins toutes les offres étaient dans cette catégorie... *réfléchit*

Le travail personnel concerne les travaux de peinture et de revêtement de sol... désolé... j’ai oublié de le mentionner :(

Si tu es déjà nouveau, alors avec des épaisseurs de mur réalistes dès le départ.

Oui, justement ;) ...

Après le travail, je vais m’y remettre tranquillement ...

Le garage n'est pas inclus - seulement la dalle de béton avec 8,3 k ...

Alors tu devrais éditer ton message initial, qui dit le contraire :

Prix fixe pour le début des travaux 2022 - 252k incl. divers équipements spéciaux (par ex. volets roulants électriques, moustiquaires intégrées, fenêtres bicolores, porte d'entrée en aluminium, chauffage au sol avec fonction cool, 6 prises LAN, dalle de béton Garage 6x9m, ...)

comme je ne suis pas sûr de pouvoir publier le projet du cabinet d'architectes, j'ai griffonné le plan sur du papier millimétré

C'est absurde, dans la mesure où les droits d'auteur portent sur le projet et moins sur sa représentation graphique. Si tu as déjà pris la photo du plan d'ensemble en biais, tu aurais aussi pu l'orienter vers le nord en même temps :-(

Je ne peux malheureusement plus éditer le post initial :( ...

Il faut bien sûr ajouter un *für* devant Garage ...

ok ok ok ... je réessaie depuis le début ;)

Plan d'aménagement / Restrictions
Taille du terrain - 1461 m²
Coefficient d’occupation du sol - 0,4
Coefficient d’emprise au sol - 0,4
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction - 3 m - Garage autorisée en limite (voir annexe)
Nombre d’étages - 1 étage complet
Forme du toit - 22°-50° toit à croupes ou toit à deux pans

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment - Bungalow sans angle avec (*soupir*) finalement toit à croupes à 25°
Nombre de personnes, âge - 2 (29, 35) - 1 enfant prévu
Invités pour dormir par an - environ 10
Cuisine ouverte, îlot de cuisine - semi-ouverte / séparation cuisine-salle à manger par porte coulissante
Nombre de places à manger - 6 - 8
Garage - double garage avec extension
Autres souhaits/particularités/routine quotidienne, aussi avec raisons pourquoi ceci ou cela doit être ou ne pas être
- les pièces souhaitées : 2 chambres d’enfants, 1 chambre avec dressing attenant, un séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, WC invités avec douche, salle de bain principale avec douche et baignoire et buanderie.
- séparation des espaces publics et des espaces nuit

Conception de la maison
Qui a réalisé la planification :
- bureau d’architectes selon les souhaits ci-dessus
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? - la séparation des espaces publics et privés
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? - séjour/salle à manger et cuisine trop petits ; porte de la buanderie vers l’extérieur ; dressing non attenant ; pas de porte coulissante cuisine/salle à manger
Estimation du prix : prix fixe pour démarrage des travaux 2022 - 252k incluant diverses options spéciales (volets roulants électriques, moustiquaires intégrées, fenêtres bicolores, porte d’entrée en aluminium, chauffage au sol avec fonction rafraîchissement, 6 prises LAN, dalle béton pour le garage 6x9m, ...)
Travail en propre pour peinture, revêtements de sol ainsi que aménagements extérieurs + "reste" du garage
Limite personnelle de prix pour la maison, incluant équipement : 320k (sans frais annexes de construction + terrain, déjà possédé)
Technique de chauffage préférée : géothermie avec forage profond (déjà incluse dans le prix de la maison)

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements ?
- vous pouvez renoncer : accès garage-buanderie (déjà supprimé à cause du terrain spécifique), cellier (également supprimé)
- vous ne pouvez pas renoncer : dressing, grand séjour/cuisine/salle à manger

pardonnez-moi si ce n’est pas encore à 100 % parfait ...