Plan d'étage : Nouvelle construction sur le sous-sol existant d'un bungalow, 1,5 étage

35 ans, ce n’est pas vraiment « vieux » pour une maison préfabriquée non plus, mais surtout en ce qui concerne l’isolation, ce n’est plus conforme aux normes actuelles (par exemple, des murs extérieurs de 18 cm d’épaisseur). Comme nous souhaitons aussi adapter la technique de chauffage (chauffage au sol) et le plan en fonction de nos besoins, nous devrions déshabiller complètement la maison.

C’est déjà clair pour moi, je suis dans le domaine de la planification de maisons individuelles depuis quatre décennies. La mise à niveau (rendre la WDIS/WDVS conforme aux normes, éventuellement insérer un niveau d’installation) s’écarte tellement du produit industriel actuel du fabricant que discuter avec un entrepreneur local en construction bois (charpentier) vaut au moins une alternative. Ne sous-estimez pas l’isolation de l’époque, les valeurs étaient nettement plus favorables que celles des maisons en pierre alors. À la moitié des années 80, on parle principalement de blocs creux de 30 cm / briques de 36,5 cm, qui se sont fait tourner le dos fermement par des panneaux à ossature bois de 16 cm avec ce qu’on appellerait aujourd’hui une WDIS.

Abattre et éliminer une maison à cause d'un chauffage au sol, c'est vraiment mon humour ;)
Le côté agréable des maisons à ossature bois, c'est qu'elles se prêtent parfaitement à la rénovation, à l'agrandissement et au renouvellement. Avec un peu de chance, vous pourriez même bénéficier des nouvelles aides pour la rénovation des bâtiments anciens.
Les chauffages au sol peuvent par exemple aussi être rainurés a posteriori.

Remplacer une maison Streif de 1987 par une nouvelle Danwood resterait qualitativement "sans gain" – ce serait une réorganisation du plan pour une somme importante d'argent, donc chez vous, une Rolex ne joue pas ???

Je trouve aussi intéressant que Weberhaus et Danwood, deux constructeurs de maisons préfabriquées, figurent aux extrémités opposées de l'échelle des prix sur la liste. Le plan ne semble pas encore entièrement réfléchi. Je voudrais également souligner que mon futur voisin, à deux maisons d'ici, attend son Danwood depuis environ 14 mois, avec une date prévue d'installation fin février. Même si le retard des commandes a quelque peu diminué l'année dernière, une rénovation est certainement plus rapide. Pour un chauffage par surface, en plus du chauffage par le sol, un chauffage au plafond ou mural est envisageable.

Cela ne nous semblait pas judicieux d'économiser par exemple "seulement" 50 000 € (chiffre tiré au hasard), pour ensuite devoir planifier, construire et finalement vivre pendant des décennies avec probablement trop de compromis.

Avez-vous déjà calculé une rénovation ? Rien que les 30 000 € pour la démolition vous apportent déjà le photovoltaïque avec stockage. Avec 100-150 k, vous devriez aller très loin, vous économisez plutôt à une échelle dix fois plus grande.

Je trouve également intéressant que Weberhaus et Danwood, deux constructeurs de maisons préfabriquées, se trouvent aux extrémités opposées de l'échelle des prix dans la liste. Le plan ne semble pas encore complètement réfléchi.

J'ai vu l'un et je pense aussi à l'autre, mais je ne les relie pas de manière aussi "causale".

Je tiens aussi à souligner qu'à deux maisons de là, mon futur voisin attend depuis environ 14 mois sa maison Danwood, avec une date d'installation prévue fin février.

Les mois de février reviennent toujours, peut-être même en 2023 avec un carnaval habituel (?)

Oui, il s'agit de février 23, bien que cela puisse aussi être en mars. Ici, dans le sud, on n'appelle pas ça Karneval mais Fasnet (en allemand standard Fasnacht) ;). La date précise n'est pas importante, je voulais juste attirer l'attention du TE sur la durée que peut prendre une maison préfabriquée avant que la structure brute ne soit prête. Et ensuite, il y a encore beaucoup de travail à l'intérieur.

Le charme des maisons à ossature bois est qu’elles se prêtent parfaitement à la transformation, à l’agrandissement et à la rénovation.

Je pense la même chose. On peut en fait améliorer « rapidement » ou simplement l’isolation et installer un chauffage par le sol. La technique peut aussi être facilement remplacée.

Nous avons alors estimé qu’il ne semblait pas judicieux de « seulement » économiser 50 000 € (chiffre tiré par les cheveux),

Mais tu cherches aussi une subvention. Cela serait alors aussi subventionné. La construction neuve, plutôt pas, tu sais.
De plus, les constructeurs de maisons devraient aussi voir comment économiser le matériau à l’époque actuelle, cela vaut bien sûr aussi pour l’élimination. La subvention à la rénovation reflète précisément cela.

Avec un peu de chance, vous pourriez même bénéficier des nouvelles subventions pour la rénovation des bâtiments anciens.

Aujourd’hui, on peut donner aux maisons préfabriquées un tout autre aspect. Je discuterais cela avec un architecte, ou aussi avec ceux de Streif Haus. Une maison de 87 ans est vraiment encore trop jeune pour une maison, à moins qu’elle ne soit pleine de formaldéhyde ou autre.
Réfléchissez-y encore une fois.