Plan d'étage : Nouvelle construction sur le sous-sol existant d'un bungalow, 1,5 étage

Ce qui ne va pas encore :

Je dis juste : Pfu scher ta schen !

Y a-t-il d'autres indications/critiques/conseils ?

Sans trop de travail et de captures d'écran, il m'est par exemple très difficile de suivre ce qui était et ce qui doit être. Peut-être pourrais-tu publier l'avant et l'après dans la même orientation.

Je trouve ça plutôt bien.
Ce qui me saute aux yeux : je donnerais environ 15 cm de profondeur supplémentaire à la salle de bain et à la chambre. Les enfants ne le remarqueront presque pas, mais dans la chambre, on peut alors facilement mettre un grand buffet ou encore une armoire contre le mur. L’espace de rangement serait sinon beaucoup trop juste à mon goût.
Je déplacerais les toilettes ainsi que la lucarne près de la baignoire afin de créer de la place pour un grand panier à linge. Les 40 cm derrière la porte ne suffisent probablement pas et sont déjà utilisés pour une étagère avec des serviettes et des produits de lavage. Avec 5 personnes, la machine tourne presque en permanence et l’espace est à mon avis bien trop restreint. En principe, c’est dommage que la machine à laver et compagnie soient dans la salle de bain, mais je ne vois pas d’alternative ici sans trop démolir.

Au rez-de-chaussée, mon plus gros problème serait l’accès direct de la salle à manger aux toilettes invités. La disposition des appareils sanitaires me paraît aussi affreuse. J’agrandirais un peu la salle de bain et placerais les appareils en ligne. De plus, je créerais un couloir supplémentaire afin d’avoir une séparation supplémentaire avec la zone invités et que les bruits et odeurs ne s’infiltrent pas directement à la table à manger.



Je ne sais pas si cela a déjà été discuté ici et je ne veux pas tout relire maintenant, mais vous perdez pas mal d’espace au rez-de-chaussée car les escaliers ne sont pas superposés. Je suppose que comme le voisin construit sur deux étages, cela n’aurait pas vraiment été un problème de faire passer une lucarne pour l’escalier, non ?

Sans beaucoup d'efforts et de captures d'écran, il m'est par exemple très difficile de suivre ce qui était et ce qui doit être. Peut-être pourrais-tu publier un avant et après dans la même orientation.

En pièce jointe, la comparaison entre l'existant et notre planification.
Les vues proviennent de la planification d'autorisation, car je n'en ai pas de plus récentes pour le moment. Les détails (par exemple pour les positions des fenêtres) peuvent donc diverger du plan au sol.

Je trouve ça très bien.
Ce qui me frappe :

Nous voyons aussi exactement les mêmes potentiels d’optimisation. Nous allons voir ce qui peut encore être fait ici.

Je ne sais pas si cela a déjà été discuté ici et je ne souhaite pas tout relire maintenant, mais vous perdez beaucoup d’espace au rez-de-chaussée car les escaliers ne sont pas superposés. Je suppose que, comme le voisin construit un bâtiment à deux étages, il n’aurait pas été vraiment difficile de faire passer une lucarne pour l’escalier, non ?

Le problème avec l’escalier de la cave est un peu délicat parce que la cave existante non isolée doit se situer en dehors de l’enveloppe thermique (KfW40). Un escalier ouvert superposé n’était donc pas possible et nous avons opté pour la solution avec un escalier séparé.

Je me demande toutefois s’il n’aurait pas aussi été possible d’isoler entre les escaliers (c’est-à-dire sous l’escalier de l’étage supérieur), donc une sorte de cage d’escalier « fermée ». Un inconvénient des escaliers réunis aurait été la pièce très étroite au nord-est au-dessus de la buanderie. À ce stade, nous ne serions probablement plus prêts à faire de tels changements importants du plan.

je dis juste : Pfu scher ta schen !

Notre architecte a été maçon dans une vie antérieure, d'où cela est malheureusement un peu surprenant. Nous allons en reparler et essayer d'optimiser cela.