Plan d'aménagement maison individuelle sur un versant sud

Penses-tu qu'il y a beaucoup de courant d'air là-bas ? À cause du vent d'ouest ou est-ce un coin particulièrement venteux ? Sais-tu quelque chose que nous ne savons pas ?

Moi aussi je peux me tromper. Mais si j'imagine le plan avec les altitudes, en face l'accès à la zone résidentielle, peu après l'entrée dans sa rue, les triangles de visibilité avec une végétation respectant les distances, la terrasse sur un podium sous la forme du garage non enterré, alors dans mon cinéma mental, il n'est souvent pas nécessaire de tourner soi-même les pages du journal. Il peut déjà y avoir plus qu'un simple ruban bleu printanier qui flotte.

Qu'en serait-il en fait de ce positionnement du garage ?





Serait-ce permis ? On monterait alors simplement la colline avec les voitures – ce n'est pas grave. On aurait ainsi à la fois une construction en limite maximale et toute la façade sud libre... et on aménage directement le salon au sous-sol. *duckundwech*

En cas de manque d'imagination :

La solution, je la trouverais vraiment super maintenant. Mais je crains malheureusement que le garage ne puisse pas être placé sur la limite de propriété côté rue. Et l'entrée sera quand même assez longue et peut-être un peu raide.

S'il manque d'imagination :

Je ne trouve pas ton idée mauvaise, mais je crains que sa réalisation soit difficile à cause des points suivants :
- Construction en limite de propriété max. 15 m (dont max. 9 m par côté) autorisée, avec les dimensions prévues je serais à 17,73 m de longueur totale, ce qui pourrait éventuellement être réduit pour atteindre les 15 m max., mais au détriment de la taille
- En construction en limite directe, puis-je me libérer complètement de l’emprise au sol ? Je ne sais pas si ta proposition correspond à l’emprise au sol (voir croquis joint)
- Le coefficient d'occupation des sols est quasiment saturé avec le projet initial, une demi-double garage (environ 40 m2) s'ajouterait encore ici, de plus il faudrait probablement agrandir un peu la cour devant à cause de la pente, mais cela supprimerait le long chemin jusqu’à la porte d’entrée côté nord... il faudrait recalculer/planifier cela

Encore une fois, concernant la grande zone de bien-être/fitness : Je fais depuis au moins 7-8 ans minimum 3-4 fois par semaine au moins 1 heure de sport par jour (cross-trainer, haltères, vélo de course...). Donc en principe, la pièce serait vraiment utilisée de manière intensive et pas seulement comme une étape vers l’activité visée.

Ici, le souhait est simplement de l’aménager pour que ce soit un peu plus agréable/généreux.

Pour le chemin vers la voiture : Le « j’ai oublié quelque chose dans la voiture et je dois y retourner » est négligeable ou ne s’applique pas ici.

Et ce que signifie une terrasse exposée sud/ouest est connu. La maison de mes parents se situe à environ 800 m sur la même montagne avec une situation de terrasse identique. C’est pourquoi je sais très bien à quel moment, où et comment le soleil se place et ce que cela signifie pour l’usage de la terrasse.

La construction en limite serait ici de 8+6 = 14. Comment arrives-tu à 17+ ??? Ou as-tu déjà entièrement planifié ton garage à l’intérieur ? Cela ne m’étonnerait pas... Les hommes.

La question est plutôt de savoir si l’on peut aussi construire côté rue jusqu’à la limite, comme Kerstin en doutait déjà et moi aussi. Mais ce serait drôle. Hop, en haut de la colline - brrrummm.

N’avez-vous pas la règle des + 50 % de coefficient d’emprise au sol pour les annexes ? Désolé si tu l’as déjà mentionné. On s’emmêle vite les pinceaux quand on suit plusieurs discussions.

Oui, bien sûr, on peut s’éloigner de la zone de construction - c’est pour cela que ça s’appelle construction en limite et que c’est si attractif. À moins que le plan d’urbanisme ne l’interdise expressément.