Plan d'étage maison individuelle env. 170 m² + combles en tant que maison en clinker moderne

Ça ne sonne pas très bien. Le grenier - qu'est-ce que cela représente en termes de prix ? Je ne le vois même pas dans les plans. Peux-tu peut-être remettre les derniers projets avec tous les étages ?

3000, c'est déjà - eh bien, pas bon marché. Est-ce la seule option ? As-tu demandé à des prestataires alternatifs ?

Jusqu'à présent, nous n'avons pas contacté d'autres prestataires. Notre plan était d'abord de réduire un peu le plan d'étage puis de demander un devis plus large. Je pense qu'il est préférable de demander directement un plan adapté plutôt que d'essayer ensuite de faire baisser le prix par une réduction.
De plus, nous avons encore un peu de temps. Le fait de contacter le prestataire actuel "s'est présenté ainsi" dès maintenant.
Il n'y a pas d'évaluation précise et individuelle du grenier. L'escalier pour l'étage supérieur et le grenier coûte 20 000 €. La moquette, les cloisons sèches et les portes sont inclus dans le calcul pour le grenier, ainsi que 3 fenêtres de toit sur le côté nord du toit.

Veuillez trouver ci-joint le plan d'étage actuel.

Il n’existe pas d’évaluation précise et individuelle du grenier. L’escalier pour le 1er étage et le grenier coûte 20 000 €. La moquette, les cloisons sèches et les portes sont comprises dans le calcul du grenier, ainsi que 3 fenêtres de toit du côté nord du toit.

Il y a bien sûr beaucoup de potentiel ici. Le toit est entièrement aménagé et vous voulez simplement l'utiliser comme espace de rangement et pour les loisirs. C’est à mon avis n’importe quoi. Quel était encore ce loisir ? Ou cela ne sert-il que de placeholder ? Je pense que vous atteindrez rapidement votre budget si tout cela est complètement supprimé là-haut. Cela ne signifie pas que l'on ne peut pas l’utiliser. C’est alors un grenier non isolé avec une trappe au sol.
Sinon, on peut bien sûr aussi réduire toutes les pièces aux autres étages. Mais si je devais choisir entre que mes enfants aient une chambre plus petite ou la déco de Noël – je saurais qui perd.

Idée :
Si tu raccourcis la maison d’un mètre, cela fera une chambre d’enfant d’environ 15 m² au lieu de 18, l’autre en pâtira, mais en déplaçant la cloison, il pourrait encore en récupérer un peu de la première chambre d’enfant mentionnée. Ce serait encore acceptable et correct.
Entrée : au lieu d’une niche pour les manteaux, un placard traversant devant les WC… Réduire un peu la zone de la salle à manger.

Il n’y a pas que des décorations de Noël qui montent :)

Au dernier étage, la chambre d’enfant n°3 doit être à gauche, à droite la surface de stockage et le bureau/salle de loisirs, la petite pièce doit également contenir un espace de rangement et l’installation de ventilation.

Comme l’enfant n°3 est encore en phase de planification, l’aménagement pourrait donc aussi se faire après l’emménagement.
Nous avons déjà un petit bureau au rez-de-chaussée, mais il est trop petit pour 2 personnes. Nous aimerions aussi simplement un peu d’espace pour nos loisirs.

Nous y avons déjà pensé aussi. Comme dit, l’étage peut être beaucoup plus petit, notamment la chambre et la salle de bain parentale.

À ce que je vois, vous devez baisser d'au moins 100K. Le 1m est certes un début, mais tu peux très facilement le calculer toi-même :
550K / 3000 €/m² = 183m²
218 m² - 183 m² = 35m² d'économie nécessaire. Et là tu n'as pas encore peint les murs et c'est probablement calculé sans marge.
Pour 183m² ce programme de pièces, ça va être intéressant. Je dirais : adieu grenier. Mais peut-être que tu peux encore faire plus ailleurs, on verra bien. :)