Plan d'étage maison individuelle env. 170 m² + combles en tant que maison en clinker moderne

À peine parti un moment, mon joli fil est déjà détourné ici :D

Pour répondre à ta question : Nous sommes en train de "faire une pause". Le viabilisation du terrain prend du retard, le calendrier actuel serait un démarrage des travaux au plus tôt dans environ un an.
Concernant les coûts : Oui, les évolutions nous ont dépassés. Nous avons commencé les plans à la mi-2020, nous avions même encore en ligne de mire la date limite pour les allocations familiales (!). Après plusieurs reports, nous nous retrouvons maintenant avec un plan que nous évaluerions différemment dans les circonstances actuelles, et probablement le ferons encore.
Nous attendons toujours une estimation des coûts de la part d’un entrepreneur général, mais c’est bien sûr de la divination. Ce qui sera dans un an - qui sait.
Comme nous nous attendons toujours à une tendance plutôt à la hausse des prix, nous avons examiné un peu plus critique les dimensions actuelles des pièces.
Nous trouvons le rez-de-chaussée bien comme il est en termes de dimensions. Probablement que personne ne remarquerait si la maison était 0,5 m plus courte.
Le plus grand potentiel se trouve pour nous à l’étage. Toutes les chambres nous paraissent un peu trop grandes. Chambre d’enfant à 14 m² suffirait amplement selon notre goût actuel, la chambre à coucher pourrait être beaucoup plus petite (en fait, nous ne voulons pas du séparateur prévu, nous aimons bien simplement avoir une belle armoire encastrée). La salle de bain est aussi très grande, je crois environ 16 m². Là, on pourrait récupérer 4 m². La salle de bain des enfants aussi pourrait être réduite.
Nous étions il y a quelques semaines à l’exposition Baufritz en Bavière et avons vu deux maisons, Lichtblick et Heimat 4.0. De beaux exemples de comment créer de belles pièces avec un aménagement soigné et une architecture/planification linéaire, sans qu’elles aient besoin d’être grandes. Nous avons trouvé cela très inspirant en ce qui concerne les dimensions des pièces pour nous.
-> Nous avons donc du potentiel à l’étage, au rez-de-chaussée nous aimerions rester comme c’est. Une mesure envisageable serait donc de réduire le volume principal de la maison et d’agrandir en conséquence l’ergker au rez-de-chaussée. Actuellement un petit pan est avancé sur le côté sud, on pourrait étendre ça à un deuxième côté.
-> Un autre point qui nous préoccupe est que l’entrée côté rue est certes pour nous l’idéal en termes d’esthétique, mais elle complique aussi la situation du couloir au rez-de-chaussée. Une entrée latérale nous permettrait de ne pas devoir passer par le salon pour accéder au bureau (comme par exemple chez Baufritz Heimat 4.0, voir pièce jointe. Ici, il y aurait par exemple une arrière-cuisine/technique accessible depuis le couloir).

Des temps difficiles.

Donc même notre "version originale" est sûrement déjà la 4ème ou 5ème ébauche de l'architecte. Je n'avais pas encore Big-Zenker sur mon radar. De quelle maison parles-tu chez eux ?
Et oui, avec un peu plus de recul, certains aspects de la "version originale" me plaisent à nouveau davantage, ceux que nous avions modifiés plus tard.