Plan d'une maison individuelle sur 2 étages complets d'environ 160 m² de surface habitable

Le terrain n’a pas de hauteurs (et les membres de la famille pas d’âge). La forme du terrain laisse supposer que ses limites auraient dû éviter que les distances réglementaires reprises s’étendent sur deux terrains. Je ne vois (pour une famille normale, sauf que deux petits home offices sont ajoutés) aucune raison de dévier d’un projet catalogue (ici malheureusement non montré) (à quel point ?). Un garage est une solution luxueuse en tant que paravent de protection visuelle. Je ne pense pas devoir répéter ce que je pense des garages traversants.

zum §34 können andere mehr erzählen. Es ist kein Freifahrtschein. [...] @11ant wird es auch noch empfehlen. Geht zu einem Architekten.

Parfois (comme dit, les hauteurs du terrain sont inconnues) 11ant recommande aussi de ne pas trop modifier un projet catalogue, même pas avec un architecte. La baie vitrée du salon est cependant un indice d’une base de projet catalogue moins bonne, même sans le balcon pour la cigarette d’après.

Um mal zu zeigen was man alles so schön findet, taugt der Entwurf. Bauen würde ich so in keinem Fall. Trotzdem: Ein schöner Start mal alles so zusammenzuwürfeln.

Bof : formuler absolument tous les souhaits à l’oral, en aucun cas aller avec le dessin chez un architecte (libre !) (et encore moins chez un exécuteur de dessins).

Bonjour à tous,

merci beaucoup pour vos commentaires. Vous trouverez ci-dessous le plan tiré du catalogue que nous avons utilisé comme base (10 x 10 m) :

RDC :



Étage :



Essentiellement, nous avons inversé les côtés, accordé plus de surface de la salle de bain des enfants à la suite parentale, intégré un deuxième petit bureau ainsi qu’un vestiaire et ajouté une baie en saillie au salon. Selon nous, une baie en saillie maçonnée dynamise l’aspect général d’une maison, se prête bien à un petit balcon et permet de gagner quelques mètres carrés de surface habitable. Nous avons repris cette idée d’un autre plan du catalogue.

Voici quelques réponses aux questions : le terrain est très plat. Le projet de construction est destiné à une jeune famille (jeunes parents avec deux jeunes enfants). En raison de la situation difficile en matière de stationnement, au moins deux voitures doivent pouvoir être garées sur le terrain. Nous pensons également que cela est judicieux pour l’avenir, par exemple afin de pouvoir utiliser confortablement des bornes de recharge – d’où l’idée d’un garage et d’un abri voiture.

Il est évident que nous devons prévoir des WC invités plus larges – merci pour la remarque. Selon vous, quelle largeur minimale doit-on respecter ici ? 1,10 ou 1,20 m ? Nous aimerions aussi agrandir le cellier, mais pour l’instant nous n’avons pas d’idée sur la manière de procéder. Toutefois, il y aurait sous l’escalier une chambre, par exemple pour les provisions, dans une villa urbaine il y aurait un grenier comme espace de rangement et en plus il y aurait la partie prolongée du garage ainsi qu’une cabane de jardin probablement. Pensez-vous que le cellier doive quand même être plus grand ? Combien de mètres carrés recommanderiez-vous au minimum ?

Concernant la luminosité, nous admettons que le bureau 2 sera sans doute sombre et que le dressing également à cause de l’orientation nord. Estimez-vous que ce soit vraiment aussi critique pour les autres pièces ?

Selon vous, quelle surface minimale devraient avoir les chambres d’enfants ?

Auriez-vous éventuellement des exemples de plans avec un escalier central qui vous plaisent ?

Bien à vous,
BetaVersion

En gros

... il ne reste plus rien du plan d'origine. Du moins au rez-de-chaussée.

Selon nous, une baie en maçonnerie détend l’aspect général d’une maison, se prête à un petit balcon et permet de gagner quand même quelques mètres carrés de surface habitable.

..., qui sont achetés à un prix très élevé.

Selon vous, quelle surface minimale une chambre d’enfant devrait-elle avoir ?

10 m² d’après mon expérience avec mes trois enfants. Plus, c’est toujours mieux, mais pas vraiment nécessaire.
Au début, ils n’ont pas besoin d’une chambre à eux, car ils vous collent aux basques et passent leur temps dans le salon. Plus tard, la phase du téléphone portable arrive très vite. Le fait de beaucoup jouer, comme nous les anciens, ça existe beaucoup moins souvent. Aujourd’hui, les enfants "chillent" ensemble.

Merci d’avoir montré le plan de base. Avez-vous déjà pu visiter ce modèle de maison ?
Il s’avère qu’un projet sans emplacement n’est pas très parlant.
Pourquoi avez-vous "miroité" le projet ?

Estimez-vous vraiment que c’est si critique pour les autres pièces ?

Oui. À cause de la couverture de la terrasse, tu n’auras pratiquement pas de lumière dans la cuisine. Tes souhaits pour la cuisine laissent supposer que ce sera un lieu de prédilection. Le garage superposé enlève complètement la lumière venant du sud. Dans cette cuisine, tu devras allumer les lumières à midi en plein été.
Les deux bureaux recevront à peine de lumière extérieure. Le bureau à l’entrée reçoit un peu de soleil jusqu’à 10h30. Le bureau orienté au nord reste sombre.
La buanderie est également une chambre noire - malgré son orientation sud. Ce n’est peut-être pas si grave dans cette pièce, mais c’est dommage d’un point de vue lumineux.
Dans la salle de bain attenante, tu as un beau soleil du matin. Le soir, avec la lumière intérieure, tu devras probablement barricader la fenêtre, car la vue vient de la rue.
Le dressing ne fonctionnera lui aussi qu’avec de la lumière artificielle. Ce n’est pas optimal si l’on choisit et met vraiment sa tenue là-bas.
La chambre reçoit un peu de soleil du soir. En été, cela peut éblouir merveilleusement sur le lit – une fenêtre supplémentaire au nord serait donc avantageuse.
Les chambres des enfants sont petites, mais ce sont les pièces les plus intéressantes en termes de lumière dans la maison. Heureusement qu’elles n’ont pas que des fenêtres plein sud. On peut alors les ombrager en plein été tout en gardant de la lumière par les côtés.

Selon vous, quelle devrait être la surface minimale des chambres d’enfants ?

Les chambres d’enfants sont parfaitement correctes en elles-mêmes. En regardant autour du monde, avoir sa propre chambre est un luxe. La question de la proportion se pose un peu lorsqu’on voit quelle est la part, grande ou petite, de la maison qui est mise à la disposition des enfants.
Dans notre maison en rangée, nous avions des chambres d’enfants d’environ 12 m² pour les garçons et ils y ont grandi joyeusement. Souvent nous aurions souhaité un peu plus d’espace, car ils aimaient jouer avec des paysages de jeu qu’ils installaient par terre – que ce soit en Lego, avec des routes ou simplement avec leur imagination. À partir du moment où un bureau pour l’école est arrivé dans la chambre, c’est devenu étroit. Aujourd’hui, je donnerais aux enfants un "bureau" où ils pourraient faire tout leur travail scolaire – et ensuite oublier quand ils ont fini. Cela réduirait aussi architecturalement la grande distraction qu’offre une chambre d’enfant pour les devoirs. Cela aurait été bénéfique pour nos enfants. Souvent, ils s’installaient alors à la table à manger pour faire leurs devoirs (souvent appelés péjorativement le "travail scolaire"), car la tentation était trop grande et la surveillance sur deux pièces ne fonctionnait pas suffisamment.

Je rappelle mon avertissement concernant le soupçon fondé de surfaces de recul reprises.

Une baie en brique rend, à notre avis, l’aspect global d’une maison plus léger, [...] L’idée vient d’un autre plan de catalogue que nous avons repris.

Ces baies sont généralement des solutions de compromis pour atténuer apparemment la contrainte d’un plan carré un peu terne. Elles créent régulièrement un problème de structure et d’isolation thermique, et laissent présager qu’une construction en bois sera alors moins chère.

Avez-vous éventuellement des exemples de plans avec un escalier central qui vous plaisent ?

Ce "bâton dans le c*" est un démolisseur de plan de première classe, au moins en dessous de 150 m² par étage. En combinaison avec la symétrie, cela s’applique doublement.

Combien de mètres carrés selon vous une chambre d’enfant devrait-elle faire au minimum ?

Aucun - c’est une "norme" inadéquate. J’en ai eu neuf d’abord (un peu peu) puis treize (en fait suffisant, mais mal agencés). Ici, les deux chambres d’enfant sont "cassées" si on tourne le lit de 90°.

Essentiellement, nous avons symétrisé les côtés, accordé plus de place à la salle de bain "enfants" venant de la suite parentale, intégré un deuxième petit bureau ainsi qu’un vestiaire, et ajouté une baie au salon.

Ces petits bureaux pour le télétravail sont ridicules et mettent la ventilation contrôlée en difficulté pour obtenir un taux d’échange d’air correct. Je ne voudrais jamais travailler dans un placard de cette taille, au moins pas à plein temps. On oublie souvent, dans les oeufs au plat, de penser aussi aux descentes d’eaux pluviales. Ce genre de modèles de catalogue "villas à la place" se retrouve dans chaque catalogue, mais est rarement réellement construit (ce qui réduit à néant l’avantage principal du modèle de catalogue - à savoir sa maturité démontrée en série). Surtout avec une longueur de façade de 10 m, ils servent avant tout à présenter aux intéressés sans dimensionnement un exemple de 100 m² de surface au sol (et expliquent le mauvais réglage à 160 m² de surface habitable "appropriée" ainsi que la lubie selon laquelle on pourrait y intégrer un vide d’air). Une baie d’angle excessive et une salle de bain en T font encore paraître le modèle à la mode. La clientèle 2.0 est incroyablement facile à tromper.

10 m² d'expérience avec trois enfants. Plus, c'est toujours agréable, mais pas vraiment nécessaire.
Au début, ils n'ont pas besoin d'une chambre à eux, car ils vous suivent partout et passent du temps dans le salon. Plus tard, la phase du téléphone portable arrive très vite. Le fait de beaucoup jouer, comme nous les vieux le connaissons encore, se produit beaucoup moins souvent. Aujourd'hui, les enfants "chillent" ensemble.

Chez nous, 19 m² débordent de toutes parts. Balançoire de yoga, coin lecture, Gravitax, violon, clavier, coin expériences, la piste Carrera a déménagé au grenier. Playmobil et Barbie doivent toujours être rangés immédiatement sinon il manque des passages.

Il n'y a pas de place minimale. La taille doit être considérée dans son ensemble. Le hall au rez-de-chaussée est plus grand que les chambres d'enfants. Les parents ont plus d'espace pour dormir et s'habiller que les enfants pour les devoirs, dormir, jouer, rencontrer des amis. Dans une maison de 125 m², 13 m² sont généreux.

D'ailleurs, le volume d'air ou la salle de bain des enfants pourraient faire une belle buanderie à l'étage nuit. Notre architecte m'avait demandé à l'époque si j'aimais faire le ménage. D'abord les enfants sont trop petits, ensuite ils l'utilisent un peu, puis ils partent et ne reviennent que de temps en temps.