Hmm ... je ferais probablement pivoter l'escalier de 90° pour que chaque visite ne débouche pas directement dans la partie la plus privée de la maison au niveau de vie.
Les deux petites salles de bain sont vraiment de vraies petites salles de bain, où, personnellement, je trouve la douche trop étroite, et les toilettes sont aussi très serrées.
Au sous-sol, je ne trouve pas non plus très bien de devoir contourner l'escalier... c'est pareil au rez-de-chaussée, c'est pour cela que je propose au moins de pivoter l'escalier de 90°, ainsi la situation au rez-de-chaussée serait un peu atténuée.
La répartition "à moi" me plairait probablement encore plus.
EDIT :
Le garage ne donne de la place que pour la voiture. Qu'en est-il des vélos ? Des meubles de jardin, de la tondeuse à gazon ?