Plan d'aménagement pour une maison en pente avec 5 chambres d'enfants

Avez-vous cette zone de construction ou une ligne de construction où la maison doit être située ? Pourrait-on la placer du côté droit à la limite des 3 mètres ? Et où doit se trouver votre place de stationnement ?

Cordialement, Yvonne

Je ne sais malheureusement pas. Je crois qu'il faut respecter une distance d'au moins 3m par rapport à la rue.
Places de parking : à droite de la maison pour les visiteurs, devant la maison 1 ou 2 en biais ou en travers et à gauche de la maison une allée avec carport. Ou inversement. À peu près comme ça.
À droite ou à gauche, on peut construire jusqu'à 3 m de la limite. Théoriquement donc tout devant la ligne de construction (appelle-t-on ainsi le côté avant de la fenêtre de construction ?)* 11,35m en largeur.

Alors, j'ai environ 14 mètres à l'arrière (Baufenster)
J'ai ressorti mon ancien PC avec mon bon logiciel, avec ça j'ai pu faire des calculs [emoji6]
Je vais transférer les fichiers demain.

Mais je dois être honnête : j'ai déplacé l'escalier dans tous les sens, différents modèles. Rien ne fonctionne - sauf le mien ou un similaire.

Même l'escalier de votre planificateur ne fonctionne pas, s'il doit aussi mener au grenier, la tête frappe la charpente.

Et je recommande absolument ceci : même si j'ai prévu une grande armoire dans le couloir avec les gars, ainsi que la buanderie, vous avez absolument besoin d'un escalier direct vers le grenier pour pouvoir ranger et stocker. À votre place, je ne me contenterais pas d'un escalier escamotable.

En ce sens, j'ai planifié un escalier similaire à celui d'aujourd'hui, mais avec tout ce que tu veux.

Cordialement, Yvonne

Tant que la "masse" ne change pas, nous pouvons déplacer des murs autant que nous voulons.

Cela semble sympa, mais c’est malheureusement aussi typique des entrepreneurs qui construisent n’importe quoi – malheureusement, des pièces non aménageables peuvent aussi être autorisées.

Avez-vous cette fenêtre de construction ou une ligne de construction à laquelle la maison doit être implantée ?

Oui, le plan d’aménagement serait enfin nécessaire pour discuter de manière qualifiée.

Théoriquement donc tout devant à la limite de construction (est-ce ainsi qu’on appelle le côté avant de la fenêtre de construction ?)

La fenêtre de construction est limitée par des lignes tracées en bleu (limites de construction, auxquelles on peut toucher) ou en rouge (lignes de construction, auxquelles on doit toucher).

L'escalier de votre planificateur ne fonctionne même pas, s’il doit monter jusqu’au grenier, la tête frappe la charpente.

Non, il ne doit pas, voir l’escalier escamotable dans le plan. Sinon oui, la tête cogne.

Alors, j'en ai fini... à l'arrière, ça doit faire environ 14 mètres ( Baufenster)
J'ai ressorti mon vieil ordinateur avec mon bon logiciel, avec lequel j'ai pu faire les calculs [emoji6]
Demain, je vais transférer les fichiers.

Je dois être honnête : j'ai bougé l'escalier dans tous les sens, essayé différents modèles. Rien ne fonctionne — à part le mien ou un similaire.

Même l'escalier de votre architecte ne fonctionne pas, si en plus il doit mener au grenier, la tête heurte la charpente.

Et c’est ce que je recommande absolument : même si j'ai prévu une grande armoire dans le couloir, ainsi que la buanderie, vous aurez absolument besoin d'un escalier direct vers le grenier pour y ranger et stocker. À votre place, je ne me contenterais pas d’un escalier escamotable.

En ce sens, j'ai prévu un aménagement similaire à celui d'aujourd'hui, mais avec tout ce que tu veux.

Cordialement, Yvonne

Je suis très impatiente

Nous avons eu un rendez-vous aujourd'hui sur le terrain. Nous avons convenu que la maison entière pouvait être redessinée avec leur architecte. Avec le plan dessiné pour l’instant, nous avons une idée du coût approximatif de la maison et si on peut nous loger à peu près 190 m² sur ce terrain. Et oui, d’une certaine manière c’est possible [emoji12]. Donc nous achetons le terrain maintenant.

Dois-je mettre ici le plan d’urbanisme ? Ou souhaitez-vous certaines informations en particulier ?

Encore une question concernant le terrain : il y a un gros arbre dans la zone constructible et trois autres plus petits juste à côté. La caisse d’épargne qui commercialise le terrain nous a proposé une réduction à cause de ces arbres. Nous (c’est-à-dire moi, mon mari n’a pas le temps pour l’instant) devons faire une offre.
Que proposez-vous que je suggère ?
L’abattage avec l’extraction des racines du grand arbre coûtera environ 1500 euros. Le terrain devrait coûter environ 80000. Une autre phase de construction vient d’être aménagée là-bas, donc il y a plusieurs terrains.

Oui, l'escalier escamotable d'une maison moyenne a été repris.
Je ne peux pas comprendre cela, quand en tant que planificateur on ne pense même pas du tout à une surface utile pour 7 personnes à partir d'une maison standard pour 4 personnes. Bien sûr, un escalier supplémentaire coûte encore, mais la famille a besoin de cette surface au quotidien.
J'aurais aussi envisagé, comme réflexion, un niveau décalé pour 3 chambres d'enfants au nord, ainsi on peut vraiment penser de manière multifonctionnelle en préparant un appartement séparé et une surface adéquate pour un cabinet.
il n’y a pas eu non plus d’évaluation des besoins ni de conseil concernant le corps de bâtiment optimal ou le type de toit, par exemple en shed, éventuellement décalé, afin que les pièces au nord bénéficient du soleil du sud ?

Cordialement, Yvonne