Disposition de la maison et des places de stationnement - petit terrain - maison avec appartement annexe

Je trouve que le terrain n'est pas du tout adapté au projet, car il est beaucoup trop petit. Même pour les normes de Munich, 340 m² pour une maison individuelle, c'est déjà peu, mais en plus avec un appartement annexe et les places de stationnement correspondantes ? L'appartement annexe doit-il être occupé en permanence ? Pour moi, ce ne serait pas une qualité de vie, le peu de jardin est presque entièrement utilisé pour les places de stationnement. Et comme cela a déjà été dit, il faudrait vérifier en premier lieu si cela serait autorisé.

Sinon, je vois ici les parents complètement au rez-de-chaussée, y compris la buanderie (HAR) et la cage d'escalier, les chambres à coucher + sanitaires au premier étage, pièce à vivre + terrasse sur le toit comme souhaité au dernier étage.

Ce sont déjà 2 étages complets plus un dernier étage.

Ici, il manque maintenant quelques déclarations du TE concernant les proportions de taille de l'appartement des parents, etc.

Mais ce sont déjà 2 étages complets plus un comble.

Oui, si le TE écrit devant que 2 étages complets sont autorisés, je le croirais d'abord. Mais tu as raison, sans le plan d'urbanisme précis, on n'avance pas ici.
Mais, s'il te plaît, ne pas mettre de lien. C'est interdit ici sous peine. Peut-être est-ce pour ça qu'il a déjà une interdiction et ne peut pas répondre...

La question de la pente n'est pas vraiment répondue. Sans plan d'urbanisme, on peut difficilement se prononcer ici.

Budget ?

Clarifie si le CP doit également respecter les 5,5 m.

Peu importe ce que dit le plan d'urbanisme, je ne vois absolument pas un appartement annexe sur 340 m², et je le dis en tant que personne qui a construit sur un terrain de 300 m² ! Nous n'avons pu réaliser le projet qu'avec la reprise des surfaces de recul de mes parents. Le « jardin » est alors vraiment minuscule. La terrasse n'a que 3 m de profondeur. Le puisard lumineux prend aussi de la place et le reste est occupé par l'aire de stationnement de la pompe à chaleur, l'entrée et le garage. Voilà, tu as construit 210 m² sur 300 m².

Peu importe ce que dit le plan d’urbanisme, je ne vois absolument pas d’appartement annexe sur 340 m², et je le dis en tant que personne ayant construit sur un terrain de 300 m² !

De telles affirmations générales sont à mon avis des bêtises, car apparemment on peut construire en hauteur ici. On pourrait alors tout aussi bien appeler cela une maison bifamiliale, et là je te donne raison. Mais dire que c’est tout bonnement impossible, je ne le dirais pas encore. La question reste de savoir si c’est souhaitable.