Demande de financement - Combien de documents sont habituels ?

Chez nous (l'année dernière), la banque (régionale) voulait absolument une estimation des coûts de l'architecte. Mes devis listés et copiés ne suffisaient pas. Le fait que l'estimation des coûts contienne exactement les mêmes chiffres (ce que j'ai fourni à mon architecte) était alors OK.
Edit : c'est exactement aussi mon expérience

Eh bien, certains intermédiaires proposent ce service ! Pour quelques centaines d'euros, il y a un tampon ! Est-ce bien ? Je ne sais pas. Justifié si une banque pose des questions critiques pour savoir si on veut jouer le rôle de promoteur pour réduire les coûts

Si vous donnez simplement votre estimation, la banque la remettra en question. Si vous faites d’abord tamponner par l’architecte/maître d’œuvre, la situation est tout autre, même si les chiffres sont identiques. Histoire vraie.

Je peux confirmer. Mon estimation architecturale soumise était même tellement mauvaise que l’architecte avait appliqué la TVA deux fois ! Personne ne l’a remarqué, pas même nous au début. Les offres et factures correspondaient plutôt bien à notre propre estimation, mais pas du tout à celle de l’architecte.

Post-scriptum :

Qui nous assure que vous ne devrez pas refinancer ?

Cela sonne malheureusement comme si votre solvabilité était déjà fortement exploitée. Financement à la limite de la banque ?

Il est vrai que les critères concernant le risque de défaut ont été partiellement ajustés pendant la période de Corona. Je n'ai pas encore entendu parler de l'attribution en propre, peut-être que @nordanney en sait plus ?

Dans l'ensemble, ce n'est pas très différent d'avant Corona. Il y a eu un léger ajustement, car les banques ont beaucoup à faire avec les clients qui ont suspendu leurs paiements. Personne ne veut prendre de risques inutiles.
L'attribution en propre est toujours possible. Ce n’est donc probablement pas la cause. La question de la banque concernant la sécurité des coûts est cependant justifiée - voir trois phrases plus haut.

Si vous donnez simplement votre estimation, la banque va la remettre en question. Si vous faites d'abord apposer un tampon de l'architecte/du maître d'œuvre, la donne change complètement, même si les chiffres sont identiques. Histoire vraie.

Mais je ne vais quand même pas montrer à ma société de construction combien de fonds propres j'ai et combien de crédit je prends?!

Alors, engager un architecte qui nous est complètement étranger, et de façon coûteuse, juste pour faire approuver les chiffres

Si on peut faire confiance à l'interlocuteur, la somme du crédit correspond au revenu/fonds propres.

Une fois une banque classique et une fois la banque de la maison, je dirais ^^ Nous n'avons pas pris en compte une petite banque inconnue.

Nous allons relancer. Car nous avons déjà demandé si les « chiffres et faits de base » conviennent vraiment. Sinon, qu'ils disent honnêtement non...

il n'a pas besoin de voir cela non plus. Mon GÜ a mis ma planification des coûts sur son en-tête, y a apposé son tampon et c'était fini.