Demande de financement - Combien de documents sont habituels ?

  • Erstellt am 16.09.2020 17:41:20

Wormser1989

24.09.2020 13:09:32
  • #1


Je suis honnête - Je trouve cette affirmation, compte tenu du fait que nous parlons généralement de plusieurs centaines de milliers d'euros pour un financement immobilier, toujours surprenante.
Il peut y avoir des situations où cela n'est peut-être pas toujours nécessaire. Mais à la fin, c'est un geste commercial de la banque.

Mais je pense que le sujet est désormais épuisé. Je pense que le demandeur voulait se défouler et s'attendait à plus de soutien .....
 

Altai

24.09.2020 13:35:10
  • #2

Pourquoi surprenant ? Me suis-je mal exprimé ?
Y a-t-il vraiment quelqu’un qui va à la banque et dit "aujourd’hui, j’ai au total xxx EUR sur tous mes comptes et c’est mon apport personnel" ?

Toute personne raisonnable garde une réserve en arrière-plan. La banque n’exigera pas non plus que tous les fonds disponibles soient utilisés comme apport personnel. La marge de sécurité des célèbres trois mois de salaire net devrait pouvoir être conservée.
 

Winniefred

24.09.2020 13:46:13
  • #3


Non. Lors de l’achat de la maison, avec des études fraîchement terminées, nous avions juste assez de capital propre pour payer les frais annexes. Nous avons donc dû tout divulguer, sinon nous n’aurions même pas obtenu de crédit. Ici sur le forum, les hauts revenus sont surreprésentés. Dans la vie normale, la plupart des gens ont besoin quasiment de « tout ce qu’ils ont » pour pouvoir construire/acheter une maison, à moins que les parents/grands-parents n’apportent une aide.
 

Altai

24.09.2020 13:49:32
  • #4
Je ne parle pas de sommes folles, mais de, que sais-je, 5000€ qu'on garde en réserve.
 

Wormser1989

24.09.2020 14:05:37
  • #5


Évidemment.

Le point de départ était ta déclaration « Personne ne va se mettre complètement à nu jusqu’au dernier centime dès le départ. »
Ce qui concerne évidemment la divulgation de la situation financière.



C’est exact - en cas de doute, la banque veut néanmoins que ce tampon soit justifié. Pour une bonne raison.



Nous parlons, comme dit, de deux choses très différentes. Ton hypothèse selon laquelle la banque veut voir tout le capital propre justifié inclus dans le financement est fausse. En résumé : oui, la banque veut généralement que tu dévoiles ta situation financière (donc que tu te mettes « à nu ») - non, cela ne signifie pas nécessairement qu’ensuite tu n’as plus de réserves.
 

Tolentino

24.09.2020 14:29:42
  • #6
Alors, il faut se déshabiller, mais on peut ressortir en sous-vêtements... (SNCR)
 

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