Plan de financement trop irréaliste ?

Quand on lit quelques messages ici, on pourrait penser que la plupart des enfants des « Normaux » seraient complètement négligés sans tous ces hobbies Chic Mici.
C’est fou !
Quand je regarde ça, on ne devrait probablement pas avoir d’enfants ;)

J’étais d’ailleurs plutôt sans hobby quand j’étais enfant.
Je n’aimais pas le sport et encore moins le sport d’équipe.
Ce que j’avais : des amis, beaucoup de Lego, un vélo, une ou deux voitures RC. À un moment donné, à l’adolescence, sont ensuite arrivés l’ordinateur et la télé (des appareils « donnés » par mes parents) et à 12 ans le premier portable avec antenne et carte prépayée.

La seule chose vraiment chère pour moi : à 16 ans, j’ai pu passer le permis de conduire catégorie M et j’ai eu un Simson-Mokick.
C’était vraiment génial et j’en suis très reconnaissant jusqu’à aujourd’hui.
La moto, le permis et l’assurance ont coûté ensemble environ 1100 EUR. J’ai acheté les pièces détachées avec l’argent de mes anniversaires, etc. La réparation se faisait par moi-même.
Juste une super période.

J’ai eu une enfance vraiment formidable et épanouie, sans beaucoup de ces « remplisseurs de temps libre » coûteux.
Je suis d’ailleurs né en 1987.

Il n’y a pas que des modes de vie qui nécessitent beaucoup d’argent. On peut aussi tout à fait vivre avec conscience des prix, sans trop se priver. Nous le faisons.
Je dois/vais bientôt m’acheter une deuxième voiture pour faire la navette, car ma Benz aura 30 ans cette année et doit/peut passer à temps partiel.
Je choisirai délibérément ma voiture selon les critères bon/bon marché/durable. On verra ce que ça donnera ;)

Je suis d’accord. Mais c’étaient d’autres temps. Je suis né en 1978 et mon meilleur ami à l’adolescence était le football. Je n’avais pas besoin de plus. Jusqu’à l’âge de 12 ans, nous avions en Pologne 1,5 chaîne de télévision et les meilleures émissions pour enfants passaient toujours le dimanche. L’école était de 12 h à 17 h. De 10 h à 11 h 30, on jouait au football avec des amis. Mais ce sont des temps anciens. Aujourd’hui, c’est tout à fait différent. Je le vois par exemple avec ma fille.

Concernant la voiture, je recommande une vieille Mercedes Classe A. Ma femme en a acheté une il y a 5 ans. Elle avait 12 ans et 120 000 km au compteur. Prix : 2 200 €. Conduite pendant 5 ans sans problèmes jusqu’à ce qu’elle ait eu un accident par l’arrière avant-hier. Aujourd’hui, nous sommes partis et avons acheté une nouvelle Classe A. Cette fois-ci millésime 2009 et Avantgarde (meilleure finition). Avec Mercedes, nous avons très bien roulé jusqu’à présent. J’ai une GLC, avant j’avais un Fiat Freemont de deux ans. Une catastrophe et un gouffre financier, il fallait toujours réparer quelque chose, entre autres, la batterie était constamment déchargée et aucun des mécaniciens ici n’a pu trouver la cause.

De 10h00 à 11h30, on a joué au football avec des amis.

Ah, vraiment - toujours commencé à l'heure et jamais de prolongation ?

En ce qui concerne la voiture. Je recommande une vieille Mercedes Classe A. Ma femme en a acheté une il y a 5 ans. Elle avait 12 ans et affichait 120 000 km. Prix : 2 200 €. 5 ans sans problème [...] Aujourd’hui, nous sommes partis et avons acheté une nouvelle Classe A. Cette fois, modèle 2009 et Avantgarde (meilleure finition). Avec Mercedes, jusqu’à présent nous avons très bien roulé. J’ai un GLC, avant j’avais un Fiat Freemont de deux ans. Une catastrophe et un gouffre financier, il fallait constamment réparer quelque chose,

Fiat fabrique en fait des voitures assez correctes, mais le Freemont n’était pas un vrai Fiat. Les premières Classe A étaient souvent bon marché d’occasion à cause de la climatisation défectueuse, ce qui n’est pas agréable sans toit ouvrant. Et je trouve que l’on s’y assied mal à cause du plancher sandwich. Les nouvelles Classe A existent aussi en deux portes, que je trouve aussi laid que les Classe B. Mais la voiture idéale du type « qui économise sur la voiture a plus d’argent pour la maison » je ne l’ai pas encore trouvée :)

J'ai écrit l'article "La maison intermédiaire : un tremplin" parce que beaucoup de maîtres d'ouvrage prennent imprudemment le risque d'une déchirure musculaire financière en visant dès la première étape sur leur échelle immobilière la maison permanente parfaite.

Tu as certainement raison en principe et on voit le problème dans divers fils de discussion sur le financement. Mais ici c'est plutôt inoffensif. 130m² ce n'est pas énorme et si le deuxième enfant est souhaité, il aura plutôt besoin d'une chambre à lui dans 5 ans que dans 10 ans. Et s'il n'y a pas de deuxième enfant, ce sera simplement une chambre de loisir pour quelque chose. Ce n'est pas comparable avec le genre "je construis à 25 ans 240m² plus un sous-sol habitable".
L'autre problème est la disponibilité limitée des maisons intermédiaires. Je ne vois pas des rangées entières de maisons en bande qui n'attendent que d'être achetées pour 10 ans. Je vois plutôt des maisons mitoyennes qui, en raison de leur emplacement plus central, atteignent un prix comparable à une construction modérée dans un village paumé. Avec la petite mais importante différence que la structure du bâtiment est plus ancienne — c’est-à-dire des coûts de maintenance plus élevés dans un avenir proche — et que dans les prochaines années, plusieurs travaux de rénovation obligatoires devront être réalisés.
Dans ce cas précis, je ne vois absolument pas une maison intermédiaire mais simplement la nécessité d'un calcul honnête pour la maison et ses propres tâches. Selon les conditions-cadres, c’est tout à fait réalisable sans se priver grandement.

130 m² ne sont pas immenses et [...] ne sont pas comparables à la catégorie « je construis à 25 ans une maison de plus de 240 m² avec sous-sol aménagé ». [...]
Dans ce cas précis, je ne vois absolument pas une maison intermédiaire mais simplement la nécessité d’un calcul honnête pour la maison et ses propres tâches.

Tu as probablement raison, dans ce cas précis c’est différent.

L’autre problème est le manque de disponibilité de maisons intermédiaires. Je ne vois pas une multitude de maisons mitoyennes qui n’attendent que quelqu’un pour les acheter pour 10 ans.

Au contraire, je les vois apparaître partout comme un classique indémodable et une tendance qui ne faiblit pas : en particulier Maisons mitoyennes allemandes / Wohnglück / Traumhaus / Wengerter / Werner / Weisenburger produisent constamment de nouveaux lots de maisons de ce type : certes, de temps en temps des maisons permanentes pour le type d’acheteur qui ne considère pas la maison mitoyenne comme une capitulation devant l’individualisme, mais comme un cadre de propriété adapté à sa situation. Mais régulièrement sur une large échelle aussi prises comme « pomme de la discorde » par le type de constructeur individuel qui tient à les accepter pour le compte rendu seulement avec tous les œillères possibles comme « plan B » et à s’en enfuir dès que « mieux est possible ». Et cela uniquement parce que les acheteurs potentiels auraient presque une attaque s’ils constataient que le « plancher chauffant n’est présent que au rez-de-chaussée » ou que les fournisseurs ne mettent pas l’accent sur le fait d’être leaders en innovation dans l’automatisation des stores. Il est assez sûr qu’une portion correspondante de ces maisons, en tant que maisons d’occasion jeunes, auront bientôt des seconds propriétaires qui à leur tour les demanderont « comme des acheteurs de véhicules récents » (et auxquels on les transmet avec des pertes de valeur dont on ne tardera pas à s’accommoder).

Pour le modèle de maison intermédiaire « maison individuelle indépendante d’environ vingt ans », le marché peut être nettement plus lent et demander aux participants des deux côtés plus de patience que ce qu’ils jugent raisonnable, mais je vois le segment de marché « biens ou terrains à bâtir pour maisons jumelées/mitoyennes » bouillir continuellement, voire de plus en plus fort. Les copropriétés en étage sont essentiellement acceptées seulement par des DINKS et des personnes d’âge moyen, tandis que les couples désirant des enfants et les jeunes parents préfèrent aussi en « plan B » ou « maison intermédiaire » les formes de propriété avec « terrain propre ».

Non. Je peux comprendre. Tu peux acheter ces chaussures à toute la famille chez Aldi. Elles sont de toute façon fabriquées dans la même usine. On n’a pas besoin de faire de la pub pour Nike, Puma ou Adidas ;)

oui bien sûr : le petit reçoit un équipement de tir à l’arc coûteux et se fait conduire 50 km par sa maman. Après la quatrième fois, il n’a plus envie et change…
Il en a le droit ! Les enfants doivent pouvoir s’essayer. Mais on peut aussi s’asseoir avec son enfant à la table commune et regarder ensemble ce qui est faisable dans les environs, ce que l’environnement offre, ce que fait l’ami Toni et comment l’amie Jana arrive à son cours de ballet.
et ensuite, lors de la découverte des talents, on peut choisir le programme sportif, artistique ou créatif qui est proche.

Je trouve les discussions agaçantes quand ses propres opinions extrêmes sont projetées sur tout le monde, alors qu’on sait que ça se passe différemment pour beaucoup.

Bien sûr que nous le faisons. Cependant, Toni et Leo jouent au football ou font du karaté. Et tout cela coûte de l’argent. Cotisations, équipement, etc. Quand il faut économiser dans la maison, on commence généralement par ces choses-là ! Et non, j’achète les chaussures dans un magasin spécialisé.

Pourtant, je vois ça apparaître partout comme un classique indémodable et comme une tendance qui ne cesse pas : en particulier les maisons en rangée allemandes / Wohnglück / Traumhaus / Wengerter / Werner / Weisenburger produisent constamment de nouveaux lots de maisons de ce genre

Cela dépend certainement de la région, dans mon secteur je ne connais pas vraiment quelque chose de ce genre. Ma sœur avait un jour été intéressée par une maison jumelée dans un lotissement privé d’un promoteur, mais au final ce ne serait pas devenu vraiment moins cher.
Avec une valeur foncière de 230€, je trouve aussi tout à fait possible que la région ne soit pas vraiment intéressante pour les promoteurs immobiliers de masse. Il faut une certaine pression sur les prix pour s’éloigner de la maison individuelle afin que les gens choisissent une solution qu’ils considèrent comme la deuxième ou troisième meilleure.