Construction de maison / Financement d'une maison individuelle envisageable ?

Faut-il absolument que ce soit une maison individuelle ou une maison mitoyenne ne serait-elle pas envisageable ?

Bonjour.
Ce n’est pas obligatoire que ce soit une maison individuelle. Une maison jumelée ou même une maison en rangée conviendrait aussi. Une maison individuelle de 120 m² convient également, mais elle ne sera probablement pas beaucoup moins chère pour que cela corresponde au revenu.
Comme écrit dans le premier post, seuls ce type de terrains sont actuellement proposés, voire de grands terrains de 800 m², mais là, nous n’avons aucune chance.
Pour moi, ce serait même préférable qu’il s’agisse d’un terrain d’environ 350 m² pour une maison jumelée. Ensuite, nous pourrions probablement au moins acheter le terrain avec des fonds propres.

Oui, on verra ce qui arrive sur le marché.

Oui, c'était justement ce que je disais. Ce n'est pas parce qu'on construit 120 m² au lieu de 130 qu'on économise énormément d'argent. La maison jumelée est généralement moins chère uniquement parce que le terrain peut être plus petit. Les coûts de construction à proprement parler sont assez similaires à ceux d'une construction indépendante.

Je ne voulais absolument pas dire qu'on doit avoir honte d'avoir une petite maison. À mon avis, le demandeur n'a pas non plus des attentes excessives, c'est juste qu'à partir d'une certaine taille, une maison sera tout simplement trop petite pour être habitée de manière pratique (à moins d'implémenter de nombreuses solutions astucieuses). Pour le dire autrement : un appartement en copropriété de 100 m² peut tout à fait être considéré comme grand. Une maison individuelle de 100 m² habitables sans sous-sol sera tout sauf spacieuse, mais au contraire. C'est pourquoi un joli appartement en propriété pourrait aussi valoir la peine d'être envisagé. Théoriquement, il peut toujours être revendu après dix ans et "échangé" contre une maison.

Une maison individuelle de 100 m² de surface habitable sans sous-sol ne sera en rien généreuse, bien au contraire.

Eh bien, j’en ai une comme ça, pour trois personnes, plus un cellier... c’est-à-dire 100 m² habitables, couloir inclus. Ça va - bien sûr, ça pourrait être un peu plus spacieux ici et là, mais c’était aussi ce que je pouvais assumer et je suis largement plus satisfait qu’avant dans mon appartement en location.
Si on atteint 110 m², alors avec une bonne planification, ces 10 m² vont tous dans la vraie habitation, car on a aussi des surfaces de circulation dans la petite maison.

Vraiment choquant, 1800 brut pour un temps plein, un métier qualifié (graphiste ?) et c’est la limite acceptable ? C’est vraiment dur.

Un projet global dans la fourchette de 500 000 € max (c’est-à-dire, après avoir déduit les fonds propres, environ 420 000 € de crédit) devrait être à peine réalisable si l’on applique la règle morale « crédit pas plus de 100 fois le revenu net ». Je n’ai pas pris en compte les bonus et le 13ème mois. Si on y arrive avec ça...

Le salaire brut mentionné ici est certainement très bas, mais je sais aussi que les graphistes diplômés en emploi fixe gagnent généralement moins. C’est pourquoi beaucoup travaillent en freelance. Avec une petite clientèle régulière, ça va un peu mieux, bien que beaucoup de clients essaient aussi de faire baisser les tarifs journaliers. Avec la [SozVers.] via la [KSK], il est toutefois possible de vivre décemment.

Un projet total dans la zone jusqu'à un maximum de 500k€ (c’est-à-dire, lorsque l’on déduit les fonds propres, environ 420k€ de crédit) devrait être à peine réalisable en appliquant la règle morale « crédit ne dépassant pas 100 fois le revenu net ». Je n’ai pas pris en compte le bonus ni le 13e mois. Si cela suffit...

Le calcul est destiné aux banques, mais ne devrait pas être utilisé à titre privé. Il serait bien plus important de calculer la mensualité (construction de la maison) ainsi que tous les autres coûts (réalistes, de préférence trop élevés que trop bas). S’il ne reste que 0 à 300 €, alors il faut abandonner. À partir de 500 €, on pourrait envisager la construction de la maison.

Oui, un livre de comptes ou un aperçu de l’endroit où l’argent disparaît (mensuellement, postes uniques qui apparaissent répartis sur l’année) est toujours utile.
Près de 1000€ de loyer hors charges et des coûts totaux pour le logement de 1400€ constituent déjà une base assez solide.
Je arrive au total à presque le même chiffre et tout est inclus : crédit, charges annexes, même la taxe foncière, Internet. Il n’y a juste pas encore de provision.