Plan de construction d'une maison individuelle, point sensible : sous-sol habitable, rêve ou cauchemar

Expert en construction
Toutes les questions ont-elles été répondues ?

Oui, merci (même si je ne peux malheureusement rien faire avec tes abréviations > GdB 100 avec G, aG <).

Bonne chance !

Cordialement, Expert en construction

Oui, merci (même si je ne peux malheureusement rien faire avec tes abréviations > GdB 100 avec G, aG <).

"Dr. Google" donne plus ou moins ce qui suit
"Handicap" à 100 % probablement utilisateur de fauteuil roulant
Marque G - la capacité de déplacement dans la circulation routière est gravement limitée,
Marque aG - handicap exceptionnel à la marche, la mobilité est sévèrement restreinte

Merlin, vous commencez d'abord par la construction brute - c'est souvent le facteur où l'on peut encore économiser de l'argent

Ok - et comment justifies-tu cela ? Ce n'est pas que je ne veuille pas te croire - mais avec une explication ce serait plus compréhensible pour moi.

Sur un point, je dois toutefois donner raison à Sebastian. Ce n’est pas la bonne méthode de d’abord faire un plan et ensuite chercher le terrain adapté en fonction de celui-ci. Cela tourne souvent mal et cela entraîne des problèmes garantis. Mieux vaut d’abord chercher un terrain - sans BU/GU/GÜ, ainsi tu restes maître de tes décisions - puis voir quelle construction est possible.

Salutations, Bauexperte

Tous les chemins mènent à Rome. Cela peut convenir à 95 % des constructeurs de maisons, mais nous savions déjà que nous avions des exigences particulières concernant le terrain.

La conversation d’aujourd’hui avec l’architecte a été très réussie, enfin parler à quelqu’un du « métier » et non à un vendeur. Je pense que pour nous la décision est prise de construire avec un architecte.

Nous avons maintenant quelqu’un à disposition qui peut nous aider dans le choix du terrain, c’est-à-dire vérifier d’abord auprès du service de l’urbanisme si nous pouvons construire ainsi et, le cas échéant, demander une autorisation spéciale.

Donc, si quelqu’un a un terrain en surplus, qu’il me contacte simplement.

Ces explications auraient pu être données plus tôt
Ok, tu planifies donc une maison pour 3 familles.
Ou une maison individuelle avec 2 appartements annexes.
Et là, tu t’étonnes du calcul élevé des BUs ?

Ou une maison individuelle avec 2 appartements annexes.
Et ça t’étonne la fière estimation des BUs ?

Plutôt comme ça. Mais comme écrit au début, ce n’était pas fixé. La démarche était toujours une maison individuelle d’environ 120 m² de surface habitable avec une cave habitable. (Appartement annexe pour les beaux-parents).
L’idée dans les combles nous est venue plus tard, car il y avait de la place et on pouvait aménager les pièces déjà prévues de manière à ce qu’elles soient indépendantes.

Mais tu as raison, tout le monde a en quelque sorte manqué la cible pour le calcul. Principalement avec la cave habitable, mais aussi avec les unités de logement on a toujours eu du mal. Parfois, on prévoyait 2 chauffages et ce genre de choses.

Même si j’ai toujours du mal à voir un quelconque poste de coût important dans l’idée. Prenons par exemple les combles, on y avait prévu 4 chambres, cuisine, salle de bain. Maintenant, on aménage les pièces de manière à ce que 2 chambres, cuisine, salle de bain forment une unité et 2 chambres d’enfants séparées, on ne prévoit pas de salle de bain supplémentaire pour les enfants.