Plan de financement trop irréaliste ?

Qu'est-ce que "begeschwistert" ? Et qu'est-ce qu'une maison intermédiaire ? Ne vaudrait-il pas mieux rester en location... ?

Je pense que parle d'un autre enfant à naître prévu mais pas encore là :)

et une maison intermédiaire comme une alternative à une construction neuve au prix incertain, par exemple une maison en enfilade ou jumelée du promoteur (prix fixe, maison et terrain ensemble) ou une maison existante.

Qui pourra ensuite être vendue à un moment ultérieur, lorsque les conditions seront favorables, pour la construction neuve alors possible...

Qu'est-ce que "begeschwistert" ? Et qu'est-ce qu'une Zwischenhaus ? Ne vaudrait-il pas mieux rester en location... ?

a déjà donné mes réponses. D'ailleurs, on peut tout à fait louer une Zwischenhaus.

Personnellement, ce serait beaucoup trop juste pour moi. Si des frais supplémentaires s'ajoutent, vous atteindrez rapidement une mensualité de 2 000 EUR. L’allocation parentale pour le deuxième enfant sera de toute façon moindre.

Pour comparaison :
Nous disposons actuellement, à quatre, de 5 600 - 5 800 EUR et d'une mensualité de 1 200 EUR.
Cela nous permet de bien nous en sortir et de faire face à des dépenses imprévues, comme malheureusement actuellement environ 3 400 EUR pour notre chat ([Notop, Tierklinik, Nachbehandlung]) ou une prothèse dentaire pour ma femme (qui arrivera au cours de l'année). Cela nous fait bien sûr mal, mais le monde ne s’effondre pas pour autant et nous n'avons pas besoin d’un crédit supplémentaire.

Nous avons aussi la chance de bénéficier d’un tarif très avantageux pour l’électricité et le gaz (actuellement environ 4 centimes/kWh pour le gaz). Mais cela changera certainement au cours de l’année. Ce sera alors embêtant, mais des frais supplémentaires d’environ 200 EUR par mois ne nous désespèrent pas.

Avec un deuxième enfant prévu et encore un bébé en congé parental, la future répartition du travail familial est encore une véritable inconnue, qui peut signifier du temps partiel pendant des années.

Eh bien, si on en croit cela, on ne devrait probablement jamais construire sans une planification familiale terminée. On peut le voir ainsi, mais c’est aussi souvent la période où le besoin d’avoir quelque chose à soi grandit le plus. Avec son salaire actuel de 3,8k net plus la prime, je vois quand même ici de meilleures conditions que beaucoup qui osent malgré tout. (Même si elle serait à temps partiel plus longtemps. Ce qui n’est pas le cas de tout le monde non plus.) Peut-être suis-je trop optimiste :) (D’ailleurs, je trouve ça très bien que beaucoup de voix d’avertissement s’expriment ici. Cela donne aussi des raisons de regarder les choses sous plusieurs angles, même si je les perçois parfois différemment.)

Si les coûts correspondent, c’est mon impression, on peut le faire. Mon point d’interrogation est plutôt : les coûts de construction sont-ils vraiment tels quels ?

et une maison intermédiaire comme alternative à la construction neuve au prix incertain, par exemple une maison en rangée ou une maison jumelée par le promoteur

P.S. : une maison intermédiaire peut tout à fait être construite soi-même, par exemple comme un Flair enduit au lieu du Maxime ou Jette en briques directement. Le choix de la forme de maison et de financement dépend individuellement de la configuration familiale ; dans le cas présent (K1 très petit, K2 encore incertain quant à son existence et son moment, couple de constructeurs entre la trentaine début et milieu), construire soi-même ou acheter en tant que primo-accédant peut bien convenir ; dans d’autres configurations, il vaut mieux louer, ou ou ou …

Je ne vois une maison intermédiaire que si l'on ne dépense pas irrévocablement trop d'argent dans les frais annexes. Un bien existant à 400k est donc définitivement exclu, car les 50k pour les frais d'achat manqueront par la suite. Construire est là aussi une question, on ne pourra probablement pas libérer des montants décisifs en construisant alors un Flair 113. Car les postes manquants dans le calcul actuel y sont quand même présents (cuisine, frais annexes de construction plus élevés, aménagements extérieurs). Et dans de nombreux quartiers neufs, en tant que propriétaire immobilier, on est généralement exclu de la procédure d'attribution.