Appartement pour les parents : maison individuelle de 210 m² et appartement de 80 m²

Bon, sauna à l’étage ... pas d’accès au jardin ? La salle de bain ne semble pas du tout avoir de place pour une sauna, sauf une mini-sauna assise. Le plâtre et les carrelages, etc., ont d’ailleurs aussi une certaine épaisseur de matériau.

La sauna va donc définitivement disparaître, ce sera uniquement une salle de bain.

Une commode comme espace vestiaire pour 5 personnes et des invités ? Tu ne peux pas être sérieux ?

Elle doit seulement être pour les invités, « notre » vestiaire et toutes les affaires liées doivent être dans la pièce de rangement à côté de l’entrée secondaire, où elles seront placées/suspendues.

Que disent les parents de ce logement assez petit et surtout de la chambre ? Il y a 50 cm à droite et à gauche du lit. Avec un handicap léger, ça devient difficile ... Faire les lits, etc., ce n’est pas très plaisant.

J’ai rendu la chambre un peu plus large dans la planification et réduit un peu la salle de bain, d’environ 20 cm.

Et aussi la cuisine en ligne de 300 cm ...

Oui, la cuisine pourrait éventuellement être échangée avec le meuble du salon ou être en angle, et on pourrait aussi ranger certaines choses dans la pièce de rangement.

Et ce dont on n’a pas du tout parlé jusqu’à présent ... soleil et lumière au rez-de-chaussée ... sud-ouest, soleil couchant, etc. sont exclus du séjour.

Oui, nous avons souvent pensé au côté ensoleillé ici aussi, mais alors le garage ne peut être qu’au milieu de la maison ou le logement annexe derrière le garage sur le côté droit de la maison individuelle. Comme c’est maintenant, le soleil est sur la terrasse derrière le garage jusqu’à 14h30. Quand le soleil se couche, il se trouve juste devant le garage, et dans le jardin aussi, car à côté du garage il y a au moins 10 mètres jusqu’à la fin du terrain, et on aurait aussi un petit ombrage derrière le garage quand il fait 38 degrés à 16 heures.

Il semble que tout doit maintenant être un peu plus petit, mais je voudrais quand même rappeler mon projet. Environ 45 m² de plus que ton dernier projet.

Oui, cela ferait au moins 60 000 € de coûts de construction supplémentaires, et le fait que le garage soit au milieu rendrait difficile de faire une porte de garage large car cela deviendrait trop large, et le séjour/salle à manger ne serait pas en angle ni séparé, et la porte d’entrée principale devrait être au centre devant, comme dans une villa urbaine. Si cela ne dérange pas, ce plan serait très bien adapté.

Au fait ... la technique du bâtiment ne se limite pas à une chaudière de chauffage ou autre. Il y a aussi l’électricité, les raccordements au gaz, à l’eau, etc. Qu’en est-il de la ventilation ?

Le chauffage devrait être à l’étage, ainsi on ne ferait qu’une ouverture vers le haut à travers le toit pour la cheminée, et c’est important que la cheminée ait une poche d’eau, et il est préférable que la cheminée et le chauffage ne soient pas éloignés. L’électricité doit aller dans la pièce de rangement à côté du garage, ainsi que les raccordements gaz et eau, pas de ventilation.

Pour plus de 200 m² habitables, il devrait y avoir des pièces raisonnables.

Oui, ce serait le mieux, c’est pourquoi on réfléchit encore beaucoup.

Le logement annexe avec une pièce en enfilade n’est même plus un logement annexe subventionnable...

Cette pièce pourrait être utilisée soit pour le logement annexe, soit pour la maison individuelle, et dans chaque cas fermer la porte de l’autre côté, ou aussi comme pièce en enfilade, comme mentionné.

Il semble que tes priorités soient la symétrie vue du ciel et les pièces secondaires, au détriment des pièces à vivre.

Ces villas urbaines sont souvent construites comme ça, mais la cuisine et le salon sont généralement à l’arrière de la maison, et devant il y a deux chambres, nous voulons avoir les deux chambres à gauche de la maison et la cuisine devant.

Rien que la niche dans la chambre d’enfant et la chambre des parents suffisent à montrer que « quelque chose » dans la stratégie de conception ne va pas.

La niche dans la chambre d’enfant pourrait servir de coin étagère, mais nous avons aussi envisagé un escalier tournant deux quarts au milieu du couloir, alors la niche en haut ferait environ 2,2 mètres de large et aurait juste la place pour un lit d’enfant. La chambre des parents dans le logement annexe a déjà été élargie de 20 cm.

L’escalier semble aussi trop court... il faut aussi aimer un escalier enfermé entre deux murs à gauche et à droite.

Comme indiqué plus haut, ce sera peut-être un escalier tournant deux quarts.

De mon point de vue, quasiment tout le monde. La symétrie ne peut remplacer les proportions. Ceux qui ne le ressentent pas ne le voient malheureusement souvent qu’à l’objet fini.

Comment sont construites les autres villas urbaines alors ? Il y a beaucoup de plans sur Google et la nôtre est presque pareille, sauf que la cuisine n’est pas à l’arrière mais devant à droite.

Dans le grand espace cuisine/salon/salle à manger de ma version, on pourrait sans problème, par exemple, installer un mur entre le salon et la salle à manger, que je préfère, car manger et cuisiner vont ensemble. Mais on pourrait aussi le mettre entre la cuisine et la salle à manger.

Un grand hall d'entrée, mais la famille entre en douce par l'entrée secondaire, passe d'abord par la cuisine, etc. Non, c'est une solution de secours, mais pas une norme.

Et je ne comprends vraiment pas l'argument du foyer. Il doit de toute façon provenir du rez-de-chaussée.

Si tu veux vraiment séparer le rez-de-chaussée de l'étage, alors tu accepteras de vivre avec une salle de bains d'environ 4m² incluant des toilettes pour invités avec un lavabo minuscule, une porte de douche difficile à ouvrir à cause de la position du chauffage, etc.

D'où tires-tu les surcoûts ? Ma planification renonce par exemple à des bow-windows inutiles, une surface de balcon pour faire sécher le linge pourrait éventuellement se trouver au-dessus de la partie centrale de la maison.
Les coûts sont aussi engendrés par des accès nombreux et larges. Plan de situation :


Les voitures garées sont également positionnées de manière à séparer la zone jardin de l’appartement indépendant et de la maison unifamiliale.

Pourquoi as-tu besoin d’une porte de garage de 400 cm de large ? Ma version de 250 cm pourrait aussi être étendue à 300 cm.

Cette vue a aussi une symétrie, juste un peu différente... mais à partir de la porte du garage, il y a les portes d’entrée à droite et à gauche, puis à chaque fois 2 fenêtres.



Tu devrais enfin faire appel à un architecte.

Quand le soleil se couche, il se trouve exactement devant le garage et dans le jardin, bien sûr à côté du garage jusqu’à la fin de la propriété il y a au moins 10 mètres et nous aurions aussi une petite ombre derrière le garage quand il fait 38 degrés à 16 heures.

La phrase expliquée en allemand courant avec ponctuation :
Quand le soleil se couche, il se trouve exactement devant le garage et dans le jardin, car à côté du garage jusqu’à la limite du terrain il y a au moins 10 mètres, et nous aurions aussi une petite ombre derrière le garage quand il fait 38 degrés à 16 heures.

Elle doit seulement être pour les invités, notre « garde-robe » et toutes les affaires associées doivent être dans la pièce de rangement près de l’entrée secondaire, suspendues ou posées là.

À quoi sert une entrée avec un vestibule ? Juste pour la symétrie ?
Et après une sortie en famille, vous vous retrouvez à côté du garage dans la pièce technique ?

J’ai fait la chambre un peu plus large dans le plan et en échange la salle de bains un peu plus petite, d’environ 20 cm.

Encore plus petite ? J’ai pourtant lu qu’un homme de 78 ans devait y habiter...

Oui, cela représenterait au moins 60 000 € de coûts de construction supplémentaires, et comme le garage serait au milieu, il serait difficile d’y faire une large porte de garage car ça deviendrait trop large ; en plus, le séjour/salle à manger ne serait pas en angle ni séparé, et la porte d’entrée principale devrait être au milieu devant, comme dans une villa urbaine. Si cela ne gêne pas, le plan serait parfaitement adapté.

Il faut supprimer les conditions que le terrain ne peut pas satisfaire.

Une des chambres peut être utilisée soit pour un appartement annexe, soit pour une maison individuelle et on peut fermer la porte de l’autre côté, ou comme cité, en tant que pièce de passage.

Elle est donc en trop !

Ces villas urbaines sont très souvent construites, mais en général la cuisine et le salon sont à l’arrière de la maison et à l’avant il y a deux chambres ; nous voulons avoir les deux chambres à gauche dans la maison et la cuisine à l’avant.

Comment sont construites toutes les autres villas urbaines ? Sur Google, il y a beaucoup de plans, et la nôtre est presque pareil sauf que la cuisine n’est pas à l’arrière mais devant à droite.

Pas du tout comme tu le penses.
Montre-moi une villa urbaine qui présente une symétrie incluant un double garage.
Je ne comprends pas comment on peut se faire un tel nœud au cerveau pour concevoir une maison comme si on voulait réinventer la roue.

Tu places d’abord ta symétrie, puis tu mets ton garage au centre, tu t’assures que le séjour et la cuisine ont une forme en L, et à côté, les parents ont la partie garage correspondante (à cause de la symétrie).

Tu tournes en rond – et à chaque fois tu obtiens à peu près la même maladresse où certaines pièces ne peuvent pas être correctement meublées, et où ta demande (par ex. sauna) ne trouve plus de place.
Ce n’est pas comme ça qu’on conçoit une maison.

Programme de pièces, analyse du terrain, position et orientation des pièces les plus importantes, le reste s’ajuste petit à petit.
On peut garder la symétrie en tête et essayer de l’intégrer, mais on devrait aussi se demander à un moment si la symétrie, dans un monde qui profite de l’équilibre, est vraiment pertinente.

Si tu veux vraiment séparer le rez-de-chaussée du premier étage, alors tu devras vivre avec une salle de bain d'environ 4m² incluant des toilettes pour invités avec un mini lavabo, une porte de douche difficile à ouvrir à cause de la position du chauffage, etc.

C'était juste une idée de séparer, mais sur le terrain, seulement 2 logements sont autorisés de toute façon, donc un appartement annexe et une maison individuelle. Que veux-tu dire par la position du chauffage et la porte de douche ?

Cette vue a aussi une symétrie, juste un peu différente... mais à partir de la porte du garage, il y a la porte d'entrée à droite et à gauche, puis 2 fenêtres de chaque côté

Maison individuelle et appartement annexe avec un toit en croupe et un toit plat sur le garage ?

Dans la grande pièce cuisine/salon/salle à manger de ma version, on pourrait facilement mettre un mur entre le salon et la salle à manger, c’est ce que je préfère car manger et cuisiner vont ensemble. On pourrait aussi mettre un mur entre la cuisine et la salle à manger.

Oui, ce serait possible, serait-il aussi possible d’intégrer une cuisine encastrée quelque part ? 5 armoires de 60 cm chacune, cela ferait 300 cm.

Oui, ce serait possible, est-ce que ce serait aussi possible d’intégrer une cuisine aménagée quelque part ? 5 placards de 60 cm chacun, cela ferait 300 cm.

Qu’est-ce que tu veux dire ?????

Pour le toit... oui, par exemple un toit à croupe dans une maison individuelle et la partie d’un étage avec un toit plat avec une attique en bordure de toit... je ne connais pas le terme technique exact.

Pour le toit ... oui, par exemple un toit à croupe dans une maison individuelle et la partie à un étage avec un toit plat avec une bordure de toit attique ... je ne connais pas le terme technique exact.

Ce serait en tout cas moins cher que de construire un toit à croupe sur l'appartement annexe et le garage, je pense.

Qu'en penses-tu ????

Ici on voit une cuisine intégrée dans le mur