Plan d'étage : Maison jumelée 8x12m. Avis et idées créatives bienvenus :-)

Si une opinion en matière de planification est souhaitée, je lirai le fil depuis le début à l'occasion.

Il s'agit d'une moitié de maison jumelée sur un terrain concret encore inconnu, choisi parmi cinq terrains mitoyens. Il est donc incertain si la personne concernée construit sur un terrain « pair ou impair » et si la maison voisine jouxte respectivement au nord-est ou au sud-ouest (plan au post #1, plan de situation pour les novices au #39). Le garage pourrait éventuellement priver la cuisine d'une possibilité de fenêtre. Il a donc été suggéré de déplacer le garage de l'autre côté du plan – et Yvonne pense maintenant que si cela devait avoir pour effet que la façade collante de la maison jumelée ne concerne plus que le garage (ce qui créerait alors pour ces deux moitiés de maison jumelée une sorte de configuration en rangée), cela ne poserait pas de problème, car cela serait également autorisé. Cette opinion me fait froncer les sourcils.

Je ne pense pas que ce serait possible - la construction en limite de propriété est certes autorisée, mais si les garages ne font que jouxter, cela compte, je crois, comme une maison individuelle. Par conséquent, je devrais garder 3 m de distance par rapport au voisin et ne pourrais construire qu'une maison de 5 m. Sinon, ma maison devrait commencer à la limite du terrain. Si cela était possible, alors le terrain 530 serait bien sûr le jackpot.

Cette opinion me fait froncer les sourcils.

Oui, je dois dire que je n’ai pas compris les explications d’Yvonne. Mais ce n’est pas grave, car la situation est claire ici. Je soupçonne même que celui qui a commandé la division du terrain a également fait inscrire des charges de construction correspondantes, car sinon, en cas de vente individuelle des parcelles, il pourrait arriver que la parcelle 530 ne soit d’abord désirée par personne ou ne soit pas construite immédiatement, tandis que 531 et 532 seraient d’accord pour construire une maison jumelée, ce qui laisserait effectivement seulement 5 mètres pour la parcelle 530, ce que personne ne souhaite vraisemblablement.

La construction en limite de propriété est autorisée, mais si les garages ne font que jouxter, cela compte je crois comme une maison individuelle.

Yep. Remplace « maison individuelle » par « maison unifamiliale », car maison individuelle signifie maison individuelle, et cela peut aussi être une moitié de maison jumelée

Je suppose même que celui qui a commandé la division du terrain a également fait inscrire des servitudes correspondantes,

C'est-à-dire que tu supposes que les parcelles sont clairement de sexe mâle ou femelle en raison des servitudes d'annexes et que le maître d'ouvrage n'a même pas le choix.

C'est-à-dire que tu supposes que les terrains sont clairement orientés vers la droite ou vers la gauche en raison des servitudes de plantation et que le maître d’ouvrage n'a même pas le choix.

Oui. Tout autre cas serait imprudent, mais possible.