Plan de financement trop irréaliste ?

19.05.2022 20:48:34

Ce serait trop serré pour moi. Si vous n'avez pas de famille sur place qui puisse de temps en temps s'occuper des enfants pendant les 15 prochaines années, alors je ne vois pas une activité à temps plein pour les deux. Et avec un revenu permanent de 1,5 plus les coûts supplémentaires liés aux enfants qui grandissent, c'est, à mon avis, financé de manière imprudente. Ce mois-ci, j'ai payé plus de 600 euros pour mes deux garçons (en maternelle et à l'école primaire). Photos à la maternelle, chaussures, pantalons d'été, club de sport, cours de natation, colonie de vacances réservée, nouvelle boîte à goûter et gourde (perdus)… Je perds de l'argent.
Je me souviens aussi comment, avec le premier bébé, je pensais : « oh, c'est pas cher, un enfant. Les allocations familiales suffiront largement. » Nous avons presque tout reçu en cadeau ou acheté bon marché d'occasion. Mais cela n'a duré que les 3 premières années, depuis, les enfants coûtent vraiment de l'argent.

19.05.2022 20:49:55

Je ne descendrais pas en dessous de 2 %.

Cela dépend du taux d'intérêt !
Par exemple, avec un taux d'intérêt de 5 %, un remboursement de 1,5 % est correct (environ 35 ans), ce qui n'est bien sûr pas le cas avec un taux de 1 % (environ 50 ans).

19.05.2022 20:53:39

Prévoyez environ 50-80 k€ (Baunebenkosten, Außenanlagen, und „es wird eh teurer als geplant“ plus pour le projet Eigenheim, vous ne voulez pas vivre des années sur un chantier.
Et ensuite ça devient très serré !

19.05.2022 21:43:58

Bonjour,

vos chiffres (revenus/dépenses et montant du prêt) sont en gros identiques aux nôtres. La seule différence est que nous avons déjà deux enfants. Les 1800€ à 3,15% sur 20 ans de taux fixe me semblent bons dans les conditions actuelles. J’ai eu un rendez-vous aujourd’hui chez Interhyp et nous étions très loin de telles conditions (notre apport personnel est de 55K).

Nous prendrions une telle offre. Ok, ma femme travaille actuellement à 50% en tant que professeure au lycée. Du point de vue salaire, cela peut être facilement ajusté (ce qui offre déjà pas mal de sécurité).

Quelle banque vous a fait cette offre ?

Cordialement

Salut, oui, j’ai vraiment cherché et travaillé longtemps ici aussi. Finalement, c’est notre banque principale (Sparkasse Mittelthüringen) qui nous a fait l’offre. 1800 étaient ma limite absolue. Au-delà, j’aurais eu des inquiétudes. Mon expérience personnelle avec les intermédiaires est désormais écornée. Au début, je trouvais Dr. Klein et Interhyp vraiment bien, mais en réalité ils ne nous ont pas fait de conseils financiers, ils ont juste cherché comment tirer le maximum de nous. Il y avait parfois des trucs vraiment bizarres... par exemple un prêt amortissable avec un contrat d’épargne logement... cela nous aurait coûté 1,9K les vingt premières années puis 2,4K pour encore vingt ans.

19.05.2022 21:45:10

Bonjour,

vos chiffres (revenus/dépenses et montant du prêt) sont en gros identiques aux nôtres. La seule différence est que nous avons déjà deux enfants. Je trouve que les 1800 € à 3,15 % avec un taux fixe sur 20 ans sont bien dans les conditions actuelles. J'ai eu aujourd'hui un rendez-vous chez interhyp et nous étions loin de telles conditions (notre apport personnel est de 55K).

Nous accepterions une telle offre. Ok, ma femme travaille actuellement à 50 % comme professeure au lycée. En termes de salaire, cela peut être assez facilement ajusté (ce qui apporte déjà une certaine sécurité).

Quelle banque vous a fait cette offre ?

Cordialement

Salut, oui, j’ai aussi vraiment cherché et fait beaucoup d’efforts ici. Finalement, c’est notre banque principale (Sparkasse Mittelthüringen) qui nous a fait l’offre. 1800, c’était ma limite absolue. Au-delà, j’aurais eu trop d’inquiétudes. Mon expérience personnelle avec les intermédiaires est maintenant ternie. Au début, je trouvais Dr. Klein et Interhyp vraiment bien, mais ils ne nous ont en fait jamais vraiment conseillé financièrement, ils regardaient seulement comment tirer le plus possible de nous. Il y avait parfois des choses vraiment bizarres… par exemple un prêt amortissable avec un contrat d’épargne logement… cela nous aurait coûté les 20 premières années 1,9K et ensuite 2,4K pour 20 années supplémentaires.

19.05.2022 21:48:10

Pour moi, ce serait trop juste. Si vous n'avez pas de famille sur place qui peut de temps en temps s'occuper des enfants au cours des 15 prochaines années, alors je ne vois pas une activité à temps plein pour les deux. Et avec un revenu permanent de 1,5 fois le salaire plus les coûts supplémentaires liés aux enfants en croissance, c'est, à mes yeux, un financement imprudent. Ce mois-ci, j'ai dépensé plus de 600 euros pour mes deux garçons (un en maternelle et un à l'école primaire). Photos à la maternelle, chaussures, pantalons d'été, club de sport, cours de natation, vacances réservées, nouvelle boîte à goûter et gourde (perdues)… Je saigne de l'argent.
Je me souviens aussi avoir pensé avec le premier bébé : « Oh, c’est pas cher, un enfant. Les allocations familiales suffisent largement. » Nous avons presque tout reçu en cadeau ou acheté d'occasion à bas prix. Mais ça n’a tenu que les trois premières années, depuis, les enfants coûtent vraiment de l'argent.

Oui, les coûts liés aux enfants me pèsent également. Peux-tu expliquer un peu plus en détail combien les enfants coûtent en moyenne par mois selon les différentes étapes de la vie ?

Financièrement, c’est serré pour moi. Mais si je ne construis pas maintenant, je ne construirai jamais. Je compte personnellement encore sur une ou deux augmentations de salaire pour moi et ma femme et je pense que les premières années seront difficiles, mais qu’ensuite, ça se stabilisera, je l’espère.

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Myrna_Loy

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