ब्याज बंधन 10 साल का है।
चूंकि हम अपनी मासिक किस्त लगभग 2500€ के आसपास रखना चाहते हैं (VR-Bank Saale-Unstrut का ठोस प्रस्ताव: 2546€), इसलिए अवधि 40 साल हो जाती है।
10 साल का ब्याज बंधन और 40 साल की अवधि मेरे लिए बिल्कुल संभव नहीं है। आप 10 साल में ही पुनः वित्तपोषण के लिए लगभग वही राशि देंगे, क्योंकि आपने बहुत कम चुकाया होगा। उस पर ब्याज क्या है?
मैं यहां लंबी ब्याज बंधन और उच्चतर किस्त का संयोजन सुझाऊंगा, साथ ही यह देखना चाहिए कि क्या आप दूसरी बैंकों से सस्ता विकल्प प्राप्त कर सकते हैं।
इसके अलावा, मैं आपकी गणना पर संदेह करता हूं। जमीन + विकास + घर + पेंटर का खर्च पहले ही 637k है। इससे आपके 30k स्व-पूंजी में केवल 23k ही निर्माण सहायक लागतों के लिए बचता है। क्या जमीन निर्माण कंपनी से है या किसी अन्य के माध्यम से मिली है? तब केवल संपत्ति कर ही इसे खत्म कर देगा। इसके अलावा उपभोक्ता कनेक्शन, संभवतः भूकार्य+निकासी, निर्माण सड़क, रसोई, अतिरिक्त खर्चों के लिए बजट, बाहरी कार्य। नोटरी और भूमि लेखा कार्यालय भी पैसे लेते हैं, निर्माण अनुमति भी महंगी होती है, आदि।