Financiación cuota mensual 2500€ plazo de 40 años

¿Por qué una amortización tan baja con esos ingresos? Entre 3.000 y 3.500 € deberían ser fácilmente posibles para vosotros, o ¿son las demás obligaciones quizás demasiado altas? Si es así, como primer paso sugeriría ordenar las prioridades.

Tal como lo habéis planeado, en mi opinión no es en absoluto saludable y conlleva un riesgo bastante alto.

El plazo fijo de interés es de 10 años.

Como queremos mantener nuestra cuota mensual aproximadamente en 2500€ (oferta concreta del VR-Bank Saale-Unstrut: 2546€), sin embargo, se resulta un plazo de 40 años.

Para mí, 10 años de plazo fijo de interés con 40 años de plazo no es aceptable. En 10 años tendréis que refinanciar casi lo mismo otra vez, habréis amortizado muy poco. ¿Cuál es la tasa de interés para eso?
Yo propondría aquí una combinación de plazo fijo de interés más largo y cuota más alta, además de revisar si en otros bancos podéis conseguir mejores condiciones.

Además, soy escéptico con vuestra cálculo. Terreno + urbanización + casa + pintura suman ya 637k. Eso os deja con 30k de capital propio apenas 23k para costos adicionales de construcción. ¿El terreno viene de la empresa constructora o fue intermediado por ella? Entonces sólo el impuesto de transmisión de la propiedad se podría comer eso. Además conexiones a servicios, posibles trabajos de tierra y transporte, camino de obra, cocina, reserva para modificaciones, zonas exteriores. Notario y registro también suelen pedir su parte, una licencia de construcción también cuesta, etc.

¿Qué tipo de interés ofrece el banco para un 10 años de compromiso de interés? ¿Ya han hablado con otros bancos?

¿Desde cuándo están en la profesión? Por supuesto que tarda mucho hasta que uno sea profesor con plaza fija, pero ayuda a evaluar su comportamiento de ahorro/consumo. El bajo capital propio les dificulta mucho con los intereses, yo definitivamente elegiría un plazo fijo más largo. En sí, según las cifras, por supuesto que es posible.

Y dos veces el 100% después de la [Elternzeit] también es más difícil de lo que algunos quieren admitir.

¿No debería salir siempre un buen interés siendo profesor con plaza fija? Para el banco no se vuelve más seguro, ¿verdad?