Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet?

[Bookstar]

Baujahr 2019/2020
Grundstück: 550qm um die 65.000€ inkl. Notar.
Neubau: 176m² Satteldach 1,50m Kniestock. Wir landen bei ca. 230.000€ da ist dann alles drinn (Architekt, Statik, Bodengrundgutachten, Sanitärobjekte, Küche... etc. etc.)
Außenanlagen: fehlt noch. Wird in den nächsten Jahren erledigt.

Das ist selbst im hintersten Bauernkaff Deutschlands mit 100% Eigenleistung nicht mehr möglich. Das sind ziemlich genau 1000 Euro/m2. Allein die Materialkosten ohne jeglichen Arbeitslohn würden das nicht hergeben. So ein Haus würde auch keine Energieeinsparverordnung in Deutschland bestehen. Die Materialien müssten alle aus dem Baumarkt mit Sonderpreisen gekauft sein und schlimmste Qualität haben. Ich sag mal Gartenhaus.

Du hast vergessen, dass Garage, Keller und Möbel noch im Preis incl. sind

 

[Tolentino]

Ich glaube die Grundstückskosten verstehen sich extra. Trotzdem sehr günstig, aber nicht 1000/m²

 

[Andre77]

426 qm Grundstück knapp 31K
plus 12K für Erschliessung und Vermessung durch den Verkäufer
Haus: 1,5 Geschoss mit Satteldach und 100 qm Wohnfläche, laut Energieausweis 125 qm Nutzfläche, massiv 163K (ohne Außenanlage) Vertrag aus 2018, gebaut 2019/2020

 

[Lumpi_LE]

Ich sag mal Gartenhaus.

Wirklich schwer vorstellbar. Aber man kann schon sehr günstig bauen, bei uns ein paar Häuser ist sowas:
- Rechteck
- 24er Poroton
- Sparrendach mit Holzdecke
- einfache 1,0x0,8m weiße Plastikfenster
- gerade einfache Holzwangentreppe
- Streichen, Laminat in EL
- Duschwanne und Klo im Baumarkt kosten nicht viel
- Küche gibt's auch schon für 1000€
- das teuerste ist dann noch die Heizung

Ob man damit bei 1000€/m² landet ist zwar immer noch fraglich, wenn man aber mal nicht den Forenstandard ansetzt vlt. möglich.

 

[Bookstar]

Ich glaube die Grundstückskosten verstehen sich extra. Trotzdem sehr günstig, aber nicht 1000/m²

natürlich ohne Grundstück, einfache Überschlagsrechnung. 230k, davon Baunebenkosten 30k, davon 5k Küche/ 176m2 = 1.100 Euro / m².

Ich glaube auch mit der einfachsten Ausstattung einfach nicht machbar. Vielleicht keine Zentralheizung, sondern ein Grundofen oder sowas. Wer sowas postet, sollte auch eine Ausstattung dazu schreiben, sonst finde ich spiegelt das keinen Mehrwert für unabhängige Leser wider. Sowas ärgert mich dann.

 

[Lumpi_LE]

Mal kurz eingehakt, das günstigste was ich mir vorstellen könnte:

Polster	64​	35​	2240​
Bodenplatte	128​	80​	10240​
Wände	237​	55​	13035​
Dachstuhl	1​	24000​	24000​
Eindecken	180​	65​	11700​
Dachdämmung usw.	180​	40​	7200​
Fenster	18​	450​	8100​
Putz außen	237​	45​	10665​
Estrich usw.	176​	80​	14080​
Innenwände	173​	35​	6055​
Putz innen	583​	30​	17490​
Türen innen	8​	250​	2000​
Haustür	1​	1500​	1500​
Decke	128​	35​	4480​
Elektro	1​	7000​	7000​
Wasser	1​	5000​	5000​
Heizung	1​	15000​	15000​
Streichen	583​	5​	2915​
Laminat	176​	7​	1232​
Küche	1​	2000​	2000​
Bad klein	1​	2000​	2000​
Bad groß	1​	4500​	4500​
Kleinleistungen	1​	10000​	10000​
190932​	176qm	1084,84​	€/qm

wenn ich nichts lebenswichtiges vergessen habe, denkbar, aber jeder Sozialbau aus den 80ern luxuriöser.