Finalmente un terreno - ¿Podemos financiar todo con EFH?

Siempre hablas de compromiso con un arquitecto. ¿Quieres decir un promotor inmobiliario? ¿Está establecido contractualmente? Entonces, como ya se ha dicho, se deberá pagar un impuesto de adquisición de bienes raíces bastante alto.
Por lo demás, el capital propio está bastante bien, pero el salario podría ser más generoso. Hmm, es límite. Los costos también están calculados de manera ajustada.
¿Tu novia empezó a trabajar a los 13 años?

Gracias, me equivoqué momentáneamente, por supuesto no debería ser 15 sino 12.

Me gustaría que me explicaras con más detalle lo de "Costos calculados demasiado ajustados", ¡gracias!

¿Te refieres a lo de la cocina y la terraza, etc. por 20.000 €? Ese es, por supuesto, un valor que todavía no puede darse al 100%.
Como la planificación aún no está, me dieron un valor aproximado de 20.000 €.

Que recibas dos facturas no significa necesariamente que no sea una operación vinculada. Este método ya tiene su tiempo... y en la oficina de hacienda no solo hay principiantes y aprendices. Así que yo tendría cuidado o aceptaría el hecho de que el impuesto se cobrará sobre todo.

¿El arquitecto ya te ha dicho también sus costos? Pueden ser fácilmente también el 10% del precio de construcción...

Tened cuidado de no meteros en un lío serio. La hacienda no es tonta y considerarlo una locura firmar un contrato con un arquitecto desconocido sin experiencia. Normalmente, el arquitecto debería ser vuestro confidente más cercano durante la construcción, pero aquí parece que está coludido con el "agente inmobiliario". Me huele mucho a que unos empresarios dudosos quieren sacar rápido beneficio a costa de ingenuos aficionados. Puede que lo esté viendo demasiado fatal, pero en cualquier caso, mi alarma se enciende con vuestro proyecto. Así que, por favor, cuidad de vosotros mismos.

¡Muchas gracias por sus mensajes!

Primero supongo que el agente inmobiliario, que pertenece a una de las empresas más grandes de Europa, hace un trabajo honesto y confiable.

Actualmente, también hay una oferta de ellos visible en [Immobilenscout] con un terreno aún disponible.

Allí se ofrece el terreno de 500 m² con una casa de alta calidad.

¿El arquitecto ya te ha dicho también sus costos? Pueden ser sin problema hasta el 10% del presupuesto de construcción...

Saludos cordiales desde Hagen ATW