Erreur lors de la construction de la maison - Comment l'avez-vous gérée ?

Bonjour à tous,

je serais curieux de savoir comment vous avez généralement géré les erreurs sur le chantier.
Mon problème est que des erreurs apparaissent sans cesse, qui doivent ensuite être corrigées par un "workaround", car la planification initiale ne fonctionne plus.

Quelques exemples :

[*]Les réservations pour mes portes à l'étage sont toutes trop hautes (2,30 m au lieu de 2,15 m). Il serait apparemment impossible maintenant de les ajuster en les maçonnant, car la correction se verrait plus tard dans l’enduit. Donc, nous aurons maintenant des portes sur mesure.

[*]Un répartiteur pour le chauffage au sol a été mal planifié. Il est prévu sur le plan avec une largeur de 75 cm, mais le chauffagiste en a besoin d’un de 120 cm de large. Au lieu d’être dans le mur, le répartiteur est maintenant devant le mur, car le mur avait déjà été monté et la réservation était trop petite.

[*]La toiture devant la porte d’entrée était à l’origine prévue en béton avec un pilier porteur. La toiture devait faire 20 cm de haut selon le plan. Puis il y a eu l’idée de passer à une construction en bois plus légère pour éviter le pilier porteur. Maintenant, sans accord préalable, elle fait soudainement 50 cm de haut. Cela serait apparemment inévitable, car une couche de 15 cm de gravier est nécessaire dessus comme protection contre les projections.

[*]Mes murs de balcon sont trop bas. Apparemment, au moins 90 cm au-dessus du sol sont légalement requis, mais nous n’avons que 85 cm. Maintenant, on veut installer une main courante dessus, ce qui n’avait jamais été prévu, pour atteindre à nouveau les 90 cm.

[*]La citerne n’a pas été enterrée assez profondément au début. Elle a ensuite été déterrée et placée plus profondément. Maintenant un bague d’espacement est nécessaire pour le couvercle, car celui-ci est nettement en dessous du niveau du terrain. Nous devrions payer cette bague d’espacement, car elle serait apparemment une partie de l’aménagement extérieur, qui n’a pas été commandé. Nous avons le même problème avec les puits de lumière dans le sous-sol. De plus, le terrain est en fait complètement plat.

Quelle est votre tolérance face à ce genre de points ?
Insisteriez-vous pour une solution, même si cela devait impliquer de devoir casser quelque chose à nouveau ?

Merci.

J'espère que nous serons épargnés de ce genre d'erreurs.
Il y a déjà pas mal de choses qui t'ont été confiées. S'agit-il plutôt d'erreurs de planification ou d'exécution ?
Exemple portes : je serais d'accord avec des portes spéciales, mais pas avec les surcoûts qui en résultent. Erreur d'exécution --> surcoûts pour le corps de métier qui a laissé une hauteur d’ouverture incorrecte.
Mauvais répartiteur - très ennuyeux. La solution trouvée est probablement pragmatique.
Toiture devenue plus épaisse - selon l’aspect final, c’est plus ou moins embêtant. Cela aurait aussi pu m’arriver. À de nombreux endroits, j'ai dû demander plusieurs fois des précisions, car les spécialistes trouvent parfois certaines choses évidentes que les profanes ne remarquent pas. Après quelques discussions sur des malentendus liés au design, la communication fonctionne bien maintenant.
Je ferais refaire correctement les murs du balcon, même si cela signifie refaire à neuf. C’est soit le planificateur soit l’exécutant qui paie. Si la hauteur a été modifiée suite à un changement du revêtement de sol - à payer soi-même.
Citerne - je paierais la bague de distance et ce sera bon.

Ma tolérance envers les erreurs de construction est faible. Mais si une bonne solution est présentée, je peux bien le supporter. Les surcoûts dus à une mauvaise exécution sont pour moi inacceptables.

1. Nous en avions aussi. Muré et bien fait. Mais ici, je serais aussi pour Hampshire, pourquoi pas des portes spéciales, mais sans frais supplémentaires pour moi.
2. Je serais d’accord avec cette solution. Alors en applique plutôt qu’encastré. La plupart du temps, elles se trouvent de toute façon dans le couloir ou une pièce adjacente, donc cela ne dérange pas plus.
3. Eh bien, tout s’est globalement mal passé ici. Il ne reste qu’à parler/négocier et trouver un compromis. Tout mettre par écrit.
4. Hmm, de mon côté, ce serait avec main courante, mais sans frais supplémentaires et inoxydable. Apparemment une erreur de planification de l’architecte.
4. Il faut voir ce qui a été convenu et commandé. Si l’aménagement extérieur et le drainage ont toujours été considérés comme un extra, cela peut être contestable. (À ton désavantage)

Qui a donc planifié ? Construisez-vous avec GU ou Architekt/ Einzelgewerkvergabe ? Qui a examiné les différents points entre-temps, même si une réception n’était éventuellement pas nécessaire ? Qui a réalisé les plans par exemple pour la [Eingangsüberdachung], qui les a approuvés et pourquoi quelqu’un penserait-il alors pouvoir modifier de 50 cm sans en avoir préalablement discuté avec vous ? Le [Innenputz] a-t-il déjà été appliqué et la mauvaise hauteur constatée seulement après ?

Nous avons toujours décidé au cas par cas. Qui porte la faute, est-ce que cela me dérange, que signifie la rectification, etc.

Je trouve aussi que ça fait une différence si l’on investit beaucoup d’argent dans quelque chose ou non. Pour la salle de bain phare, très chère et prévue par Top 3D, ou la cuisine de démonstration, chaque défaut me dérangerait beaucoup.

Je n’accepterais probablement que ce qui concerne la citerne. Ça arrive et il y a déjà eu un gros travail de retouche. Pour la porte d’entrée, seulement si c’était explicitement de ma faute, mais en principe non. L’exécution en bois était-elle moins chère pour toi ou pourquoi ce changement de plan ?

Le répartiteur de chauffage par le sol était pareil chez nous. J’ai trouvé une solution raisonnable avec le maçon, différente du plan et sans frais pour moi. Si le caisson gêne visuellement, je ne l’accepterais pas. Si le caisson te convient, *je* ne le paierais que si c’est un autre corps de métier engagé séparément qui le fournit.
Le balcon non plus n’est pas acceptable, même si la question est de savoir ce qui est proportionné, et je ne peux pas l’évaluer.

Nous avons accepté quelques petites choses esthétiques qui ne nous dérangent pas ou des choses dont nous ou notre planning étions responsables.

Pour deux points concernant la structure du bâtiment, je n’ai même pas entamé de discussion, mais ai directement fait consigner par écrit les problèmes par un expert. Ça fait des miracles. Pour la plupart des corps de métier, ce n’était pas nécessaire.

Et la question de Maria est importante, avec le maître d’œuvre général (GU) ou l’architecte... Avec le GU, j’aurais accepté moins.

Bonjour à tous,

merci pour les réponses.

Qui a planifié ? Construisez-vous avec un entrepreneur général ou un architecte / attribution des lots séparés ?

Nous construisons en clé en main avec un entrepreneur général.

Qui a vérifié les différents points entre temps, même s’il n’était pas forcément nécessaire d’accepter ?

Nous sommes certes tous les jours sur le chantier, mais en fait ce serait le travail du conducteur de travaux.
En tant que non-professionnels, on ne voit pas tout non plus.

Qui a fait les plans par exemple pour le auvent d’entrée, qui les a approuvés et pourquoi quelqu’un pense-t-il pouvoir modifier cela de 50 cm sans en discuter d’abord avec toi ?

Je n’ai jamais vu quoi que ce soit concernant des plans. C’était simplement là un jour.

Est-ce que le plâtre intérieur était déjà appliqué quand la mauvaise hauteur a été remarquée ?

Oui, exactement.