Augmentation des prix de l'entreprise de construction de 25 % – Garantie de prix fixe expirée

Alors, je viens de Chine moi-même, et la vitesse de tout ici m'a vraiment tourmenté au tout début, maintenant je m'y suis habitué. Nous avons toujours essayé de traiter et de faire avancer les choses de notre côté aussi rapidement que possible, car il s'agit de notre maison. Mais malheureusement, certaines choses échappent à notre contrôle.

Eh bien, à cette vitesse, nous, les Allemands, avons les Suisses comme partenaires d'entraînement. Mais chez nous, au moins, il n'est pas nécessaire d'avoir une "autorisation" pour pouvoir devenir propriétaire foncier en tant qu'étranger. Une éternité pour clarifier où dessiner les places de stationnement pour véhicules et poubelles dans la demande de permis de construire n'est cependant pas non plus habituelle en Allemagne. Et justement à cause des choses que l'on doit d'abord avoir fermement sous contrôle, il est si important de ne pas précipiter la signature du contrat de construction. C'était une erreur qui, apparemment, ne peut malheureusement plus être réparée - dans un autre fil, les constructeurs ont eu la chance que leur maître d'œuvre ait mal géré l'information sur le droit de rétractation.

Thies, je trouverais cela super si tu adaptes tes contributions envers une personne manifestement non native et que tu n’écrives pas comme "toujours". Tes mots n’ont de valeur ajoutée que s’ils sont compris.

Alors, je viens moi-même de Chine, et la rapidité de tout ici m’a vraiment dérangé au début, mais maintenant je m’y suis habitué. Nous avons toujours essayé de traiter et de faire avancer les choses de notre côté le plus rapidement possible, car il s’agit de notre maison.

Mais malheureusement, certaines choses sont hors de notre contrôle.

Tu as tout à fait raison, donc j’écris la réponse à

encore en DaF :
Beaucoup de choses en Allemagne ne vont pas aussi vite que dans d’autres cultures. Mais ce n’est quand même pas normal, même selon les standards allemands, de transformer une affaire longue en un problème aussi compliqué, comme de dessiner dans une demande de permis de construire non seulement la maison mais aussi les places de stationnement pour les voitures et les poubelles. Il n’est pas nécessaire d’en discuter d’abord avec des dieux, mais seulement entre les maîtres d’ouvrage et l’entreprise de construction – toutes les autres prescriptions viennent du plan d’urbanisme. Cela ne donne guère plus qu’une poignée de possibilités, que l’on peut discuter en moins de deux heures au maximum. C’est pourquoi il ne devrait pas être difficile de trouver un rendez-vous pour une telle discussion, et cela peut même se faire par visioconférence. Les maîtres d’ouvrage réfléchissent ensuite une nuit sur le résultat, donnent leur retour et c’est fini. L’entreprise peut alors faire le dessin le lendemain et le joindre à la demande de permis de construire.

C’est pourquoi il aurait été plus sage que vous ne signiez pas déjà avant d’avoir la certitude de pouvoir cocher ces choses comme réglées. Cette erreur n’est malheureusement plus réparable maintenant. D’autres maîtres d’ouvrage – dont nous avons parlé récemment dans un autre fil – ont eu la chance que leur entreprise a commis une erreur juridique qui constitue pour eux un avantage tactique.

ET si nous pouvions remonter le temps, nous signerions toujours le contrat de construction en avril 2021, car les conditions sont pires avec la signature ultérieure. Nous le savons.

La maison est prête à être remise clés en main, selon l’entreprise de construction, peut-être que chacun a une idée différente de ce que signifie « prête à être remise clés en main ».

Dans le cas actuel, il me semble plus judicieux de se rétracter selon l’article 313 du Code de la construction que d'effectuer une « résiliation normale ». Une majoration de 25 % est définitivement un changement important.

On cherche ensemble des solutions. Ce sont bel et bien des humains qui sont derrière tout cela.

C’est pour cela qu’il aurait été plus avisé que vous ne signiez pas encore avant d’avoir la certitude de pouvoir rayer ces points comme réglés.

Non, sur ce point, je dois te contredire : une signature trop précoce d’un contrat de construction est TOUJOURS une erreur.