Demande de permis de construire sans mesure de hauteur ?

Je suis d'accord avec @11ant.
Honnêtement : 3 000 € par mois et vous conservez la garantie de prix ? C’est une super affaire.
Sans garantie de prix, vous pouvez rapidement avoir plusieurs dizaines de milliers d’euros de coûts additionnels.

Je ne comprends pas bien : es-tu maintenant d’accord avec moi ou aurais-tu trouvé l’idée d’une bonne affaire de te laisser forcer à déposer une demande de permis de construire anticipée avec une pénalité de 3 000 € par mois de retard ?

Nous étions contents d’obtenir une garantie de prix pour une si longue période (contrat signé fin déc. 2021, garantie d’achèvement fin fév. 24).

Je n’avais pas compris que vous aviez déjà signé et pensais que l’on voulait vous contraindre maintenant à cette folie.

La hauteur imposée n’est pas un problème. Nous avons 2 étages complets et un sous-sol, et selon le plan actuel, notre maison sans sous-sol mesure 7,85 m de haut alors que la limite est à 12 m. [...]
Quel serait le déroulement concret si nous déposions la demande de permis de construire sans mesure de hauteur ?

Ce n’est pas tant l’égouttement ni la hauteur faîtière qui m’inquiètent, mais le collecteur d’eaux usées et la position de la semelle basse par rapport au niveau du terrain. Bien sûr, on peut aussi surélever la maison à titre préventif, mais dans ce cas, les marches d’entrée pourraient dépasser dans l’allée. Sans hauteurs absolues connues, on indique simplement des hauteurs relatives sur le plan, par exemple +0,00 en haut de la dalle du sous-sol. Si les hauteurs absolues ne sont pas encore connues, je ferais en ce cas confiance à la flexibilité indiquée par le service d’urbanisme.

Je ne comprends pas bien : es-tu d’accord avec moi ou aurais-tu trouvé l’idée intéressante de te laisser pousser, pour une amende de 3 000 € par mois de retard, à un permis de construire anticipé ?

Je suis d’accord avec toi.
Je considère que l’amende de 3 000 € par mois est très faible comparée aux coûts consécutifs d’une demande de permis de construire anticipée.

Je suis d'accord avec toi.
Je considère l'amende de 3 000 € par mois comme très faible comparée aux coûts consécutifs d'une demande de permis de construire prématurée.

Selon ma position initiale, je serais encore surpris, surtout parce que je suis toujours très sceptique à propos des garanties de prix. Mais puisque la signature date déjà du passé, ici je mettrais plutôt les bouchées doubles.

Je déposerais la demande de construction.
La demande coûte normalement environ 3K, d'accord maintenant c'est probablement 5K. Tu devrais vérifier ça pour voir si c'est toujours le cas. Si la demande est acceptée et que le contenu est complètement faux, vous risquez donc exactement les 3-5K. Dans ce cas, vous déchirez le truc et recommencez tout. Mais s'il correspond ne serait-ce que pour moitié, une demande de modification suffit et la chose s'accélère en conséquence. Alors vous aurez probablement économisé environ 3-5 mois. Si vous attendez simplement, vous paierez de toute façon et rien ne se passera.