Surfaces de circulation perméables dans la demande de construction

Est-ce que quelqu'un peut dire comment cela se passe avec les indications dans la demande de permis de construire, lorsque pour l'accès ou la terrasse un matériau perméable est indiqué, voire quelque chose de concret comme de l'Ökopflaster, et qu'on veut ensuite utiliser un autre matériau, c'est-à-dire rendre la surface imperméable ? Faut-il alors déposer de nouveau une sorte de demande ? Et qui fait ensuite le calcul de la densité de surface, des frais d’eaux usées, etc. - la surface est en effet différente après six mois de ce qui était initialement prévu dans la demande de permis, puisque tout ne peut pas être envisagé de la même manière quand l'accès, etc. est aménagé plus tard ?

Est-ce que quelqu'un peut dire comment cela se passe avec les informations dans la demande de permis de construire, lorsque pour l'accès ou la terrasse un matériau perméable est indiqué ou même quelque chose de concret comme un pavé écologique, et qu'on veut ensuite utiliser un autre matériau, c'est-à-dire imperméable ? Faut-il alors déposer une sorte de nouvelle demande ? Et qui fait ensuite le calcul de la surface au sol, des taxes d'assainissement, etc. – la surface est en effet différente après six mois par rapport à ce qui avait été prévu dans la demande de permis, car tout ne peut pas être prévu exactement comme on aménage plus tard l'accès, etc. ?

Ton permis de construire est en principe contraignant. À mon avis, tu ne peux pas simplement changer quelque chose.
Il faut alors un avenant à la demande de permis de construire – c’est comme ça chez nous et cela coûte 90 €, ça prend aussi moitié moins de temps.

Bien à toi en bref

1) Yvonne a raison. C’est contraignant. 2) Qui contrôle cela ? En général personne. Sauf si un voisin se plaint. Alors ils doivent bien sûr intervenir. 3) ----et ensuite ? Dans le pire des cas, une demande de démantèlement. Ou une petite amende. Ou une demande d’autorisation rétroactive de la situation si ce n’est qu’une broutille. Exemple : M. S. dispose d’un terrain de 600 m² et d’un coefficient d’occupation du sol de 0,25, ce qui lui donne le droit de construire 150 m². La maison fait 10 par 13 soit 130 m². Pour la terrasse et l’allée ce n’est pas suffisant, il ne reste que 20. On décide de demander une terrasse de 20 m² et de présenter le reste en surface stabilisée avec du gravier. Le chemin vers la porte d’entrée est interdit en raison du dépassement de la surface autorisée. M. S. s’en fiche complètement, il asphalt généreusement l’allée, fait une énorme terrasse en pavés béton dans du béton maigre. Et aussi un large chemin vers la porte d’entrée. Il pleut des cordes. De la propriété de M. S., de gros volumes d’eau ruissellent chez le voisin. Les plantations de ce dernier sont emportées. Etc. Le voisin parle avec S. S. ne veut rien entendre, «Pourquoi vous occupez-vous de vos buissons ?» Alors le voisin se fâche - et maintenant il peut y avoir des problèmes avec le service d’urbanisme parce que le voisin dit «non, je ne veux pas accepter ça». Concrètement, dans notre région, il y a déjà eu un cas où le service d’urbanisme a interdit un pavage excessif parce qu’un voisin s’est plaint. Karsten

À 3)
Cela peut alors devenir vraiment cher avec un avocat et tout le reste.

Cordialement, Yvonne

Celui qui présente la demande de permis de construire devrait être capable de lire les plans d'aménagement (y compris les dispositions textuelles) et ne pas raconter dans les dossiers de demande plus que ce qui est réglementé. Ce qui y est écrit est alors considéré comme convenu, et des modifications secrètes ultérieures mettent en péril la validité de l'autorisation.

Mais tu le vois bien dans les dispositions textuelles. Il y a une grande diversité entre les communes : certaines font un tableau indiquant quel matériau est compté à quelle hauteur ; et d'autres ne font pas de distinction, mais accordent à la place une dérogation de 50 % à la surface au sol pour l'allée et d'autres installations accessoires similaires.

Donc, notre entreprise de construction de maisons a fait les demandes de permis de construire. Nous n’avons pas été interrogés sur le type de pavé ou de terrasse que nous souhaitons réaliser - au contraire, j’ai même dit que la terrasse devait absolument être scellée et la réponse a été qu’ils inscrivent toujours "perméable à l’eau" dans la demande - car la demande de permis ne concerne que les bâtiments comme la maison et le garage.

Comme si on n’avait pas besoin d’indiquer une terrasse. D’une certaine façon, c’est contradictoire ici.

Que se passe-t-il si on ne mentionne pas la terrasse et qu’on en construit une plus tard ? Pour cela, on n’a pas besoin d’une nouvelle autorisation ou d’un supplément de demande, n’est-ce pas ? Pourquoi cela serait-il critique si maintenant il est indiqué quelque chose et que c’est fait différemment ?