Aumento del precio de la empresa constructora en un 25% – Garantía de precio fijo expirada

Bueno, yo mismo soy de China, y la velocidad de todo aquí en el país me molestó mucho al principio, pero ya me he acostumbrado. Siempre hemos intentado tramitar y avanzar con las cosas de nuestro lado lo más rápido posible, ya que se trata de nuestra casa. Pero desafortunadamente, algunas cosas están fuera de nuestro control.

Bueno, a esa velocidad nosotros los alemanes tenemos a los suizos como compañeros de entrenamiento. Pero al menos aquí no se necesita una "autorización" para que un extranjero pueda convertirse en propietario de un terreno. Sin embargo, tampoco es habitual en Alemania que se tarde una eternidad en aclarar dónde se deben dibujar en la solicitud de construcción los espacios para vehículos y contenedores de basura. Y precisamente por las cosas que primero deben estar claramente bajo control, es tan importante no apresurar la firma del contrato de construcción. Ese fue un error que ahora probablemente no tiene remedio; en otro hilo, los constructores tuvieron la suerte de que su contratista general cometiera un error en la información sobre el derecho de desistimiento.

Thies, me parecería genial que adaptaras tus comentarios cuando te diriges a alguien que claramente no es hablante nativo y no escribieras como "siempre". Tus palabras solo tienen valor añadido si se entienden.

Bueno, yo soy de China, y al principio la velocidad de todo aquí me costó mucho, pero ahora ya me he acostumbrado. Siempre hemos intentado procesar y avanzar lo más rápido posible con los asuntos relacionados con nuestra casa.

Pero por desgracia, algunas cosas están fuera de nuestro control.

Tienes razón, así que escribo la respuesta en

alemán como lengua extranjera (DaF):
Muchas cosas en Alemania no ocurren tan rápido como en otras culturas. Pero aun así, ni siquiera para los estándares alemanes es normal convertir en un asunto prolongado el hecho de cómo dibujar en una solicitud de construcción tanto la casa como los espacios para coches y contenedores de basura. No es necesario discutirlo primero con dioses, sino solo entre los propietarios y la empresa constructora; todas las demás regulaciones las establece el plan de urbanismo. De ahí surgen como máximo un puñado de opciones que se pueden discutir en un máximo de dos horas. Por eso, encontrar una fecha para esta conversación no debería ser difícil, y eso incluso puede hacerse por videoconferencia. Los propietarios pueden reflexionar una noche sobre el resultado, informar y listo. La empresa constructora puede entonces hacer el dibujo al día siguiente y adjuntarlo a la solicitud de construcción.

Por eso habría sido más inteligente que no hubierais firmado ya antes de tener la certeza de poder tachar estas cosas como resueltas. Este error ya no puede ser corregido, lamentablemente. Otros propietarios – cuya historia hemos discutido actualmente en otro hilo – tuvieron la suerte de que su empresa constructora cometió un error legal que para ellos es una ventaja táctica.

Y si pudiéramos retroceder el tiempo, aún firmaríamos el contrato de construcción en abril de 2021, ya que las condiciones son peores con la firma posterior. Lo sabemos.

La casa está lista para entrar, según la empresa constructora, tal vez cada uno tenga una idea diferente de lo que significa estar lista para entrar.

En el caso actual, me parece más sensato la rescisión según §313 del Código de Construcción que una "cancelación normal". Un sobreprecio del 25% es definitivamente un cambio grave.

Se buscan soluciones juntos. Allí realmente hay personas.

Por eso hubiera sido más inteligente que no firmaran antes de tener la certeza de poder dar por concluidas estas cosas.

No, en este punto tengo que contradecirte: firmar un contrato de construcción demasiado pronto SIEMPRE es un error.