建筑公司的价格上涨了25% – 固定价格保证已过期

我自己来自中国，一开始这里的一切速度让我非常痛苦，但现在我已经习惯了。我们一直努力尽快处理和推进我们这边的事情，因为关系到我们的房子。但不幸的是，有些事情超出了我们的控制范围。

嗯，在速度方面，我们德国人确实以瑞士人作为训练伙伴。但至少在我们这里，外国人不需要“许可”就能成为土地所有者。在德国，对于在建筑申请中标明车辆和垃圾桶停车位的位置，花费半天时间弄清楚也不常见。正因为有些事情必须先掌控牢固，签署建筑合同时不急于一时就签字非常重要。这显然是一个现在无法挽回的错误——在另一个帖子里，建筑工人很幸运，他们的总承包商在撤销说明时犯了错误。

嗯，以这个速度，我们德国人正好把瑞士人当作训练伙伴。但至少在我们这里，外国人要成为土地所有者并不需要“许可”。不过，在德国，也不常见要花很长时间来确定在建筑申请中为车辆和垃圾桶划定停车位的位置。正因为必须先确保掌控这些事情，所以在建筑合同上签字时不急于草率行动非常重要。这显然是一个现在看来已无可挽回的错误——在另一个帖子里，那些建筑工人幸运地遇到了他们的总承包商在撤销通知上出了差错。

Thies，我会觉得很好，如果你能针对明显不是母语者调整你的发言，而不是像“总是那样”写。你的话只有被理解时才有价值。

Thies，我觉得如果你能针对一个明显不是母语者调整你的发言，而不是像“往常”那样写，那会很好。只有当你的话被理解时，才有价值。

你说得对，所以我重新用德语作为外语回答

我本人来自中国，一开始这里一切的速度让我非常痛苦，现在我已经习惯了。我们一直努力尽快处理和推进我们的事情，因为这关系到我们的房子。

在德国，很多事情不会像其他文化那样快。但即使如此，对于德国来说，把如何在建筑申请里标注房子旁的停车位和垃圾桶位置变成一件漫长的事情也不正常。这不需要和神商量，只需要建筑主和建筑公司之间商讨——所有其他的要求由开发规划决定。因此，最多有几种方案，可以在最多两小时内讨论完毕。因此，找到一个会议时间并不难，而且可以通过视频会议进行。建筑主可以在结果出来后再考虑一晚，然后回复，事情就完成了。建筑公司第二天就可以画图并附在建筑申请上。

但遗憾的是，有些事情超出我们的控制范围。

所以你们本来应该在确认这件事可以作为完成事项勾选之前，不要急着签字。这个错误现在已经无法弥补。其他建筑主——我们在另一个帖子里正在讨论他们的故事——幸运的是，他们的建筑公司犯了一个法律错误，这成为了他们的策略优势。

你说得对，所以我来写下答案

再次用德语作为外语说：
在德国，很多事情不像其他文化那样迅速。但即使如此，对于德国来说，把给房子规划车位和垃圾桶位置这样的问题搞得这么复杂也不正常。毕竟这不需要跟上帝商量，只需在业主和施工方之间讨论——其他具体要求都由规划方案决定。由此最多出现几种方案，到顶多两小时内可以讨论清楚。所以这样的谈话预约并不难，而且还可以通过视频会议进行。业主可以再考虑一晚上，告诉对方结果，就完成了。施工方第二天就能画图并附到建筑申请中。

所以你们不应该在确定这些问题解决之前就签字，这样会更明智。这个错误现在很遗憾已经无法挽回。其他业主——我们现在在另一个帖子里谈论过他们的故事——很幸运，他们的施工方犯了一个法律错误，对他们来说是战术上的优势。

感谢你花时间详细解释德国的速度，同时指出我们刚刚犯的错误。因为我最初在2018年亲身经历过德国的缓慢节奏，我曾对自己说：好吧，就是这样。就这样。
回到我们的错误，到目前为止，在我三十五年的人生中，学到的最重要的一课就是理解很多事情说起来容易做起来难。如果一切真如你说的那样简单，世界会更美好。这个令人不快的涨价章节终将过去，或许五年后，当我们在自己的新家里安顿下来回望现在发生的事情，可能就不会再记得那些细节了。并且如果时间可以倒流，我们还是会在2021年四月签建筑合同，因为之后签署的条件更差。这是我们知道的事实。

如果我们能够回到过去，我们仍然会在2021年4月签署建筑合同，因为后期签署的条件更差。我们知道这一点。

不，在这一点上我必须反驳你：过早签署建筑合同总是错误的。也就是说，即使一段利率较低和价格保证期限较短的时期即将到来，过早签署合同总会带来两个风险（且同时存在）：
1）签得越早，价格保证期也越早开始计时；
2）解除合同的“违约金”可能比因利率后来上升导致的损失更高。

房子是交钥匙工程，根据施工公司说法，也许每个人对交钥匙的理解不同。

这与“每个人”的原因关系不大，更多是总承包商/分包商/建设单位，即他们的施工内容说明书有关。因为里面（几乎）总是有陷阱。 除了地面材料之外，通常还有其他看不见的项目，这些项目直到后期才会显现。或者根本不会显现，到时候就会为没提及的选项感到懊恼。

在目前的情况下，我觉得根据《建筑法》第313条解除合同比“普通解约”更合理。25%的加价绝对是重大变更。

那还有什么替代方案？一个总承包商，对一个类似的样板房收取大约±25%的费用？

大家一起找解决方案。那里面确实也是人。

我也是这么想。那里没有什么来自上帝的权威。那都是经过严密计算的数字，虽然现在情况令人难过。工人工资也间接受影响，不仅仅是材料。那里面还有工人的房租、油费、住宿费等等……

因此，更明智的做法是，你们在未确定这些事项已经处理完成之前，不应该提前签字。

不，对这一点我不得不同意你的看法：过早签署施工合同总是错误的。

如果你这样（经常）读到，就会问，你到底打算什么时候签字。尽可能晚，没错。但这只能在理论上操作！这是算计和直觉的结合。压力往往来自多方。合同签署的期限常因此成立。理论不论怎样——实际上很少奏效。