Augmentation des prix de l'entreprise de construction de 25 % – Garantie de prix fixe expirée

Que dit exactement le contrat concernant l'augmentation des coûts de construction et une éventuelle résiliation ? Quelles sont précisément les formulations ?
Avez-vous conclu un contrat de construction pour consommateurs correct incluant la bonne information sur le droit de rétractation ?
Vous devriez immédiatement consulter un conseil juridique. Vous pourriez également vous baser sur l’article 313 du [Baugesetzbuch] « perturbation de la base contractuelle » (qui ne s'applique d'ailleurs pas seulement au locataire ou à l’entrepreneur) et résilier. Ou ou ou.

Mais bien sûr, une discussion personnelle est d'abord nécessaire. Et vous devez clarifier si vous souhaitez et/ou pouvez encore construire.

P.S. Résilier le financement ne devrait pas être trop cher en ce moment.

Jusqu’où en êtes-vous exactement ? Avez-vous déjà un permis de construire ? Que dit concrètement le contrat sur la garantie du prix ? En principe, l’entreprise ne peut pas répercuter ses propres retards à vos dépens. Si par exemple l’architecte, le géomètre, etc. sont inclus, alors les retards à ce niveau sont un problème de votre entrepreneur. La lenteur du raccordement est par contre votre problème, car c’est le maître d’ouvrage qui est responsable de la constructibilité. Pour juger cela plus précisément, vous avez besoin d’un avocat qui s’y connait.

La pénalité forfaitaire de 10 % aura peu de chance d’être maintenue devant un tribunal, mais vous devrez bien sûr payer les prestations déjà réalisées (géomètre, architecte, ...).

PS : Je connais la situation avec le raccordement, chez nous, c’était aussi en retard d’un demi-an. Heureusement que j’avais un entrepreneur général qui n’a pas essayé d’en profiter.

Le plus grand problème à l'époque était que le terrain n'était pas encore prêt et nous ne pouvions rien faire.

Donc en fait, il aurait aussi été raisonnable de ne pas encore signer de contrat de construction :-(

En fait, il est raisonnable de ne pas encore signer de contrat de construction :-(

Parfois, je me demande sur quelles bases un contrat est conclu.
Si je n'ai encore rien de ta part, rien ne peut être planifié et donc rien signé. Mais, le train est déjà passé ici…
..et pourtant, nous ne savons toujours pas quelles prestations ont déjà été réalisées…
Merci de détailler l'état actuel.

Si je ne t'ai encore rien donné, rien ne peut être prévu et donc rien signé.

Pourquoi ? Les terrains sont en partie vendus selon le plan comme "pas encore mesurés". Nous avons pris un peu plus de risques et avons signé sur la base de l'engagement écrit du maire pour la réservation. Le terrain était connu et pouvait être estimé sur le pré, le plan d'urbanisme également connu. On peut bien planifier une maison dans ces conditions. Nous nous sommes juste un peu trompés sur la pente ;)

Même si c’était une option risquée... je suis rétrospectivement content de l'avoir fait ainsi. Les augmentations de prix entre-temps n’auraient pas été une partie de plaisir.

Je ne voudrais rien reprocher au BU non plus maintenant. Vous avez tous constaté l'augmentation des prix partout.

Pourquoi n'en avez-vous pas parlé à l'avance avec le chef ? Maintenant, vous êtes dans une position plus défavorable et sous pression.