Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain

Quel est le niveau de la nappe phréatique chez vous ? Quel type de sol avez-vous (gravier, argile...) ?

L’étude géotechnique est encore en cours, mais pour le développement de la zone, une des sondages a été réalisée à 15 m de notre emplacement :
Nappe phréatique à 2 m de profondeur, le sol contient aussi beaucoup d’argile. En tout cas, il n’est pas très perméable.

Quel est donc votre pays ? Je n'ai pas pu trouver rapidement quoi que ce soit avec des dimensions de 9x9m.
Si ce sont vraiment seulement ces dimensions maximales extérieures, je construirais probablement avec un sous-sol, si c'est financièrement possible. Mais je doute encore des dimensions.

Tes pièces sont en partie inutilisables. Trop étroites.

Tu parles du premier étage ?

Fondamentalement réalisable en toute sécurité sans sous-sol avec 150-160 m2. Le rez-de-chaussée technique serait dans ce plan forcément aussi une surface de stockage, en haut prévoir de la place pour machine à laver/sèche-linge. Garder le matériel de jardin compact.

Je pense que personne ne peut te décharger de la décision prix/confort. Prendre une décision tôt est bien sûr utile pour la planification ultérieure. Imagine simplement la vie quotidienne.

Quel est votre pays ? Je n'ai pas pu trouver rapidement quelque chose avec 9x9m.
Si ce sont vraiment seulement ces dimensions extérieures max, je construirais probablement avec une cave, si c’est financièrement possible. Mais pour l’instant, je doute encore des dimensions.

J'ai marqué le terrain constructible avec une flèche rouge, il se trouve en haut à gauche. Bien que le plan indique que la profondeur peut être au maximum de 10,5 m, la ligne de construction est directement en bordure de la rue (il n’y a pas de trottoir) et la commune a fait comprendre qu’on pourrait/devrait en tout cas construire à 1 m de la ligne de construction (tout cela a été conçu par un architecte dans le cadre d’un concours et celui-ci "n’a pas vraiment bien réfléchi à la ligne de construction", citation). Il resterait donc 9,5 m, mais nous envisageons d’utiliser 5 m pour le jardin et pas seulement 4,5 m.

Garderobe compacte.

Avec 225 m², il ne doit pas y avoir beaucoup de trucs de jardin. C’est en fait un scandale que cela soit vendu comme un terrain constructible.

Pour ma part, je construirais de toute façon avec une cave, car tu peux alors garder la maison plus compacte en surface et ainsi peut-être garder quelques mètres de jardin. Mais j’ai aussi construit avec une cave sur mon terrain, je ne renoncerais jamais à la cave.