Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain

Non, ce n’est pas le cas. Ce qui est contraignant pour toi, c’est d’abord le plan d’aménagement et il y est indiqué II+S dans un cercle. Donc tu dois construire 2 étages complets plus le comble aménageable. Comment le comble aménageable est défini, tu peux le découvrir dans le code du bâtiment de ton land que nous ne connaissons toujours pas.

C’est en Bavière, je l’avais en fait déjà écrit en haut.

Nous avons ici aussi une rue en impasse à faible circulation au bout d’une rangée de maisons mitoyennes, il n’y a en fait que deux voisins qui y circulent derrière. Le « jardin devant la maison » fait un bon mètre de profondeur comme chez tous les voisins et sans clôture. C’est en quelque sorte notre trottoir, cela ne pose pas de problème car il n’y a pas de trafic de passage et le respect mutuel n’est pas un vain mot.

C’est bon à savoir. Nous échangerons sûrement aussi avec les futurs voisins au sud de notre emplacement pour savoir comment ils prévoient les choses.

Ah oui. Je viens de le voir dans le [B.plan], c'est bien Litzendorf/BA. Bonjour voisin, ici [ERH]. Comment s'appelle la zone à bâtir ? Je ne trouve pas le plan sur le site de la commune, est-ce qu'il est disponible quelque part en ligne ?

Ah bonjour ! Non, malheureusement il n’y a pas ça en ligne et d’une manière ou d’une autre, je ne peux pas publier le fichier PDF ici. Le quartier résidentiel s’appelle « Aufseesianische Wiesen », sur Internet on trouve les projets des architectes qui ont participé au concours.

J'ai tendance à préférer une cave si le budget le permet.
Plutôt un carport au lieu d'un garage et un petit débarras derrière.

150/160 m², ce n'est pas beaucoup d'espace pour 3 enfants. D'autant plus que pas mal de choses s'accumulent et passent d'un enfant à l'autre.

Je planifierais pour 3 enfants. Peut-être aménager les murs de façon à pouvoir réunir les pièces en perçant un mur.

Ben 150/160 m² et peu pour 3 enfants, ce sont alors aussi des exigences très élevées. Moi, avec 2 frères et sœurs, j’ai grandi dans une maison qui, après l’aménagement des combles, fait 120-130 m². Bien sûr avec une cave, mais ça convient généralement, même si ce n’est peut-être pas aux pièces modernes qui sont nettement plus grandes. Mais si c’est possible sans trop de compromis, je planifierais aussi avec une cave. Pour les chambres, soit de manière à pouvoir en réunir certaines, soit conçues de façon à pouvoir faire deux vraies chambres d’enfants (cloison sèche) à partir d’une grande pièce.

Mais la porte d’entrée pratiquement juste à côté de la rue, même si elle est peu fréquentée ?? Je ne sais pas...

Non, ma première pensée serait celle-ci :



Cela dit, je ne connais pas les détails du plan d’aménagement concernant les bâtiments annexes à la périphérie.