Construir una casa unifamiliar con/sin sótano en un terreno pequeño

¿Cuál es el nivel freático en vuestra zona? ¿Qué tipo de suelo tenéis (grava, arcilla...)?

El estudio del suelo aún está pendiente, pero para la urbanización del área se realizó una de las sondeos a 15 m de nuestro terreno:
Agua subterránea a 2 m de profundidad, el suelo contiene mucha arcilla también. En cualquier caso, no es tan permeable.

¿Cuál es vuestro país? No pude encontrar rápidamente nada con 9x9m. Si realmente son solo estas medidas máximas exteriores, probablemente construiría con sótano, si las finanzas lo permiten. Pero aún dudo de las dimensiones.

Tus habitaciones no son utilizables en parte. Demasiado estrechas.

¿Te refieres al piso superior?

Básicamente es posible sin sótano con 150-160 m2. La planta baja de tecnología sería necesariamente también espacio de almacenamiento en este plan, arriba hay que planificar espacio para la lavadora/secadora. Mantén las cosas de jardín compactas.

Creo que nadie puede quitarte la decisión precio/confort. Decidir con anticipación es por supuesto útil para la planificación posterior. Simplemente simula el día a día.

¿Cuál es vuestro país? No pude encontrar rápidamente nada con 9x9m.
Si realmente solo son esas dimensiones máximas exteriores, probablemente construiría con sótano, si las finanzas lo permiten. Pero todavía dudo de las medidas.

He marcado el terreno de construcción con una flecha roja y está en la parte superior izquierda. Aunque del plano se puede deducir que la profundidad máxima puede ser 10,5m, la línea de construcción está directamente junto a la calle (no hay escalera) y el ayuntamiento ha dejado claro que en cualquier caso se podría/debería construir a 1m de la línea de construcción (todo esto fue diseñado por un arquitecto en el marco de un concurso y él "no pensó bien la línea de construcción", citando). Por lo tanto quedarían 9,5m, pero estamos considerando usar 5m para el jardín y no solo 4,5m.

Mantener las cosas del jardín compactas.

Con 225m² probablemente no habrá muchas cosas de jardín. En realidad, es una vergüenza que algo así se venda como terreno para construir.

Personalmente, sin duda construiría con sótano, ya que así puedes mantener la casa más compacta en la superficie y quizás así quede algo de jardín. Pero yo también construí con sótano en mi terreno, simplemente nunca renunciaría al sótano.