802k€ pour une maison incluant les frais annexes d'achat avec un crédit de 600k€ - Financable ?

@SaschL
laissez le TE vous l’expliquer encore une fois :)

tout dépend de la situation globale, peut-être que les deux travaillent dans la fonction publique et bénéficient de la VBL, etc., ou il y a aussi des gens qui aiment leur travail ou qui ne travaillent que pour vivre et non vivent pour travailler

La situation globale est, en bref, qu’avec un net de 4800 un achat de maison à 800000 est prévu, un crédit de 600000 doit être contracté. De l’argent liquide est disponible.

dans les 10-20 prochaines années un héritage important dans la fourchette à 6 chiffres moyens

Nous ne voulons même pas commencer à parler d’héritage ici. Soit il a déjà été hérité, soit rien n’est pris en compte pour l’avenir et c’est un “nice-to-have” – il y a quelque part un patrimoine dans la famille qui doit servir à la prévoyance pour la maladie et la dépendance des propriétaires. Ce qui reste à la fin de la journée est gravé dans une boule de cristal. Cela vaut en général.
Une maison de retraite digne de ce nom peut coûter par personne 3500-5000€, pour un couple une unité d’habitation adaptée aux seniors en bon état 4000-6000€ avec prestations... l’argent est dépensé plus vite qu’il n’est gagné...

Pourquoi ne peut-on pas prendre en compte un héritage futur ? Vos parents vous soutiennent déjà généreusement maintenant, et ce, en tant que retraités. Il y aura sûrement une prévoyance en cas de besoin ( [Pflegeheim] ).

Et comme je l’ai déjà dit, si dans 15-20 ans ça ne convient pas, la maison sera simplement vendue. Où est le problème ? Financer maintenant à un taux fixe de 10-15 ans à moindre coût, puis voir venir. Apparemment, il y a suffisamment d’argent qui arrive via la bourse.

La question est de savoir si la banque joue le jeu, mais personne ici ne peut le dire.

Si je recevais de l’argent de mes parents chaque mois, j’aurais sans doute aussi construit plus grand :)

Je dois dire que les réponses sont en partie très générales, de plus extrêmement médiocres. Est-ce que quelqu'un a déjà eu l'idée simple de faire un [Kapitaldienstrechnung], comme le fait chaque banque ? Cela rendrait la question relativement simple, mais exceptionnellement concrète à répondre.

Je n'aurais aucun problème à financer intégralement une maison si, en contrepartie, un portefeuille d'actions bien diversifié est disponible. Les risques, notamment les pertes, peuvent être minimisés par des ordres appropriés - ici éventuellement un ordre stop loss.

Les risques, en particulier les pertes, peuvent être minimisés par des ordres appropriés - ici éventuellement un ordre stop loss.

Maintenant, cela devient hors sujet, mais c’est aussi une idée fausse qui peut coûter cher.

Je suis impatient des [Bankgespräche] ! Toi toi toi !