802k€ para casa incluyendo costes adicionales de compra con un préstamo de 600k€ - ¿Financiable?

@SaschL
dejád que el TE os lo desgloste otra vez :)

todo depende de la situación general, quizás los dos trabajan en el sector público y reciben VBL, etc., o también hay personas que disfrutan su trabajo o que solo trabajan para vivir y no viven para trabajar

La situación general es, en pocas palabras, que con un neto de 4800 se quiere comprar una casa de 800000 y se debe solicitar un crédito de 600000. Hay efectivo disponible.

en los próximos 10-20 años una herencia alta en el rango medio de seis cifras

Aquí ni siquiera queremos empezar a hablar de herencias. O ya se ha heredado, o no se cuenta nada para el futuro y es un algo deseable - hay algún patrimonio en la familia que debe servir para la previsión en caso de enfermedad y cuidados de los propietarios. Lo que quede al final del día está escrito en la bola de cristal. Eso aplica en general.
Un hogar de ancianos adecuado puede costar por persona entre 3,500 y 5,000 €, para una pareja una unidad habitacional adaptada para personas mayores en buen estado entre 4,000 y 6,000 € con servicios... aquí el dinero se gasta más rápido de lo que se gana...

¿Por qué no se puede tener en cuenta una herencia futura? Los padres ya le apoyan generosamente ahora y eso siendo jubilados. Seguro que ya se está haciendo provisión para el caso de que sea necesario ( [Pflegeheim] ).

Y como ya dije, si dentro de 15-20 años no encaja, pues se vende la casa. ¿Dónde está el problema? Ahora financiar barato con un interés fijo de 10-15 años y luego se verá. Al parecer entra suficiente dinero a través de la bolsa.

La pregunta es si el banco colaborará, pero eso ninguno de nosotros aquí puede decir.

Si cada mes recibiera dinero de mis padres, probablemente también habría construido más grande :)

Debo decir que las respuestas son en parte muy generales y además sumamente deficientes. ¿Acaso alguien tiene la sencilla idea de realizar un [Kapitaldienstrechnung], tal como lo hace cualquier banco? Con eso, la pregunta sería respondida de manera relativamente simple, pero excepcionalmente concreta.

No tendría problema en financiar completamente una casa, si como contrapeso existe una cartera de acciones bien diversificada. Los riesgos, especialmente las pérdidas, se pueden minimizar mediante órdenes adecuadas - aquí posiblemente una orden de Stop Loss.

Los riesgos, en particular las pérdidas, se pueden minimizar mediante la orden correspondiente - aquí posiblemente una orden de Stop Loss.

Ahora se vuelve off topic, pero eso es igualmente un error que puede resultar caro.

¡Estoy deseando que lleguen las conversaciones bancarias! ¡Toi toi toi!