802k€ pour une maison incluant les frais annexes d'achat avec un crédit de 600k€ - Financable ?

J’ai hâte aux entretiens bancaires ! Toi toi toi !

« Amical » n’est vraiment pas ton truc, hein ?

« Amical » n’est vraiment pas ton monde, hein ?

Toi toi toi signifie souhaiter bonne chance à quelqu’un. Je suis probablement la première à lui souhaiter cela. C’est cela être amical. Je ne lèche pas les bottes, tu as raison.

Il semble que ce ne soit pas non plus le cas pour toi

... c’est aussi une illusion qui peut coûter cher.

Oui, « peut », mais pas nécessairement. Une vie sans risque n’existe pas. De plus, il manque la prise en compte de "wohlsortiert" ...

Le tien apparemment non plus

Oui, « peut », mais pas nécessairement. Il n’y a pas de vie sans risque. De plus, l’aspect de « bien trié » manque...

Exactement, comme je l’ai dit - PEUT, pas doit. Mes mots.

Exactement, comme je l'ai dit - PEUT, pas doit. Mes paroles.

C'était exactement mon intention ...

Pas de souci. Ces fils de discussion sur le financement sont simplement les préférés du forum. Chacun peut y mettre son grain de sel. Les questions concrètes sur des cas plus compliqués en dehors du financement apparaissent souvent difficilement sur 2 pages ;)
Ces dernières semaines, il y avait aussi peu d'activité ici... c’est pourquoi tout le monde se jette maintenant sur toi :D

D’ailleurs, on peut bien sûr apporter l’argent investi comme fonds propres, sans liquider son portefeuille - avec toutefois une valeur de nantissement nettement réduite.

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Dans cette situation, je jouerais donc sur les fonds propres : si vous apportez les 130k des parents et le portefeuille complet (incl. la voiture et 60% de nantissement sur le portefeuille, je supposerais) vous arrivez à 280k de fonds propres - donc 520k de prêt et une mensualité de 1 500 EUR. L’avantage est que l’argent dans le portefeuille peut continuer à fructifier.

J’ai un nœud au cerveau à ce sujet. Quelqu’un peut m’éclairer ?

Comment l’argent qui doit rester dans le portefeuille peut-il compter comme fonds propres et réduire la somme de financement nécessaire ? En garantie avec une valeur de nantissement à 60% : ok. Je comprends. Mais cela ne réduit pas alors la somme de financement nécessaire.

En d’autres termes :
Le prix d’achat est bien de 800k. On ne peut pas aller voir le vendeur et dire : « voilà les 520k de ma banque. Voici mes liquidités. Le reste, tu ne l’auras pas... mais je te jure que mon portefeuille vaut une sacrée somme ! »

:D