802k€ pour une maison incluant les frais annexes d'achat avec un crédit de 600k€ - Financable ?

Il a écrit que 210k€ représentent l'ensemble du portefeuille et qu'il veut investir au maximum 70k€.

Mais tu sais quoi, ça m'est complètement égal que quelqu'un se crée ici une construction théorique ou qu'on la lui écrive.

Je rembourse mon prêt depuis 3 ans et je connais mes dépenses avec des enfants en âge scolaire. Je n'ai pas besoin de calculer des chiffres fictifs pour voir si ça passe ou pas.
...et si tout continue comme ça, j'aurai fini à 51 ans.

Parfois, je devrais continuer à m'abstenir de commenter ce genre de sujets.

Eh bien, réjouis-toi alors et tape-toi fort sur l'épaule, bien joué !

Mais d'autres abordent la chose différemment....

Il a écrit que 210k€ représentent l'ensemble du portefeuille et qu'il veut investir au maximum 70k€.

Mais tu sais quoi, je m'en fiche complètement que quelqu'un ici s'invente un modèle théorique ou se fasse écrire un tel modèle.

Je rembourse mon prêt depuis 3 ans et je connais mes dépenses avec des enfants scolarisés. Je n'ai pas besoin de calculer des chiffres fictifs pour voir si ça colle ou pas.
...et si tout continue comme ça, j'aurai fini à 51 ans.

Parfois, je devrais continuer à ne pas commenter ce genre de sujets.

Applaudissements, applaudissements !

Et encore une fois, lis bien : il n'a jamais écrit que son portefeuille valait 210k, ni qu'il voulait mettre au maximum 70k. Et tu sais quoi ? Je m'en fiche totalement aussi quand des gens ici additionnent des choses qui ne sont simplement pas écrites. Lis simplement correctement : j'ai seulement suggéré d'apporter plus de capital propre parce que c'est possible et que cela réduit le risque - et ce seulement comme une option supplémentaire. Je ne liquiderais rien du portefeuille ici - cela aussi est mentionné dans mon message.

Mais peut-être que c'est présomptueux de ma part de discuter finances avec quelqu'un qui rembourse son prêt depuis trois ans. Face à une telle expérience, on ne peut pas rivaliser avec de simples mathématiques.

On ne peut pas rivaliser avec une telle expérience par de simples mathématiques.

Comment s'appelle la formule qui inclut le chômage partiel Corona et les enfants malades ? J'appelle ça de l'expérience et ce genre de chose vaut souvent plus que des chiffres bruts.

Comment s’appelle la formule qui inclut [Corona Kurzarbeit und kranke Kinder]? J’appelle ça de l’expérience et ce genre de chose vaut souvent plus que des chiffres bruts.

Corona, chômage partiel, séparation, guerre, maladie grave, accidents, faillites d’entreprises – qui veut continuer ?

Franchement, il n’y a aucune sécurité. Le plus grand danger pour 90 % des maîtres d’ouvrage est probablement la séparation – et malgré leur nombre, les gens continuent quand même à construire.

Personnellement, je suis absolument soucieux de la sécurité, mais chaque personne doit encore évaluer son propre profil de risque. Dans ce cas précis, je trouve que c’est gérable si le demandeur apporte plus de fonds propres – ce qui est possible. Je n’ai rien dit d’autre.

Avec un taux de 1300 à 1500 euros, le demandeur a encore suffisamment de marge pour l’imprévu et d’autres options en réserve. J’ai déjà vu ici des histoires beaucoup (!) plus risquées – auxquelles il a même été conseillé de continuer. Mais elles ne jouaient pas en bourse et ne faisaient pas non plus payer leur assurance maladie par leurs parents. Le forum n’aime probablement pas ça beaucoup ;)

Coûts d'assurance :

[*
Assurance maladie privée (également assurance complémentaire maladie, indemnités journalières maladie, etc.)
[LIST]
[*]payée par les parents

Comme cela a déjà été évoqué plusieurs fois : parlons-nous ici d'une assurance maladie privée complète ou d'assurances complémentaires ? Comme vous êtes tous les deux salariés et devriez être en dessous du plafond de cotisation, je suppose que vous êtes normalement assurés légalement et que nous ne parlons pas de montants à quatre chiffres, n'est-ce pas ?

Comme cela a déjà été évoqué plusieurs fois : parlons-nous ici d’une assurance maladie privée complète ou d’assurances complémentaires ? Comme vous êtes tous les deux salariés et que vous devriez être en dessous du plafond de la base de calcul des cotisations, je suppose que vous êtes assurés normalement auprès de la sécurité sociale et que nous ne parlons pas de sommes à quatre chiffres, n’est-ce pas ?

correct - assurance complémentaire

Nous allons essayer d’obtenir un rendez-vous la semaine prochaine avec différentes banques pour en discuter (fermer un portefeuille d’actions pertinent oui/non ; le portefeuille peut-il être pris en compte comme apport personnel oui/non, etc.)


Sujet risque :
Je peux tous les jours trébucher dans la maison sur l’escalier et finir en fauteuil roulant, etc.
Si c’est comme ça qu’il faut voir les choses, enfermez-vous et allez dans la chambre en coton....
--> Il n’y a aucune sécurité pour absolument rien. Donc pas d’achat de maison, pas de conduite de voiture, plus de courses (Corona) ? Ce n’est pas une solution pour nous en tout cas