Situación en el mercado inmobiliario... locura

No importa cómo se mire. Financieramente (a largo plazo) el propietario siempre estará mejor que el inquilino. Sin embargo, el patrimonio en la vejez se compra con cierta inflexibilidad.

Si te refieres únicamente al capital al momento de la jubilación, quizá tengas razón.
Pero no es de eso de lo que hablo.

Dudo que Tío Rico McPato haya tenido una vida mejor en general que Donald.

Sino para señalar que se puede vivir realmente bien sin tener 5k de costos fijos mensuales.
El apartamento por 1k en el mercado de pescado de Hamburgo está lejos de ser una vivienda social.

Es, ante todo, un golpe de suerte que no se puede generalizar así. Si busco en immowelt, en Altona no consigo un piso de 3 habitaciones y >=80 m2 por menos de 1200 sin gastos, lo típico es >1500. ¡Sin gastos!

Y esos también son costos fijos.

OK. Entonces haz el cálculo de nuevo para un piso de alquiler vs. una propiedad en propiedad de tamaño comparable. Digamos 400.000 de crédito con 100.000 de capital propio, cada uno de 100 m2 y máximo 20 años de antigüedad, en el cinturón periférico de la ciudad que elijas. Eso resultará similar. De lo contrario: un modelo de vida no depende de quién figure en el registro de la propiedad. Tu arrendador o tú.

No importa si es una propiedad en propiedad o una casa unifamiliar o lo que sea. A mí personalmente me importa la cantidad de crédito a solicitar. Mi límite aceptable se alcanza mucho antes que el tuyo. Eso también está bien. Este juego se puede seguir eternamente. Si tu límite son, por ejemplo, 6k, una cantidad de crédito de 600k, aparece otro que afirma poder vivir tranquilamente con un crédito de 700k.

Ella es ante todo un golpe de suerte que no se puede generalizar. Si busco en immowelt, en Altona no encuentro ningún apartamento de 3 habitaciones con ≥80 m2 por menos de 1200 frío, lo típico es más bien >>1500. ¡Frío!

Y eso también son costes fijos.

Mira los precios de los pisos cooperativos... El alquiler que mencioné no es un caso aislado/golpe de suerte.

Otro amigo vive desde hace 2 años en un apartamento de 2 habitaciones detrás de Max Brauer Allee (Altona) por 315 EUR CALIENTE incluido Internet!

Claro, puede ser que yo solo conozca personas con suerte y tú solo conozcas desafortunados.
La verdad probablemente esté en algún punto intermedio.

Y en cuanto a los precios ofertados... Bueno, cada coche nuevo se anuncia con un precio determinado. ¡TODOS!
Por favor, nómbrame aunque sea una sola persona que haya pagado alguna vez el precio de lista anunciado por un coche.

Claro, hay que buscar, cavar, rascar, etc... Pero se puede.
Si buscas un piso de 100 m2 con vistas al Elba en Blankenese por 800 caliente, entonces puedes buscar mucho tiempo...

Aquí aparecen argumentos realmente muy absurdos.

Sinceramente... estás diciendo que la libreta de ahorros con un interés del 0,01% es una mejor inversión porque el fondo de acciones (a veces) también puede caer en negativo.

Por supuesto que existen ciertos escenarios negativos para las propiedades en propiedad, pero si comparas los costos mensuales en la situación económica actual para inmuebles nuevos (y de eso se trataba originalmente: "obra nueva con 7 € de alquiler en frío"), y eso se puede hacer perfectamente, entonces con muy alta probabilidad hay una ventaja para la propiedad. No quiero escribir más al respecto. Solo quiero dar a los compañeros foristas un motivo para reflexionar, porque el camino de alquilar temporalmente hasta la realización de la construcción propia probablemente no sea en muchos escenarios de la situación económica actual el más eficiente económicamente.

Así que con 6 netos ya se puede hacer bastante. Mejor elegir una amortización más pequeña que pagar alquiler. Así también se puede vivir bien. Que una casa deba estar pagada para la jubilación es una tontería, el inquilino no tiene nada y yo medio casa valorada en 800.000 euros. Así que vendo por 400 y el inquilino no tiene nada. ¿Qué es mejor? ¡Claro!