独栋住宅优化与规划（180平方米+阁楼，无地窖）

你好，

非常感谢你的建设性反馈。请问你使用了哪个程序来可视化平面图？

请问您使用了哪个程序来可视化平面图？

请参阅签名

好的。目前我受到很多影响，抱歉。手机上没有显示出来。根据你对OG的建设性回复，我想和你讨论一下我们的一幅构思图，并简要讨论。不幸的是我不能给你发私信，所以我就挂在这里。我们自己对OG的改造已经与你的方案有很多重叠了。

抱歉，但我认为这行不通。你的家具会变成条形沙发，因为空间实在太小了。你们想要的东西需要更多的面积，如果你们不想把它变成一个娃娃屋。2个办公室，2个孩子，楼下有淋浴，洗衣房，带中岛的厨房，巨大的餐桌，带PlayStation的沙发区——你们到处都想要成双成对，还要超级大的空间。这会很糟糕。
我个人认为你们应该好好考虑一下，为什么你们需要2个办公室？作为夫妻，难道不能一起在一个办公室工作吗？

嗨，

没错。我们已经放弃了一间办公室，但那是在上层楼。我们现在考虑建1.5层，并且接受一些斜面。

在底层我们收到以下建议：淋浴和一个大工作室，因为年纪大了爬楼梯会变得不方便。我们觉得这个主意非常好。
厨房大约有16平方米，面积不宜更小。我非常喜欢做饭。可能会用户外烧烤，所以厨房不需要更大，也不宜更小。

在我的图纸里，我将客厅/餐厅标为32平方米。根据论坛说法，最小面积是30平方米。因此我不会更小。最多一个有8个座位的餐桌应该足够。

沙发应该是普通的，不要特别大的那种（也许图纸上还有，一个三人沙发，一个两人沙发，中央放个茶几，两边各摆一把扶手椅。经典布局。

正如我说的，如果不方便在这个帖子里，我很想和你（我可以叫你“你”吗？）私下继续聊。

最好的祝福，感谢！

这里大家都称呼彼此“你”，这毕竟是你的帖子，你可以随意胡说八道。

爬楼梯的问题已经讨论过很多次了。你在建一座大房子。等你老到爬不上楼梯的时候，要么重建或者扩建，要么直接搬到养老院去。另外还有楼梯升降机——那个效果很好。我的奶奶现在已经99岁了。直到三年前，她还住在自己的房子里，每晚都要爬陡峭的楼梯。后来她在客厅里隔出一块地方睡了一年。现在她住养老院了。为了一年而受60年局促的生活限制是胡扯。

而且立刻就会有个问题，你想把楼上的房间干什么？让鬼住吗？请别现在说“出租”，那就是下一个胡扯，因为这需要有独立分隔的楼梯间，而你们远远没有做到这点，而且还需要更多空间。

车库里怎么会有卫生间？你的建筑师和管道工有亲戚关系吗？

我建议这里大幅缩减，否则这将是一口无底洞。你们现在就已经感觉预算不够了。房子的生活质量，是在同样面积上减少房间数量，做到每个房间都完美。想清楚你们真正需要什么，不需要什么。

一般做法是，比如客用卫生间带淋浴，这样孩子或爸爸可以在楼下洗澡。谁不愿意，且有钱的，可以设计儿童浴室和主浴室，楼下只留一个带洗手盆的卫生间。你们必须根据预算来规划，考虑怎样用更少的空间满足需求，因为你们目前已经超预算了，而且最终费用会比你们想象的更高。

380K的预算包括哪些？仅是房子的费用，还是道路、露台、车库、管道，也就是说建筑附加费用？比如 提到的私人道路费用，确定数额了吗？