Rehabilitación de propiedad existente - nuestro camino hacia la casa

Llevo aquí leyendo desde hace bastante tiempo, pero esta es mi primera contribución, simplemente porque tu proyecto es el primero que se parece en algo al nuestro.
Para explicar: llevamos veinte años viviendo en una casa de entramado de madera de 150 años en Leipzig, primero de alquiler, hace diez años pudimos comprarla.
Después de la compra nos llevó dos años darnos cuenta de que ahora era nuestra. Desde entonces se ha ido renovando poco a poco, intentando conservar tanto como sea posible.

Me parece que tú/vosotros procedéis de manera muy planificada y sensata. Primero quitar las cosas viejas del sótano y reconstruirlo bien es una base sólida para todo lo que venga después (deberíamos haber hecho lo mismo). Como en un jardín antiguo, también es útil "experimentar" primero una casa antigua (por suerte tuvimos tiempo suficiente durante los diez años de alquiler), en lugar de tirar todo de un impulso y luego quizás lamentarlo amargamente (el suelo de vuestra lavadero es genial, ¡qué bueno que lo conservasteis!)
Muchas gracias por la hermosa documentación, tengo ganas de ver cómo sigue.
Saludos, Marie

¿Cuál es vuestro plan para los próximos meses? Y felicidades por el embarazo, es un tiempo emocionante sobre todo con el primer hijo. Pero sólo puedo aconsejaros que hagáis todo lo posible antes del parto.

Muchas gracias, en dos a cuatro semanas se pondrá serio. Por ello, los trabajos también continuarán de manera contenida por el momento. Habría que llenar un contenedor de escombros de nuevo. En el garaje esperan dos BigBags llenos para eso y luego también se puede quitar el resto de la antigua ducha. En el jardín también se han acumulado todo tipo de piedras y losas que quieren ser desechadas allí.

El proyecto principal para el próximo año sería la calefacción. Es decir, desmontar los radiadores viejos, cerrar los nichos bajo las ventanas, colocar las tuberías y toda la instalación en el sótano. La técnica allí debe y sólo puede hacerla un instalador (estación compacta de calefacción urbana con intercambiador de calor para calefacción y agua caliente, incluido depósito).

También sería importante el pequeño baño en la entrada. Aquí la bajante está casi rota y además tiene que pasar por allí un gran conjunto de tuberías (agua, calefacción, aguas residuales, electricidad).

Por lo demás, hay suficiente trabajo estético pequeño que consume mucho tiempo. Por ejemplo, la pintura al óleo en el pasillo y la escalera del sótano (yeso, pintura, papel pintado?), el marco que falta de la puerta corredera de la cocina, el jardín. Seguro que ni nosotros tres nos aburriremos.

Me parece que vas/vais con mucho plan y sentido común. Primero sacar la vieja porquería del sótano y reconstruir bien es una base sólida para todo lo que viene después.

Primero queremos crear la base antes de que en algunos lugares pueda venir lo bonito. Sería una lástima tener que quitarlo de nuevo porque hay que reemplazar la base.

Por eso ya intento encontrar ideas e incentivos para el reemplazo/anexo del invernadero, para no cerrarme todas las posibilidades por completo y siempre tener un objetivo en mente.

El nuevo año ha comenzado y desde principios de enero vivimos los tres en la casa. Por supuesto, esto significa que los trabajos en la casa están temporalmente en pausa.

El proyecto más importante sería en el sótano reemplazar la bajante hacia el baño de invitados. Por ahora solo allí en el sótano y sin tener que abrir nada en el baño.



La calefacción definitivamente no se renovará este año, pero donde sea posible ya se están realizando trabajos preliminares. En cambio, la prioridad estará en la nueva oficina y después en el baño debajo.

Los trabajos deben planificarse bien, porque a través de las habitaciones ya debe pasar toda la electricidad para el piso superior y el pasillo.

Al menos el clima ha permitido seguir ordenando el jardín. Ahora se ha quitado el tocón de la avellana y los restos del compost. En primavera todo deberá ser bien aireado para que vuelva a crecer césped en el jardín.



El problema del contenedor está resuelto, porque hay un nuevo juguete en la flota que permite más flexibilidad con menos costos:

¡Felicitaciones por la mudanza! El remolque es genial, nos gustaría tener uno así también. Con función de volcamiento, eso vale oro.

¿Cuál es el plan para el jardín? Por ahora se ve muy despejado.

¡Felicidades por la mudanza!

Ya vivimos en la casa desde la Pascua de 2019. Solo que ahora un tercer residente se ha instalado cómodamente y ha ocupado la antigua oficina.

El remolque es genial, nos gustaría tener uno así también. Con función basculante, eso vale oro.

Oh sí. Tendré suficientes desechos de jardín, necesitaré tierra y grava y tendré que deshacerme de escombros de construcción. No quería bajar todo eso a pala.

¿Cuál es el plan para el jardín? En este momento se ve bastante despejado.

Definitivamente se plantarán dos árboles frutales. No visible en la foto, ya se ha preparado un huerto. Y el nuevo residente seguramente pronto exigirá un arenero.

¡Felicidades por el [Nachwuchs]!