Rehabilitación de propiedad existente - nuestro camino hacia la casa

Hacerlo nuevo viene después. Esto debe durar todavía de 5 a 10 años. Antes, hay otras cosas más importantes que costarán tiempo y dinero. Además, primero queremos conocer nuestros hábitos para poder planear el baño de manera óptima. Por otro lado, existe la posibilidad de probar lo que uno mismo puede hacer. Colocar tuberías, azulejos, derribar, construir de nuevo... y lo que uno no hace tan bien o no quiere hacer de nuevo por sí mismo. El "maravilloso" revestimiento todavía está puesto por ahora, hay otra habitación (antigua ducha extra) donde se está probando una nueva estructura de techo. Pero no se preocupen, si ya ven eso como trabajo y esfuerzo, esperen a ver el sótano (embellecer la pared antes de colocar las tuberías).

Bien, si de todos modos se va a rehacer completamente en un futuro previsible, entonces eso es suficiente. Lo del tiempo y el dinero lo conozco muy bien. Y conocer hábitos nunca está de más. Solo quiero hacer notar que las "provisorias" en nuestra casa siempre duran más tiempo (En nuestra casa el baño provisional ha estado desde hace diez años, aunque solo se pensó para 2 años; ahora se lamenta mucho que no se haya colocado mejor el azulejo en aquel entonces. Pero al menos hemos llegado a la conclusión de que el baño se quedará y se renovará, aunque prácticamente al lado esté el baño nuevo).

Mi enfoque no es para nada ese, si ya lo tomo en mis manos, entonces lo hago bien desde el principio y sobre todo considero 5 o incluso 10 años mucho tiempo para vivir con un techo así *sacudo la cabeza*, pero también me parece muy interesante leer eso en ti, ¡así que con gusto más de eso!

¿Cuánto costó la renovación del baño? Ya no cambias las tuberías, ¿verdad?

¿Has dibujado los planos antiguos? El baño se ve diferente en los planos, ¿puede ser?

Falta una cosa más, si también se quiere ducharse en la bañera, se necesita un mamparo de ducha. No es tan fácil cuando hay un zócalo que estorba. Solo en Hornbach pudieron encontrar una solución adecuada a través de Schulte. Bauking/Hagebau estaban abrumados, Globus tenía una oferta, pero luego no se pudo encontrar en el lugar.

(22.08.2019)
Pero tarda un tiempo hasta que algo así se fabrica y se entrega.

Ahora nos damos la vuelta y miramos el WC. Existen los planos originales, que muestran lo que podría esperarse:


Luego las modificaciones posteriores. Es decir, se desmontó el WC y el bidé y se hizo un agujero para mirar dentro de la supuesta pared ligera.
No había ninguna, estaba hecha de ladrillos huecos muy delgados, colocados en vertical, y los nuevos inodoros empotrados solo estaban colocados delante y rellenados con hormigón celular. Al final, toda la pared tuvo que ser retirada (a principios de enero de 2019).

Ahora las tuberías suben desde abajo (frío, caliente, circulación, calefacción ida/vuelta). El desagüe ya tiene una conexión combinada para la futura ducha (preferiblemente al ras del suelo). Las viejas tuberías de hierro fundido se retiraron con mazo, pero permanecen dentro de las zonas de la pared. En cambio, se pueden ver claramente los nuevos taladros para las tuberías.

(19.02.2019)

Los restos de la "pared frontal" trasera tuvieron que ser soportados y todo reforzado con la pared exterior. Eso debe aguantar más tarde el nuevo WC suspendido.

(02.03.2019)

Luego viene la nueva pared frontal para el revestimiento de placas de yeso y la conexión de agua (parcialmente primero con tapones).

(08.03.2019)

Cubrir todo con doble capa de placas de yeso, enlucir y alicatar:

(06.04.2019)

Al final, juntas, silicona, colocar la nueva cerámica, y listo: WC.

(16.04.2019)

un largo tiempo para vivir con un techo así

Estoy curioso de ver qué pasará con él. Tiene algunos agujeros (para lámparas antiguas, barras de sujeción) y tal vez instalemos una ventana de techo adicional (muy oscuro con la ventana pequeña). Pero rehacer el techo sólo tiene sentido junto con un nuevo aislamiento del techo. Por lo tanto, conllevará más trabajo.

¿Cuánto costó la renovación del baño? Ya no vas a cambiar las tuberías, ¿verdad?

Las tuberías que salen del suelo no, con eso ya está definido qué debe estar dónde (por las dimensiones de los tubos). Pero eso también significa que depende de la gran reforma. Por ejemplo, con más espacio en la pared de construcción previa, se cambiará la dirección de las tuberías dentro del baño. Pero antes se quitará el calentador instantáneo. Según el plan, en 2020 se instalará un suministro central de agua caliente, por lo que habrá que abrir otra vez el zócalo cerca de la puerta para cambiar algunos tubos. (También es una razón por la que no fue posible una reforma total inmediata).

Es difícil limitar los costos sólo al baño, pero tenemos: - WC sin bordes: 200€ - Depósito con pulsador: 120€ - Azulejos: aprox. 100 € (2,95 € por plancha de 11x10) - Calentador instantáneo (hidráulico 28kW, BSH): 80€ - Mampara de ducha: 330€ - muchos accesorios pequeños (grifos, placas de yeso, perfiles, materiales de construcción, pintura): 500€-1000€ (estimado aproximadamente)

No hay tantas tuberías en esta habitación; la mayoría están instaladas en la planta baja y el sótano. Para toda la casa hasta ahora hemos gastado unos 3000€, lo que equivale a un descuento de aproximadamente el 40% sobre el precio de lista del fabricante. A pesar de tener contactos con antiguos colegas, fue más barato conseguir las piezas a través de un mayorista que por ventas de empleado. Lo mismo aplica para las herramientas, que conseguí desde Austria (2000€). La idea era venderlas después del trabajo, pero eso no es realista. Habrá que tenerlas para siempre para poder cambiar o reparar algo (esto aplica para todos los sistemas, lo que traiga vuestro instalador será difícil de complementar con algo distinto).

¿Has dibujado los planos antiguos? El baño es diferente en los planos, ¿puede ser?

No, el plano no ha cambiado. Véase también el dibujo sanitario en la publicación anterior.

Hmm… ¿no es el baño aquí abajo a la izquierda?