Un poco sobre el aspecto financiero y organizativo.
Los costos para la renovación de la calefacción ascienden a aproximadamente 24.000€.
Radiador |
8.000 € |
Estación compacta de calefacción urbana incluyendo costos laborales de la empresa municipal de servicios |
4.100 € |
Costos laborales del instalador de calefacción * |
6.600 € |
Tuberías y accesorios |
3.500 € |
Materiales de construcción |
750 € |
Pequeños artículos de fontanería |
800 € |
Zócalos |
250 € |
* Instalación de la estación compacta, acumulador de agua caliente, provisión de componentes del sistema (bomba de circulación, separador de sistema, grupo de seguridad)
El resto fue trabajo propio y el factor limitante aquí fue el tiempo. Sin embargo, las obras habrían sido más difíciles en una casa habitada si se hubiera intentado minimizar daños en la estructura con trabajadores externos. Trabajos realizados: albañilería (cerrar los huecos de las ventanas, incluyendo retirada de parquet y trabajos de enlucido), aperturas en paredes y techos (incluyendo retirada de tuberías antiguas), tendido de tuberías, montaje e instalación de radiadores, instalación de generación de agua caliente en el lado secundario, trabajos de empapelado y pintura.
Todo el paquete ha durado ahora casi tres meses desde el desconectar la instalación antigua hasta ahora. Pero también será la última medida importante realizada con trabajo propio. La renovación de drenajes que está en planificación, por ejemplo, ya no podemos hacerla solos en cuanto a tiempo.
Para ilustrar los gastos de las obras (material y mano de obra):
2018 |
4.200 € |
2019 |
13.300 € |
2020 |
24.500 € |
2021 |
27.000 € |
Partidas mayores son:
2018: son principalmente tuberías, etc. para agua y aguas residuales (en parte también material para la instalación de calefacción actual)
2019: horno (4300 €), restauración de parquet (2450 €), electricista para conexión doméstica (2450 €)
2020: ventana de sótano con instalación (2500 €), ventana de techo con instalación y construcción ligera (8100 €), nuevas ventanas para WC y escalera (1050 €)
2021: alicatador WC (1200 €), estudio de suelo (1750 €)
El resto son pequeñas cosas como materiales de construcción, puertas, revestimiento de techos, piedras... lo que se va acumulando en una rehabilitación. Sin mencionar las herramientas que hay que conseguir para los trabajos.
Pero a pesar del año de baja por paternidad y los gastos, hasta ahora todo se ha podido pagar con el excedente del presupuesto doméstico. Así que el colchón de capital propio permanece y hasta crece un poco. Es decir, en general, la planificación financiera ha sido hasta ahora sólida.
