Grinsekatze
27.11.2019 11:53:26
- #1
También me alegra mucho las contribuciones. Hace 2 años dimos la vuelta a una casita de asentamiento en (casi) la misma esquina en Nds. ¡Tu hilo es como un viaje al pasado!
Rehabilitación de propiedad existente - nuestro camino hacia la casa
- Erstellt am 13.06.2019 14:38:09
LordNibbler
27.11.2019 12:07:20
- #2
Ahora que los azulejos y la pared ya no están, el contenedor de escombros está aún más lleno:
La única manera de quitar el mortero de las paredes de ladrillo de arena caliza fue una variante muy polvorienta y muy abrasiva para el disco de diamante:
Pero el resultado vale la pena:
(17.01.2019)
Después sigue una imprimación:
(28.01.2019)
Y la pintura con un revoco en rollo (Knauf EasyPutz Color)
(30.01.2019)
(03.02.2019)
Vista detallada:
Al lado, en el lavadero, se necesitó un poco más de trabajo:
(10.02.2019)
Aquí el Easyputz en blanco:
(15.02.2019)
Las paredes están listas, las tuberías pueden venir.
PD: Espero no abrumar a nadie con tanta foto; aún queda bastante de lo que hicimos en los primeros 4 meses antes de mudarnos. El piso estaba desocupado, así que tenía que terminarse.
La única manera de quitar el mortero de las paredes de ladrillo de arena caliza fue una variante muy polvorienta y muy abrasiva para el disco de diamante:
Pero el resultado vale la pena:
Después sigue una imprimación:
Y la pintura con un revoco en rollo (Knauf EasyPutz Color)
Vista detallada:
Al lado, en el lavadero, se necesitó un poco más de trabajo:
Aquí el Easyputz en blanco:
Las paredes están listas, las tuberías pueden venir.
PD: Espero no abrumar a nadie con tanta foto; aún queda bastante de lo que hicimos en los primeros 4 meses antes de mudarnos. El piso estaba desocupado, así que tenía que terminarse.
LordNibbler
27.11.2019 13:28:11
- #3
El estado hasta mediados de febrero de 2019:
En la sala de sauna y el cuarto de lavado se quitaron los azulejos y las tuberías viejas, se lijó la pared y se revoqué de nuevo, se quitó la antigua instalación eléctrica.
Se encuentran también cosas interesantes de los anteriores. Esta es la línea de barra en el techo para el enchufe trifásico de la lavadora. Probablemente el taco de aluminio estuvo bajo tensión durante años.
La esquina húmeda y la pared exterior hacia la escalera en el cuarto de lavado aún no las hemos revoqueado, hasta que se resuelva el problema de humedad.
Las perforaciones en el techo de hormigón se realizaron con una taladradora de pie anclada (nada fácil). La corona de alquiler de 100 mm estaba claramente desbalanceada. Mi propia corona de 65 mm funcionó muy tranquila. Las perforaciones en las paredes (ladrillo caliza-sandstone) las hice a mano con la corona de 65 mm (martillo Bosch normal). Con un accesorio (aspiración) para la amoladora se trabajaron las paredes con discos de fresado.
En las dos esquinas de las bajantes en el cuarto de lavado se colocaron adaptadores de tubo de barro > DN90. Se reutilizó la antigua conducción de la tubería de agua del pasillo al cuarto de lavado para la alimentación eléctrica.
Se sigue con tuberías nuevas de aguas residuales:
(17.02.2019)
Y las primeras tuberías de agua cuelgan en la pared:
(19.02.2019)
(22.02.2019)
A la derecha el área de pared aún sin revoque, allí arriba las futuras tuberías de calefacción (las antiguas aún estorban, así que por el momento se detiene). Debajo provisionalmente la conexión de agua de jardín, porque no se puede continuar en la pared. En el centro agua caliente/fría para el lavabo y agua fría para la lavadora.
(24.02.2019)
Vista en la sala de sauna, aquí tampoco hay espacio por ahora para las tuberías de calefacción, porque las viejas estorban.
Se sigue a través del cuarto de la chimenea, donde por ahora termina.
Poco a poco necesito la base para la "nueva" electricidad. Tuvimos una tarea sencilla para los electricistas: nuevo cuadro de contadores con fusibles, protección contra sobretensiones, toma de tierra/igualación de potenciales, traslado del contador al nuevo cuadro y conexión con el antiguo manteniendo la antigua instalación. De la consulta con dos fotos enviadas a ocho empresas solo dos respondieron :-( Una vez un rechazo por falta de capacidad y otra visita in situ para preparar un presupuesto. Esta empresa estaba contenta con un mini pedido. Eso siempre le sirve cuando en una obra otros oficios le causan retrasos. Mientras seamos flexibles, puede hacer el trabajo rápidamente en un día.
De repente llegó el día, así que rápidamente preparé la pared donde va a ir el nuevo cuadro de contadores. En el cuarto de la chimenea, en la parte trasera de la pared respecto a la posición antigua.
(11.03.2019)
Se ve claramente cuánto puede cambiar un poco de pintura blanca.
A las ocho llegaron los dos electricistas, y poco después colgaron el cuadro nuevo:
(12.03.2019)
Después de cuatro horas terminaron el cableado. (Material y mano de obra: 2.800€)
En la sala de sauna y el cuarto de lavado se quitaron los azulejos y las tuberías viejas, se lijó la pared y se revoqué de nuevo, se quitó la antigua instalación eléctrica.
Se encuentran también cosas interesantes de los anteriores. Esta es la línea de barra en el techo para el enchufe trifásico de la lavadora. Probablemente el taco de aluminio estuvo bajo tensión durante años.
La esquina húmeda y la pared exterior hacia la escalera en el cuarto de lavado aún no las hemos revoqueado, hasta que se resuelva el problema de humedad.
Las perforaciones en el techo de hormigón se realizaron con una taladradora de pie anclada (nada fácil). La corona de alquiler de 100 mm estaba claramente desbalanceada. Mi propia corona de 65 mm funcionó muy tranquila. Las perforaciones en las paredes (ladrillo caliza-sandstone) las hice a mano con la corona de 65 mm (martillo Bosch normal). Con un accesorio (aspiración) para la amoladora se trabajaron las paredes con discos de fresado.
En las dos esquinas de las bajantes en el cuarto de lavado se colocaron adaptadores de tubo de barro > DN90. Se reutilizó la antigua conducción de la tubería de agua del pasillo al cuarto de lavado para la alimentación eléctrica.
Se sigue con tuberías nuevas de aguas residuales:
Y las primeras tuberías de agua cuelgan en la pared:
A la derecha el área de pared aún sin revoque, allí arriba las futuras tuberías de calefacción (las antiguas aún estorban, así que por el momento se detiene). Debajo provisionalmente la conexión de agua de jardín, porque no se puede continuar en la pared. En el centro agua caliente/fría para el lavabo y agua fría para la lavadora.
Vista en la sala de sauna, aquí tampoco hay espacio por ahora para las tuberías de calefacción, porque las viejas estorban.
Se sigue a través del cuarto de la chimenea, donde por ahora termina.
Poco a poco necesito la base para la "nueva" electricidad. Tuvimos una tarea sencilla para los electricistas: nuevo cuadro de contadores con fusibles, protección contra sobretensiones, toma de tierra/igualación de potenciales, traslado del contador al nuevo cuadro y conexión con el antiguo manteniendo la antigua instalación. De la consulta con dos fotos enviadas a ocho empresas solo dos respondieron :-( Una vez un rechazo por falta de capacidad y otra visita in situ para preparar un presupuesto. Esta empresa estaba contenta con un mini pedido. Eso siempre le sirve cuando en una obra otros oficios le causan retrasos. Mientras seamos flexibles, puede hacer el trabajo rápidamente en un día.
De repente llegó el día, así que rápidamente preparé la pared donde va a ir el nuevo cuadro de contadores. En el cuarto de la chimenea, en la parte trasera de la pared respecto a la posición antigua.
Se ve claramente cuánto puede cambiar un poco de pintura blanca.
A las ocho llegaron los dos electricistas, y poco después colgaron el cuadro nuevo:
Después de cuatro horas terminaron el cableado. (Material y mano de obra: 2.800€)
LordNibbler
27.11.2019 14:17:35
- #4
Los electricistas están en casa, el armario está funcional. En el antiguo todavía ordené y quité todo, para cosas que ya no estaban debido a los trabajos en la casa (calentador instantáneo, lavadora, sauna, conexión de la estufa).
(12.03.2019)
Más tarde pude reducir aún más los fusibles antiguos, de modo que fue posible desplazarlos al otro lado:
(11.05.2019)
¡Documentación!
(13.07.2019)
La única manera sensata desde la caja de fusibles hasta la lavandería y luego a la cocina/baño pasaba por la pared del cuarto de la chimenea y brevemente por el pasillo. Solo que la chimenea estorbaba allí - no hay problema para el martillo Bosch:
(24.03.2019)
Sí, la línea eléctrica al antiguo calentador instantáneo pasaba por el horno
Bandeja portacables en el pasillo, la antigua tubería de agua todavía estorba para colocar un conducto de cables.
(29.03.2019)
Hora de reconectar el agua fría, soltar las conexiones antiguas. Instalar válvula antirretorno, filtro/reductor de presión, conectar provisionalmente la antigua línea (todavía suministra el aseo de invitados en la entrada). Conectar la nueva línea en el cuarto de la chimenea.
(31.03.2019)
Más tarde pude reducir aún más los fusibles antiguos, de modo que fue posible desplazarlos al otro lado:
¡Documentación!
La única manera sensata desde la caja de fusibles hasta la lavandería y luego a la cocina/baño pasaba por la pared del cuarto de la chimenea y brevemente por el pasillo. Solo que la chimenea estorbaba allí - no hay problema para el martillo Bosch:
Sí, la línea eléctrica al antiguo calentador instantáneo pasaba por el horno
Bandeja portacables en el pasillo, la antigua tubería de agua todavía estorba para colocar un conducto de cables.
Hora de reconectar el agua fría, soltar las conexiones antiguas. Instalar válvula antirretorno, filtro/reductor de presión, conectar provisionalmente la antigua línea (todavía suministra el aseo de invitados en la entrada). Conectar la nueva línea en el cuarto de la chimenea.
LordNibbler
27.11.2019 14:37:15
- #5
Lavandería con nueva electricidad y grifos.
Los trabajos adicionales en el sótano se limitaron a reemplazar la electricidad en la sala de la sauna y en el salón de la chimenea, y a tender cables hacia la cocina y el baño. Durante los primeros cuatro meses tuvimos tres cargas de chatarra (cantidad comparable a la de la foto de arriba). Una recogida de residuos voluminosos, dos furgonetas llenas de desechos (madera no apta para residuos voluminosos, etc.). Un contenedor de 7 m³ para restos verdes, 1 furgoneta de restos verdes y un contenedor de 7 m³ para escombros.
Las tuberías usadas son tubos de PEXa con recubrimiento de aluminio y cubierta de PE. Aquí una sección transversal para que cada uno pueda imaginarlo:
Muchas personas nos preguntaron por qué primero cambiamos las tuberías en lugar de dejar todo bonito. No puede estar tan mal y las tuberías de hierro duran más de 60 años.
Bueno, por eso: no quiero beber esto aquí.
(primer codo después del contador de agua)
Los trabajos adicionales en el sótano se limitaron a reemplazar la electricidad en la sala de la sauna y en el salón de la chimenea, y a tender cables hacia la cocina y el baño. Durante los primeros cuatro meses tuvimos tres cargas de chatarra (cantidad comparable a la de la foto de arriba). Una recogida de residuos voluminosos, dos furgonetas llenas de desechos (madera no apta para residuos voluminosos, etc.). Un contenedor de 7 m³ para restos verdes, 1 furgoneta de restos verdes y un contenedor de 7 m³ para escombros.
Las tuberías usadas son tubos de PEXa con recubrimiento de aluminio y cubierta de PE. Aquí una sección transversal para que cada uno pueda imaginarlo:
Muchas personas nos preguntaron por qué primero cambiamos las tuberías en lugar de dejar todo bonito. No puede estar tan mal y las tuberías de hierro duran más de 60 años.
Bueno, por eso: no quiero beber esto aquí.
(primer codo después del contador de agua)
LordNibbler
27.11.2019 16:10:38
- #6
Si en el sótano las tuberías suben hacia arriba y bajan desde el baño, entonces deben ser conducidas a través de la planta baja. Pero allí la cocina está en el camino. Hasta ahora, las tuberías están enyesadas en la pared. Sin embargo, el hueco en la pared sería demasiado pequeño para todas las tuberías nuevas en un solo lugar. Por lo tanto, estas deben colocarse delante de la pared hacia el pasillo. Esto también permite instalar una puerta en la apertura hacia el pasillo, que los anteriores propietarios habían quitado.
Aquí también se aplica que los muebles de cocina permanecen por ahora, la nueva instalación eléctrica se colocará superficialmente y solo más tarde, con la reforma completa de la cocina, se instalará dentro de la pared. Los azulejos en la pared y el suelo están pegados sobre los antiguos, como en el baño. Estado previo:
Cocina desmontada:
(19.12.2018)
Perforaciones centrales hechas
(29.12.2018)
Azulejos y papel pintado parcialmente retirados
(16.01.2019)
Tendido de tuberías
(18.02.2019)
Perfiles de tabiquería ligera con sistema de puerta corredera colocados delante de la pared
(01.03.2019)
Aislamiento de tuberías, revestimiento con yeso laminado y caja eléctrica superficial, para no tener que pasar cables nuevos hasta el sótano durante la posterior reforma.
(09.03.2019)
Aquí también se aplica que los muebles de cocina permanecen por ahora, la nueva instalación eléctrica se colocará superficialmente y solo más tarde, con la reforma completa de la cocina, se instalará dentro de la pared. Los azulejos en la pared y el suelo están pegados sobre los antiguos, como en el baño. Estado previo:
Cocina desmontada:
Perforaciones centrales hechas
Azulejos y papel pintado parcialmente retirados
Tendido de tuberías
Perfiles de tabiquería ligera con sistema de puerta corredera colocados delante de la pared
Aislamiento de tuberías, revestimiento con yeso laminado y caja eléctrica superficial, para no tener que pasar cables nuevos hasta el sótano durante la posterior reforma.