Rehabilitación de propiedad existente - nuestro camino hacia la casa

La ventana en el cuarto de lavado causó más problemas. Aunque avisamos al fabricante de ventanas, después de retirar la ventana interior de madera, que la ventana ofrecida no encajaría, él no estuvo dispuesto a pasar antes de la instalación para ver y encontrar una solución conjunta.

(16.05.2020)

Después de retirar la ventana de acero se ve el problema:

(20.05.2020)
El alféizar exterior sobresale hacia el interior. El fabricante de ventanas quería simplemente colocarlo encima (con poca superposición y sin perfil de conexión) o delante (con un espacio correspondiente al lado). Además, tenía una ampliación del marco de 5 cm hacia arriba para que las ventanas se pudieran abrir hacia adentro y no se quedaran enganchadas en el tubo de calefacción. Sin embargo, al tomar las medidas se le indicó que esta ampliación debía desaparecer y que se debía medir la altura máxima posible.

Nos pusimos de acuerdo en eliminar las ampliaciones superiores del perfil y en cambio añadir un perfil de conexión inferior. Tiempo de entrega 4 semanas y por lo tanto tiempo suficiente para adaptar la apertura a los requisitos.

La misma apertura sin alféizar exterior.

(20.05.2020)

Prueba de tamaño con marco de ventana y ladrillos:

(20.05.2020)

Muros interior y exterior, el interior enyesado y asegurado.

(20.05.2020)

(05.06.2020)

Ventana instalada terminada:

(16.06.2020)

El fabricante de ventanas selló las caras frontales lateral y superior con cinta compribanda a la pared exterior. Por abajo sólo descansa sobre espuma de poliuretano, con la que también está rellenado lateralmente por dentro y arriba. Por lo tanto, tendré que encargarme yo mismo para que en el exterior tenga una conexión estanca al agua de lluvia y conforme al RAL al muro.

En el jardín hubo otro intento de reducir aún más la humedad ocasional en el sótano.

La casa está construida en una ligera pendiente. Con el paso de los años se fue acumulando cada vez más tierra y el terreno se niveló un poco. Desafortunadamente, también demasiado alto, lo que ahora permite que la humedad penetre más fácilmente en el muro. En las imágenes se puede ver que la tierra estaba apilada muy por encima de la pintura negra:

(08.04.2020)

(16.04.2020)

Se colocaron bordillos

(23.04.2020)

El tubo de desagüe fue reemplazado por el primer propietario por un tubo de cobre. Sin embargo, los techadores dejaron los últimos decímetros del antiguo tubo de fundición vertical en el suelo...

(19.04.2020)

Luego se renovó la pintura negra en algunas partes.

(23.04.2020)

Al final se añadió grava de 16-32 mm, el nivel de la grava está aproximadamente 20 cm más bajo que el césped.

(21.05.2020)

El tejado del invernadero drenaba con un caño justo en el área frente a la gran ventana. Se ve claramente el efecto en los pies de tierra de estas tomas de exterior BEGA. El pie izquierdo estaba instalado allí, el derecho en otro lugar en el césped.



Se cortó el caño y se conectó un nuevo tubo de cobre al tubo de desagüe existente del techo:

(09.05.2020)

Luego se soldó y la siguiente solución provisional estuvo terminada.



Las fuertes lluvias del fin de semana pasado han mostrado que la drenaje debe rehacerse urgentemente. Aunque está mejor que antes, aún es visible que la humedad penetra en el sótano.

Actualmente se está construyendo un cobertizo para poder derribar el patio exterior y el cobertizo junto al garaje:
(15.06.2020)

¿Qué tipo de losa es esa? ¿Es la losa base de la caseta de jardín?

Definitivamente un proyecto genial. Y un ejemplo maravilloso de cuánto trabajo se debe invertir en una renovación cuidadosa.

Esto es una cimentación de tornillo de tierra junto con una losa de suelo de Biohort. Encima irá una Highline H3.

Para el fin de semana ya está el cobertizo para herramientas.

Me preocupa el carpintero. El 31.03. se le encargó construir el marco para la puerta corredera de la cocina. Él dijo que la madera (roble blanco) tendría que ser importada de Estados Unidos y debido al COVID-19 esperaba un plazo de entrega de 4 a 6 semanas. Después podría empezar, pero se pondría en contacto tan pronto como la mercancía llegara. Después de cuatro semanas (29.04.) pregunté por primera vez cómo iba la entrega, y pidió dos semanas más.
Así que el 11.05. volví a llamar para preguntar: hubo un gran incendio en el puerto industrial de Bremen, también afectó el almacén de importación de madera. Está esperando información del proveedor, que primero tiene que buscar la mercancía aún vendible y posiblemente importar de nuevo. Dijo que daría noticias hasta el viernes sobre cómo seguir. No llamó el viernes y tampoco se pudo contactar con él. Así que el lunes intenté de nuevo: dijo que pasadas cinco semanas vendría a instalar.

Ahora han pasado las 5 semanas, pero no se ha instalado ningún marco. Ayer no pude localizarlo (solo buzón de voz, un empleado dijo "el jefe se pondrá en contacto antes del mediodía") y hoy también solo hubo buzón de voz. Pero cuando mi esposa llamó con otro número contestó de inmediato: sigue esperando información del proveedor de madera. Dijo que hoy se pondría en contacto de nuevo.

¿Es realmente tan difícil conseguir madera para un marco de puerta en 12 semanas? ¿Bajo qué condiciones puedo cancelar el encargo y buscar otro carpintero? ¿Podría tener que aceptar la madera si alguna vez llega (presta- ción anticipada)? Al fin y al cabo es un encargo de unos 1.800 € (material y mano de obra no desglosados en el presupuesto).

Por escrito está su oferta y nuestra aceptación de la misma. El resto de la comunicación fue por teléfono.