¿Compra o construcción en Berlín / sus alrededores, es realista?

MeinHaus de Nauen, Ulmenweg. Pequeño GU, construcción maciza, construye en Berlín y Brandeburgo

¿Podrías explicar aún por qué ves esta casa como más adecuada para nosotros? El precio tendría que consultarlo primero, así que supongamos que ambos son comparables. Las variantes de casas más pequeñas (de 1,5 pisos, similares a la publicada aquí Town & Country) eran aproximadamente 10,000 euros más baratas en Heinz von Heiden. En comparación de los dos planos noto las siguientes diferencias: Town & Country Raumwunder 100 tiene techos inclinados, una habitación menos y una cocina en forma de U (en el plano es una cocina más grande, pero no ampliable hacia la habitación). La cocina me parece mejor pensada, aunque los techos inclinados siempre son un poco incómodos para mi amigo, que mide 2 m. (No es algo por lo que excluyamos los techos inclinados, solo un punto en contra en comparación).

MeinHaus aus Nauen, Ulmenweg.
Pequeño contratista general, construcción sólida, trabaja en Berlín y Brandeburgo

Aunque aquí el precio ya era elevado. Al menos fue así para nosotros. En comparación con Brandis eran varios 10.000 € más caros. El junior, en nuestra opinión, probablemente tampoco tenía ganas de construir con nosotros. Tal vez se debía a la carga de trabajo.

La cocina me parece mejor pensada, pero las inclinaciones del techo siempre son un poco molestas para mi amigo, que mide 2 m. (Nada por lo que descartemos las inclinaciones del techo, solo un punto en contra en comparación)

Sí, con nuestras estaturas mínimas de 1,63 m y 1,53 m tenemos claramente mejores cartas con nuestro rodapié bajo y las inclinaciones del techo.

Entiendo que estén ocupándose de casas, pero el número 1 debería ser realmente una búsqueda activa / "agresiva" de terrenos. Sobre todo si están arraigados en Berlín / alrededores donde quieren ir. Aprovechar todo lo que se pueda. Claro, tienen que saber aproximadamente dónde están los precios de una casa, pero sin terreno no hay casa.

Y por favor no se dejen engañar por el "servicio de terrenos" de los grandes proveedores de casas. El 99 % de las veces tampoco tienen nada que no exista en el mercado libre. Eso casi siempre es una tomadura de pelo.

La búsqueda de terrenos también está en marcha. Al igual que seguimos mirando inmuebles existentes paralelamente. Actualmente tengo 3 solicitudes de ofertas concretas abiertas, que todavía queremos revisar, pero para aclarar el presupuesto con el asesor financiero necesitamos también una visión general de cuánto costaría la construcción.

Hice un pequeño montaje en Paint de lo que quería decir y cómo entendí tu idea.

He creado otra idea en Keynote:



1: Crea espacio debajo de la escalera con un poco más de superficie de trabajo. Esta es fácilmente accesible desde la cocina sin golpearse la cabeza.
2. Alarga el pequeño tramo de muro unos centímetros y desplaza el sofá hacia arriba. El paso debe permanecer de tal forma que nadie corra hacia la escalera.
3. Puedes colgar el televisor junto a la ventana; con el sofá desplazado también debería poder verse de forma cómoda y un poco diagonal.

Respecto al sistema de calefacción:
Planeas una casa muy compacta y deseas un enfoque optimizado en costos. La calefacción por suelo radiante tiene la ventaja frente a los radiadores de que te deja más espacio dentro de la casa. Los costos adicionales hoy en día deberían ser muy bajos (en nuestro caso, en 2001 en una casa adosada de 145 m² fueron 17.000 DM). Sin embargo, también ahorras costos de operación, por lo que probablemente la calefacción por suelo radiante será a lo largo de los años la solución más económica.

Respecto a la luz:
Infórmate sobre cuánto costaría añadir más luz lateral al salón y a la cocina (ventanas). La luz es especialmente relevante para la salud de muchas personas durante el invierno. Además de la luz, también obtendrás una mayor sensación de amplitud espacial.