Nuestro constructor nos pone la casa por ese precio, dicho de forma coloquial.
Nosotros también construimos en la económica Baja Sajonia: hace 7 años firmamos un contrato por 185000... nunca he sumado lo que se añadió durante la obra por los oficios, pero fue bastante. Dicho de forma coloquial. Y SÍ: todos aquí hablamos del precio puro de la casa. No hablamos de movimientos de tierra, de trabajos de pavimentación, del revestimiento protector alrededor de la casa ni del podio de entrada, tampoco de la drenaje o de la conexión de aguas pluviales a la red de aguas residuales... con las baldosas, probablemente estuvimos en 230000/240000... ustedes tienen un ceramista, ¿verdad?
Puedes subir aquí la descripción de los trabajos de construcción. Hay algunos que la revisan.
No dejes que te digan que no se puede hacer algo. Sin embargo, no he leído a nadie aquí que haya exagerado. Los costos pueden sorprenderles. La palabra "
listo para habitar" no es un término registrado, al igual que
llave en mano, ¡así que cuidado!
Creo que ni siquiera , nuestro ahorrador, logró con su pequeña cocina gastar solo 6000...
Por cierto, aquí son 1500 por m² como referencia, es decir, en nuestra zona.
Si lo dices así
Un gran gasto sería, por ejemplo, suficientes enchufes. Si tu constructor cree que "listo para habitar" significa 2 en la cocina, entonces tendrán que aumentar eso. Eso cuesta dinero. ¿Y el internet? ¿LAN? Y no me vengas con WIFI.
¿Para cuatro personas un segundo lavabo? ¿Un armario en el baño? ¿Un espejo? No me imagino que digan "solo se construye una vez", pero las pequeñas cosas y el material de tienda de bricolaje también cuestan dinero.
Vamos a medirlo exactamente y luego veremos. Tampoco tenemos la cantidad de zapatos y chaquetas. Actualmente nos arreglamos con mucho menos espacio...
¡Pero siempre hay más!
Son jóvenes y no tienen tantas cosas aún.
Todo eso va aumentando: ropa, cosas de niños, productos de limpieza, trastos. Antes de tirar, uno acumula. Somos dos y nuestra oficina de 14 m² alberga un gran armario con espacio de trabajo y archivadores y ese tipo de cosas, al otro lado chaquetas de invierno y material de manualidades, así como papel de regalo, juegos de cartas, planes y colecciones de vacaciones.
Al mudarnos solo había un puesto de trabajo informático, ahora deben ser dos. Así que también hay un escritorio. Por cierto, no tenemos impresora. Y los libros también están en estanterías sobre la puerta*. Un aparato de deportes tuvo que desaparecer por falta de espacio. Ahora mi marido quiere hacer spinning, por supuesto en casa. Vivimos en la transición de nuestro propio tiempo. Lo que hay ahora no será lo que haya luego en la casa. No hablo de una batería. Que sea la máquina de coser, luego quizá la secadora, el congelador más grande o realmente un robot de cocina que ocupa espacio.
Su cuarto de lavandería es principalmente para la técnica. Para gas necesitan un calentador de agua. Ok, no tienen ventilación controlada, pero entonces:
Escoba, fregona con cubo, aspiradora, aspiradora de mano, limpiacristales, secadora para lana/deporte/lavado a mano, recipientes para ropa sucia (algunos tienen tres), espacio para tabla de planchar y cesta con ropa limpia, lavadora, secadora (puede ir una encima de la otra), productos de limpieza, aparatos eléctricos para la cocina (set de fondue, asador, freidora, moldes para hornear, cazuela romana, enfriador de champán), tarros para conservar, congelador o nevera para bebidas, kit de limpieza de zapatos, bolsa amarilla (residuos reciclables), botellas de bebida (caja de agua, cerveza y zumo), algunas provisiones como cebollas y patatas, bolsas para compras o envoltorios de regalo, artículos decorativos (2 cajas de decoración navideña, 1 caja de Pascua, 1 caja general), papel de regalo, archivadores de oficina, material de escritura, material de oficina, lámpara de rayos infrarrojos, medicamentos, equipo fotográfico, cosas de hobbies (bádminton, caña de pescar y esas cosas se quedan afuera), herramientas manuales, taladro, atornillador inalámbrico, algunas cubetas de pintura, pintura blanca, pincel y rodillo, aparatos eléctricos, bombillas, pilas, jarrones, cubertería de repuesto, cesta de picnic, pequeña escalera, 2-3 macetas y fertilizante para plantas, botellas vacías, comida para perros, caja de arena para gatos, 15 litros de agua de emergencia, máquina de coser, retales de tela, pulverizador para plantas, maletas, bolsa de viaje y deportiva, restos de alfombra y de baldosas, etc.
Puede que puedas eliminar 2-3 cosas, pero probablemente también se me haya olvidado algo.
*Por cierto, las estanterías de libros sobre el techo ya no están porque agobiaban.
La idea de equipar el vestidor con espacio para lavadora es estupenda, pero hay que planificarlo aparte por la humedad. Si deciden hacerlo, les vendrán costes adicionales ya ahora. Si quieren lavar en el cuarto de lavado, tengan en cuenta que podría haber ropa lavada en su zona de "suciedad". Aquí podría aplicarse el dicho: ¡no cagues donde comes! Ni los animales lo hacen.
Ahora mismo planean que el cuarto de lavandería sea la solución mágica para todo, pero no lo es. 9 m² no son mucho. Además, su espacio de cocina ni siquiera está aprovechado al máximo. Aproximadamente tienen 6,80 m lineales en la cocina. Eso es más que los 3,20 estándar de un piso de 3 habitaciones. Pero todos sabemos que el almacenamiento o la cocina deberían tener mucho espacio para almacenamiento, para que también haya lugar para las pilas o la colección de tuppers. Bien planificado y equipado, podría tener el doble de almacenamiento, pero no por 6000 €.
En su caso, algunas puertas realmente ocupan espacio, cuatro puertas en la cocina, dos en el cuarto de lavado... no voy a criticar la segunda puerta del cuarto de lavado ahora, pero tienen que planificar en consecuencia. Lo que el cuarto de lavado no tenga, tendrá que ir a otro lugar. Un plan B nunca ha venido mal.
El televisor, como escribí arriba, irá en la pared del despacho.
Piensen si el sofá tendrá lugar frente a la televisión o si aún podrán pasar por la puerta de la terraza. Se ha mencionado varias veces, pero no se ha respondido.
El pasillo de arriba sí se usará. Leemos mucho y queremos usar esa zona como rincón para libros y lectura.
También aquí: ¿los m² de las habitaciones infantiles solo son la superficie del suelo? Por lo tanto, las habitaciones infantiles son suficientemente grandes, pero no enormes. Yo usaría más el espacio de la planta superior para los niños que para ustedes mismos y luego los niños en la sala... Pero bueno: siempre se puede reorganizar.
Por supuesto que los visitantes entran por la puerta principal. Para el uso temporal pensamos en algunos ganchos de pared sencillos.
Nosotros siempre usamos la escalera o el despacho :P
El trastero bajo la escalera también lo usaría para las chaquetas, bolsos y zapatos del día a día. Estantes abajo, barra arriba. Más atrás cajas extraíbles. También sirve bajo la inclinación del techo.
Sobre el plano
No es mío. Yo eliminaría/alisarías esos muros medianeros en la planta baja y cerraría el recibidor justo detrás de la escalera con una pared recta. La puerta del trastero bajo la escalera desde el frente, es decir, el lado largo. Boncha doble hacia el comedor.
Puerta corredera a la cocina totalmente hacia la derecha del plano y la puerta del cuarto de lavado a 65 cm de la pared. Así en la cocina queda una bonita pared de 2 metros para columnas y detrás de la puerta en el cuarto de lavado espacio para un buen armario.
Al cuarto de lavado le pondría una ventana más, pero quitaría una del despacho. También para espacio donde colocar cosas. La cocina también necesita más luz.
Planeen puerta hacia la terraza en el comedor. Ahí también cabe un sofá.
En el baño de arriba la ducha es muy corta para "sin puerta de ducha". El inodoro podría ser un poco más estrecho... Yo pondría la bañera junto al inodoro y el lavabo en la ventana. Así hay espacio para una ducha más larga y la bañera sirve bien como lugar para dejar cosas y sentarse, justo donde se necesita, en medio del baño.
3,30 m aún es justo para ancho en el dormitorio.