¿Compra o construcción en Berlín / sus alrededores, es realista?

- Fußbodenheizung oder Heizkörper (Heizkörper 5k billiger, muss mich noch einlesen, ob das eine oder andere sich auf längere Zeit energiemäßig unterscheidet?)

No, los radiadores (verticales) elegantes son terriblemente caros. Y los costes de calefacción con suelo radiante son aún más bajos gracias a la baja temperatura de avance.

Me he imaginado algo para radiadores como los que tengo actualmente en el piso de alquiler y he visto la diferencia de precio con la calefacción por suelo radiante en que quizá implique menos trabajo. Y sí, no son bonitos, pero actualmente también vivo con ellos.

¿Tan dependiente de los pisos de alquiler que necesitabas un aire acondicionado?

No de los áticos, en caso de que hayas vivido en uno. De los "normales", sí, bastante.

El aire acondicionado no costó mucho, pero no es representativo porque lo instalé yo mismo. Pero a partir de unos 2K ya estás en juego por habitación (incluyendo instalación y puesta en marcha).

El terreno no tiene sombra natural porque, como suele pasar, es una construcción nueva y no hay árboles. Con un bosque alrededor se vería diferente, pero entonces habría menos luz en el edificio.

¿Qué ventajas concretas ofrece la calefacción por suelo radiante?

Menores costos de operación, calor más agradable, no hay zonas/fríos/suelos/esquinas frías en la casa, más espacio para muebles, etc. Los radiadores comunes que tienes en mente no los querría en una vivienda nueva para autoconsumo. Eso es algo para propiedades en alquiler.

La chimenea da más trabajo y cuesta mucho dinero. Además, solo se enciende 2-3 veces porque a menudo hace demasiado calor en un edificio moderno y gastar dinero para eso me parece un despilfarro elevado por 10.

Ático no, hasta ahora máximo 4º piso. Siempre tuvimos las ventanas abiertas en verano, es decir, más o menos la temperatura exterior, pero no más caliente. 2k por habitación ya está bastante bien. Depende de cuántas habitaciones necesiten aire acondicionado. Entonces casi vale la pena construir un sótano. El señor puede refrescarse abajo y yo disfruto mis 35 grados en la terraza. La falta de árboles es una gran desventaja, eso es cierto. Según mi experiencia, los sauces crecen bastante rápido y sin complicaciones, pero aún así lleva varios años.

¿Cómo se define el calor agradable? Lo siento por preguntar tan tonto, la última vez que estuve en un lugar con calefacción por suelo radiante fue hace tiempo. Ahora mismo estoy sentado con la espalda contra el radiador y trabajo sentado en el suelo porque tengo frío...

Para mi esposo y para mí fue muy instructivo vivir entre la casa antigua y la casa nueva en un apartamento alquilado y darnos cuenta de lo bien que estamos aquí en el apartamento alquilado

Eso es maravilloso y también corresponde a mi experiencia: mi esposa y yo nos bastamos el uno al otro. Lo que tenemos de lujo es pura crema - delicioso pero innecesario. La discrepancia entre lo que necesitamos y lo que queremos es a menudo muy grande y la capacidad de distinguir uno de otro a menudo está muy nublada.
¿Cómo pudieron vivir las personas antes sin vestidor? No pudieron, todos murieron. :D

La zona de cocina señalada me pareció demasiado pequeña para nuestros propósitos, pero el plano abierto permite, por ejemplo, añadir una isla central. Si queremos hacer eso, tendremos que considerar las conexiones.

Por lo general, los diseñadores piensan algo al dibujar el diseño de la cocina y aquí también es así.
Si amplías la cocina con una isla, apenas tendrás espacio para la mesa del comedor. Yo solo alargaría la pata del L en la parte superior del plano. Pero una isla apenas la veo factible.